光が丘パークタウン大通り南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 449件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
2265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区光が丘7丁目
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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光が丘パークタウン大通り南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒカリガオカパークタウンオオドオリミナミ | 管理会社 | 住宅管理協会 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 光が丘7丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0072 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 481戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本住宅整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設、岩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区光が丘7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数481戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。練馬春日町駅から徒歩25分、練馬高野台駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 田柄梅林公園 (938 m)
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- ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (407 m)
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- ファミリーマート 高松六丁目店 (529 m)
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- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 光が丘つくし学童クラブ (270 m)
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- 練馬区立 光が丘どんぐり学童クラブ (553 m)
- 練馬区立 光が丘コスモス学童クラブ (560 m)
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- 練馬区 地区区民館 旭町南 (684 m)
- 光が丘ぴよぴよ (713 m)
- 練馬保健所光が丘保健相談所 (718 m)
- 病院/医療10件
- ルネサンス元氣ジム光が丘 (163 m)
- ガレ整骨院 (173 m)
- 和田歯科医院 (230 m)
- 飯島医院 (234 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科 (237 m)
- 光が丘デンタルクリニック船坂 (239 m)
- 高松病院 (239 m)
- 高松デイサービスセンター (250 m)
- ジェイシティ歯科吉積 (290 m)
- 内科小児科柳澤クリニック (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光が丘第六保育園 (131 m)
- 光が丘第五保育園 (270 m)
- あかねの森保育園 (284 m)
- 光が丘第四保育園 (326 m)
- 光が丘わかば保育園 (339 m)
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (361 m)
- 光が丘第三保育園 (449 m)
- 光が丘第八保育園 (485 m)
- 道灌山保育園 (543 m)
- 高松幼稚園 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
光が丘パークタウン大通り南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
光が丘パークタウン大通り南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,686万～7,898万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より19.5% 低い↓ 東京都の平均より34.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
光が丘パークタウン大通り南の相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
光が丘パークタウン大通り南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↓ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
光が丘パークタウン大通り南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜6,980万円です。専有面積は約54㎡〜約99㎡です。全部で449件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,398万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約269万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約77万円 (約254万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約77万円 (約254万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で449件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。
2011年〜2015年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して-14.89％下落しています。
2016年〜2020年では、344件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
光が丘パークタウン大通り南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,239.5万円 | 55.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,747.9万円 | 48.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,764.1万円 | 59.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,216.1万円 | 52.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,263.6万円 | 59.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,600万円 | 37.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,600万円 | 56.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,243.2万円 | 55万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,629.7万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,102.9万円 | 52.2万円 |
| 東 | 4,217.9万円 | 54.2万円 |
| 西 | 4,230.8万円 | 60.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,583.3万円 | 43.7万円 |
光が丘パークタウン大通り南の売却のご相談
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光が丘パークタウン大通り南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で193件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 16.9万円 | 3SLDK | 99.6㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 16.9万円 | 3SLDK | 99.6㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.41㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.72㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 15.3万円 | 3LDK | 79.94㎡ | 30.7万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
光が丘パークタウン大通り南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 47.81㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 70.84㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 78.78㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 88.6㎡ / - |
| 2階 | 10万〜10.5万円 56.64㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 65.56㎡ / 西 | 13.4万〜14万円 75.72㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 90.57㎡ / 東 |
| 3階 | 11万〜11.5万円 61.99㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 75.71㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 90.57㎡ / 西 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 56.64㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 70.29㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 78.62㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 90.57㎡ / - |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 59.9㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 74.72㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 74.72㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 68.19㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 75.98㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 88.6㎡ / - | |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 56.64㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 59.9㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 80.07㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 90.57㎡ / 西 |
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 59.9㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 66.57㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 90.57㎡ / - | |
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 70.28㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 66.57㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 90.57㎡ / 東 | |
| 10階 | 12.9万〜13.5万円 70.29㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 80.07㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 90.57㎡ / 東 | |
| 11階 | 10.4万〜11万円 56.64㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 59.9㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 77.47㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 90.57㎡ / 南西 |
| 12階 | 12.9万〜13.5万円 69.6㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 59.02㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 82.75㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 90.57㎡ / 西 |
| 13階 | 13万〜13.7万円 70.08㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 69.6㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 90.57㎡ / 南東 | |
| 14階 | 10.6万〜11.1万円 56.64㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 59.9㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 80.07㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 90.57㎡ / 南東 |
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