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フレグランス光が丘

最終更新:

中古販売価格

2,199万円

相場価格33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2019年8月更新
参考査定価格1,470万円 〜 1,540万円3階, 2DK, 約48㎡の例
売買履歴132019年08月08日更新
賃料相場9.5万 〜 10.3万円
表面利回り7.8% 〜 9.63階, 2DK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18

5060人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区高松3丁目7-17
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「練馬春日町駅」徒歩19分
築年月
1991年11月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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フレグランス光が丘の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格2,199万円

フレグランス光が丘の間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:48.36㎡
  • 方位:

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フレグランス光が丘では1件のお部屋がご紹介可能です

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フレグランス光が丘の基本情報

東京都練馬区高松3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の練馬春日町駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。光が丘駅から徒歩20分、練馬高野台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フレグランスヒカリガオカ管理会社ハザマ興業
住所東京都 練馬区 高松3丁目7-17管理形態委託
郵便番号〒179-0075管理員巡回
築年月1991年11月管理費1㎡あたり234円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建6階建間取り1R、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社エス・グリーンバイク置き場あり
施工会社吉原組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • ファミリーマート練馬高松一丁目 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
    • ファミリーマート高野台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友練馬高野台店内出張所 (782 m)
    • スリーエフ練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
    • 城北信用金庫谷原支店 (998 m)
  • 公園10件
    • ねむの木緑地 (214 m)
    • 高野台緑地 (310 m)
    • 若宮の森緑地 (368 m)
    • ぬくいの森緑地 (480 m)
    • 貫井まんさく緑地 (689 m)
    • 夏の雲公園 (778 m)
    • 谷原けやき緑地 (789 m)
    • わかば緑地 (789 m)
    • 中郷緑地 (842 m)
    • 北原緑地 (916 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬高松3丁目店 (368 m)
    • ミニストップ 練馬谷原1丁目店 (410 m)
    • セブンイレブン 練馬富士見台4丁目店 (477 m)
    • ファミリーマート 練馬高松一丁目店 (577 m)
    • ファミリーマート 高野台二丁目店 (619 m)
    • セブンイレブン 練馬高松4丁目店 (689 m)
    • ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (732 m)
    • ファミリーマート 練馬高野台店 (857 m)
    • スリーエフ 練馬谷原店 (903 m)
    • セブンイレブン 練馬春日町6丁目店 (946 m)
  • スーパー8件
    • ヤスノC&C練馬店 (312 m)
    • 業務スーパー 練馬店 (380 m)
    • マルエツ 練馬高松店 (558 m)
    • コープみらい コープデリ高野台センター (678 m)
    • アコレ練馬高松店 (697 m)
    • 西友 高野台店 (749 m)
    • 地産マルシェ光が丘店 (750 m)
    • アコレ光が丘東通り店 (825 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立 高松小学童クラブ (246 m)
    • 練馬区立高松小学校 (249 m)
    • 練馬区立 富士見台小学童クラブ (433 m)
    • 練馬区立富士見台小学校 (433 m)
    • 練馬区立練馬中学校 (744 m)
    • 練馬区立光が丘第二中学校 (777 m)
    • AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)光が丘キャンパス (781 m)
    • 第四商業高等学校 (833 m)
    • 練馬区立光が丘春の風小学校 (896 m)
    • 練馬区立練馬第二小学校 (903 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬区 地区区民館 高松 (302 m)
    • 生涯学習センター分館 (485 m)
    • 光が丘警察署 高松駐在所 (529 m)
    • 光が丘警察署 谷原交番 (639 m)
    • 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (710 m)
    • 練馬消防署貫井出張所 (776 m)
    • こども発達支援センター (778 m)
    • 文化交流ひろば (832 m)
    • 練馬警察署 貫井交番 (893 m)
    • 東京法務局練馬出張所 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • おおしま歯科医院 (189 m)
    • 特別養護老人ホーム 第2練馬高松園 (278 m)
    • 特別養護老人ホーム 練馬高松園 (281 m)
    • 歌橋医院 (526 m)
    • 中島眼科クリニック (538 m)
    • たかまつクリニック (541 m)
    • たく歯科クリニック (559 m)
    • 練馬区医師会医療健診センター (630 m)
    • 塩原歯科医院 (679 m)
    • 宮園内科クリニック (686 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高松保育園 (302 m)
    • 練馬区立 高松保育園 (505 m)
    • 南光幼稚園 (540 m)
    • あい保育園高野台 (553 m)
    • さかえ幼稚園 (577 m)
    • なんこう保育園 (593 m)
    • 貫井保育園 (599 m)
    • 練馬幼稚園 (645 m)
    • 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (807 m)
    • にじいろ保育園練馬高松 (814 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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フレグランス光が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年8月の価格相場
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
111万円 〜 115万円
前月との比較2019年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年8月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2016年8月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より35.9% 低い↓
東京都の平均より46.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,540万円

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坪単価によるランキング
東京都
35353棟中 31354位
練馬区
1511棟中 1364位
高松
26棟中 26位
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の売買価格相場

  • フレグランス光が丘の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    52.8万円
    坪単価
    174.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    63.2万円
    坪単価
    209.1万円

売買価格相場の未来予想

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フレグランス光が丘の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、48㎡の物件の場合
2019年7月の参考価格2019年8月の参考価格2019年9月の参考価格2019年10月の参考価格2019年11月の参考価格
1,500万〜1,570万円対前年同月比1,470万〜1,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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フレグランス光が丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月2,199万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約45万円 (約151万円)北東
2019年7月2,299万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約47万円 (約158万円)
2019年7月2,299万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約47万円 (約158万円)--
2019年5月2,299万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約47万円 (約158万円)-
2019年5月2,299万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約47万円 (約158万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R56.46㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

フレグランス光が丘の売却のご相談

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フレグランス光が丘の賃貸情報

最新賃料相場

2019年8月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,400円
坪単価
6,600 〜 8,100円

例えば…3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合
9.6万 〜 11.7万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月9.5万円2DK45.36㎡--1〜5北東
2016年11月9.5万円2DK45.36㎡--1〜5北東
2015年1月10.0万円2DK45.36㎡--1〜5北東
2014年12月10.3万円2DK45.36㎡--1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレグランス光が丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.2万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均13.4万〜14.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.2万〜11.8万円
56.46㎡ / 北東
9.6万〜10.1万円
44.78㎡ / 南
2階9.9万〜10.4万円
44.78㎡ / 南
13.4万〜14.1万円
60.62㎡ / 南
3階9.3万〜9.8万円
45.36㎡ / 北東
4階9.7万〜10.2万円
48.36㎡ / 北
5階10.6万〜11.1万円
48.36㎡ / -
6階

フレグランス光が丘のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
アクセス
馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

フレグランス光が丘の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した24件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2019年08月の価格相場は㎡単価33万円 〜 34万円です。