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グランヴェル中村橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,010万 〜 1,060万円
4階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,010万円 〜 1,060万円4階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴642024年04月05日更新
家賃相場4.9万 〜 6.2万円
表面利回り5.5% 〜 6.74階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5

3850人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区向山1丁目6-10
交通
  • 西武池袋線「中村橋駅」徒歩7分
築年月
1991年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランヴェル中村橋
  • グランヴェル中村橋のエントランス
  • グランヴェル中村橋の看板
  • グランヴェル中村橋の外観

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グランヴェル中村橋の販売中の中古物件

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グランヴェル中村橋の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランヴェル中村橋の基本情報

グランヴェル中村橋は、有村建設によって1991年11月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。施工は有村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡~約19㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は917万~1,285万円、参考相場単価は61万円/㎡~67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランヴェルナカムラバシ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 練馬区 向山1丁目6-10管理形態委託
郵便番号〒176-0022管理員巡回
築年月1991年11月管理費1㎡あたり420円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社有村建設バイク置き場-
施工会社有村建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区向山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の中村橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。豊島園駅から徒歩12分、豊島園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA東京あおば中村橋支店 (315 m)
    • 東京信用金庫中村橋支店 (397 m)
    • 三井住友銀行 中村橋支店 (416 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 練馬中村橋出張所 無人ATM (469 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬中村三丁目店内出張所(ATM) (475 m)
    • サンクス練馬豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • サンクス練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • ミニストップ豊玉南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ中村橋店 (773 m)
    • ファミリーマート練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
  • 公園7件
    • 向山ヶ谷戸緑地 (445 m)
    • 向山庭園 (565 m)
    • 美術の森緑地 (567 m)
    • 中村緑地 (624 m)
    • はなみずきのみち緑道 (877 m)
    • 練馬いちょう並木緑地 (913 m)
    • 平成つつじ公園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 練馬中村橋店 (243 m)
    • セブンイレブン 練馬中村北3丁目店 (266 m)
    • セブンイレブン 練馬中村北千川通り店 (332 m)
    • セブンイレブン 練馬中村橋駅北店 (455 m)
    • ファミリーマート 練馬中村三丁目店 (477 m)
    • ファミリーマート トモニー中村橋駅店 (510 m)
    • セブンイレブン 練馬中村北4丁目店 (540 m)
    • セブンイレブン 練馬豊島園通り店 (580 m)
    • セブンイレブン 練馬中村3丁目北店 (621 m)
    • セブンイレブン 練馬貫井5丁目店 (623 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 練馬中村北店 (262 m)
    • 地産マルシェ練馬店 (374 m)
    • 西友 中村橋店 (421 m)
    • アキダイ 中村橋店 (428 m)
    • まいばすけっと 中村橋店 (488 m)
    • まいばすけっと 中村橋駅北店 (508 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 中村橋店 (538 m)
    • まいばすけっと 豊島園駅前店 (666 m)
    • まいばすけっと 中村橋駅南店 (705 m)
    • コモディイイダ 中村橋店 (754 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立向山小学校 (297 m)
    • 練馬区立 向山小学童クラブ (298 m)
    • 日本美術学校 (356 m)
    • 中村橋プレパひろば (403 m)
    • 山崎学園 (553 m)
    • 富士見高等学校 (553 m)
    • 私立富士見中学校 (581 m)
    • 私立富士見高校 (581 m)
    • 練馬区立練馬第三小学校 (681 m)
    • 練馬区 中村児童館 (724 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬警察署 中村橋交番 (465 m)
    • 練馬区役所 サンライフ練馬 (605 m)
    • 練馬区立貫井図書館 (607 m)
    • 第三出張所 (634 m)
    • 中村橋区民センター (636 m)
    • 中村橋福祉ケアセンター (636 m)
    • 練馬区 地区区民館 貫井 (642 m)
    • 練馬警察署 豊島園前交番 (682 m)
    • 練馬区 地域集会所 向山 (698 m)
    • 練馬区障害者就労促進協会(レインボーワーク) (789 m)
  • 病院/医療10件
    • はじめ歯科医院中村橋 (190 m)
    • 清水内科クリニック (190 m)
    • ジャパンケア中村橋 居宅介護支援事業所 (209 m)
    • ライフサポートさくら (245 m)
    • さくらんぼケア (245 m)
    • 小規模多機能ホーム薬師堂 (266 m)
    • 西連寺歯科医院 (267 m)
    • 東海病院 (285 m)
    • 寺門医院 (317 m)
    • まえやま鍼灸接骨院 (325 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 向山保育園 (63 m)
    • 風の子保育園 (223 m)
    • ソラスト中村橋 (235 m)
    • 保育所まぁむ中村橋駅前園 (306 m)
    • 保育所まぁむ中村橋向山園 (306 m)
    • さつき保育園 中村橋 (354 m)
    • 向南幼稚園 (356 m)
    • 保育ルーム フェリーチェ練馬中村橋園 (387 m)
    • 中新井幼稚園 (440 m)
    • アートチャイルドケア中村橋 (492 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランヴェル中村橋の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランヴェル中村橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格917万~1,285万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 67万円
坪単価
201万円 〜 223万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より21万円/㎡下がっています︎
平均との比較練馬区の平均より6.7% 低い↓
東京都の平均より25.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約16㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,060万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 24703位
練馬区
1573棟中 830位
向山
14棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランヴェル中村橋の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    201.9万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グランヴェル中村橋の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、16㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,010万〜1,060万円対前年同月比1,010万〜1,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランヴェル中村橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,240万円です。専有面積は約15㎡〜約19㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月890万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約55万円 (約183万円)南東-
2024年4月1,240万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約77万円 (約256万円)南東-
2024年3月1,240万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約77万円 (約256万円)南東-
2024年3月890万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約55万円 (約183万円)南西-
2024年2月1,240万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約77万円 (約256万円)南東-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して+7.94%上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.9万円となっております。以前の期間と比較して+19.48%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.9万円となっております。以前の期間と比較して+16.2%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グランヴェル中村橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡65件994.3万円(58.8万円)

グランヴェル中村橋の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は994.3万円(㎡単価58.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

グランヴェル中村橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階915.6万円55.1万円
3階〜4階897.1万円51.9万円
5階692.5万円42.3万円
6階950万円56.5万円
7階1,224.7万円72.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等971.3万円57.6万円
1LDK/1SLDK等917.1万円54.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,051.2万円62.8万円
903.3万円53.9万円
西937.5万円55.7万円
北/北東/北西850万円50.5万円

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グランヴェル中村橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円
物件の参考家賃4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月6.2万円1K16.82㎡--1〜5-
2024年4月4.9万円ワンルーム16.82㎡4.9万円4.9万円1〜5-
2024年3月4.9万円1K16.82㎡4.9万円4.9万円1〜5-
2024年3月5.2万円1K16.82㎡5.2万円5.2万円1〜5-
2024年3月5.4万円ワンルーム16.82㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランヴェル中村橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階4.8万〜5.1万円
16.82㎡ / 北
3階5.2万〜5.5万円
17.17㎡ / 東
4階5.2万〜5.4万円
16.82㎡ / 東
5階5.3万〜5.6万円
16.82㎡ / 南東
6階5.2万〜5.5万円
16.82㎡ / 東
7階5.2万〜5.5万円
16.82㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランヴェル中村橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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グランヴェル中村橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した64件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価61万円 〜 67万円です。

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