グランヴェル中村橋

Name: 資産評価
Item: グランヴェル中村橋
Rating: 3.8
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月15日

中古参考価格

参考査定価格

1,080万〜 1,200万円
4階、1R、約16㎡の場合

相場価格	71万円/㎡〜 72万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	1,080万円〜 1,200万円	4階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴	33件	2018年05月07日更新
賃料相場	4.9万〜 6.2万円
表面利回り	4.5％〜 5.5％	4階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

7427人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都練馬区向山1丁目6-10

交通

西武池袋線「中村橋駅」徒歩7分

築年月: 1991年11月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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グランヴェル中村橋の基本情報

東京都練馬区向山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の中村橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。豊島園駅から徒歩12分、豊島園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	グランヴェルナカムラバシ	管理会社	日本ハウズイング
住所	東京都練馬区向山1丁目6-10	管理形態	委託
郵便番号	〒176-0022	管理員	巡回
築年月	1991年11月	管理費	1㎡あたり533円
総戸数	35戸	修繕積立金	1㎡あたり336円
階建	7階建	間取り	1R、1K
交通	西武池袋線「中村橋駅」徒歩7分西武豊島線「豊島園駅」徒歩12分都営大江戸線（放射部）「豊島園駅」徒歩12分	設備	宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	有村建設	バイク置き場	-
施工会社	有村建設	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- JA東京あおば中村橋支店 (315 m)
- 東京信用金庫中村橋支店 (398 m)
- 三井住友銀行中村橋支店 (415 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー中村橋駅前 (445 m)
- サークルK練馬中村北店出張所(ATM) (458 m)
- りそな銀行練馬中村橋出張所店舗外ATM (481 m)
- ファミリーマート豊島園駅前共同出張所(イーネットATM) (664 m)
- ファミリーマート中村橋駅西共同出張所(イーネットATM) (712 m)
- 八千代銀行豊島園支店 (757 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ中村橋店 (774 m)
公園7件
- 向山ヶ谷戸緑地 (445 m)
- 向山庭園 (567 m)
- 美術の森緑地 (567 m)
- 中村緑地 (624 m)
- はなみずきのみち緑道 (876 m)
- 練馬いちょう並木緑地 (912 m)
- 平成つつじ公園 (990 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート練馬中村橋店 (244 m)
- セブンイレブン練馬中村北3丁目店 (266 m)
- セブンイレブン練馬中村北千川通り店 (332 m)
- セブンイレブン練馬中村橋駅北店 (454 m)
- サークルK練馬中村北店 (458 m)
- ファミリーマートトモニー中村橋駅店 (511 m)
- セブンイレブン練馬中村北4丁目店 (539 m)
- セブンイレブン練馬中村北1丁目店 (556 m)
- ローソンストア100豊島園店 (592 m)
- セブンイレブン練馬貫井5丁目店 (617 m)
スーパー10件
- ライフ練馬中村北店 (261 m)
- 株式会社ライフコーポレーション練馬中村北店 (285 m)
- 地産マルシェ練馬店 (373 m)
- 西友中村橋店 (429 m)
- アキダイ中村橋店 (429 m)
- 有限会社山三ストアー (488 m)
- まいばすけっと中村橋駅北店 (509 m)
- ザ・ガーデン自由が丘中村橋店 (539 m)
- アコレ豊島園駅前店 (615 m)
- まいばすけっと豊島園駅前店 (665 m)
学校/教育施設10件
- 練馬区立向山小学童クラブ (284 m)
- 練馬区立向山小学校 (298 m)
- 日本美術学校 (356 m)
- 山崎学園 (554 m)
- 富士見高等学校 (554 m)
- 私立富士見中学校 (581 m)
- 私立富士見高校 (581 m)
- 練馬区立練馬第三小学校 (682 m)
- 練馬区中村児童館 (723 m)
- 練馬区立中村小学校 (777 m)
公共施設/機関10件
- 練馬警察署中村橋交番 (465 m)
- 練馬区立貫井図書館 (606 m)
- 第三出張所 (634 m)
- 中村橋区民センター (637 m)
- 中村橋福祉ケアセンター (637 m)
- 練馬区地区区民館貫井 (642 m)
- 練馬警察署豊島園前交番 (682 m)
- 練馬区地域集会所向山 (699 m)
- 練馬区障害者就労促進協会(レインボーワーク) (788 m)
- 権利擁護センターほっとサポートねりま (828 m)
病院/医療10件
- はじめ歯科医院中村橋 (190 m)
- 清水内科クリニック (190 m)
- 東海病院 (284 m)
- 寺門医院 (317 m)
- ジョージ歯科クリニック (390 m)
- 岸デンタルクリニック (397 m)
- 平木整形外科内科 (399 m)
- あすなろデンタルクリニック (418 m)
- なごみ歯科 (420 m)
- 斉藤皮膚科 (420 m)
幼稚園/保育園10件
- 向山保育園 (63 m)
- 風の子保育園 (223 m)
- ソラスト中村橋 (235 m)
- 保育所まぁむ中村橋駅前園 (307 m)
- 保育所まぁむ中村橋向山園 (307 m)
- 向南幼稚園 (355 m)
- 保育ルームフェリーチェ練馬中村橋園 (388 m)
- 中新井幼稚園 (440 m)
- マミーナ中村橋 (493 m)
- 風の子保育園 (512 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランヴェル中村橋の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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グランヴェル中村橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 71万円〜 72万円坪単価 235万円〜 240万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より19万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2016年2月の相場より24万円／㎡上がっています︎
平均との比較	練馬区の平均より35.9% 高い↑ 東京都の平均より14.2% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 1,080万〜 1,200万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35024棟中 11484位練馬区 1503棟中 178位向山 13棟中 1位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

グランヴェル中村橋の相場
㎡単価
71.2万円
坪単価
235.4万円
練馬区の相場
㎡単価
52.3万円
坪単価
173.1万円
東京都の相場
㎡単価
62.3万円
坪単価
206.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランヴェル中村橋の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、1R、16㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
1,080万〜1,200万円対前年同月比↑	1,080万〜1,200万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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グランヴェル中村橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年4月	1,200万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約75万円 (約247万円)	南東	-
2018年3月	1,200万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約75万円 (約247万円)	南東	-
2018年2月	1,200万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約75万円 (約247万円)	南東	-
2018年2月	850万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約53万円 (約175万円)	東	-
2018年1月	850万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約53万円 (約175万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	1K	16.82㎡	-	詳細はこちら
＊＊階	1R	15.02㎡	東	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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グランヴェル中村橋の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 48 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2018年12月	5.4万円	1K	16.82㎡	5.4万円	5.4万円	1〜5	南東
2018年12月	5.4万円	1K	19.44㎡	5.4万円	5.4万円	1〜5	東
2018年11月	5.4万円	1K	19.44㎡	5.4万円	5.4万円	1〜5	東
2018年10月	5.4万円	1K	19.44㎡	5.4万円	5.4万円	1〜5	東
2017年8月	5.7万円	1K	16.82㎡	5.7万円	5.7万円	6〜10	東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランヴェル中村橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均4.7万〜5.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK
2階	4.4万〜4.9万円 16.82㎡ / 西
3階	5.3万〜5.9万円 19.44㎡ / -
4階	4.6万〜5.1万円 17.17㎡ / 東
5階	4.6万〜5.1万円 16.82㎡ / -
6階	4.7万〜5.2万円 16.82㎡ / 南東
7階	4.6万〜5万円 16.82㎡ / 東