ソレーユメゾン石神井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,810万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,810万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
2105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高野台2丁目12-11
- 交通
- 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩11分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソレーユメゾン石神井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソレーユメゾンシャクジイ | 管理会社 | サイタマ建装 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高野台2丁目12-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安田建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 安田建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高野台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩20分、富士見台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (263 m)
- ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
- ファミリーマート貫井町 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
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- ファミリーマート高松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (828 m)
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- 西仲通緑地 (734 m)
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- 貫井まんさく緑地 (809 m)
- わかば緑地 (813 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 高野台二丁目店 (41 m)
- ファミリーマート 練馬高野台店 (263 m)
- セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (524 m)
- ミニストップ 練馬谷原1丁目店 (533 m)
- ローソン 練馬高野台一丁目店 (573 m)
- セブンイレブン 練馬富士見台4丁目店 (577 m)
- ナチュラルローソン 順天堂大学練馬病院店 (678 m)
- セブンイレブン 練馬高松3丁目店 (688 m)
- セブンイレブン 練馬高野台駅前店 (691 m)
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- 西友 高野台店 (252 m)
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- 業務スーパー 練馬店 (807 m)
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- サミットストア石神井公園店 (960 m)
- コープみらい コープデリ石神井センター (979 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 富士見台小学童クラブ (330 m)
- 練馬区立富士見台小学校 (331 m)
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- 練馬区立石神井東小学校 (996 m)
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- 生涯学習センター分館 (195 m)
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- 練馬高野台駅前地域集会所 (707 m)
- 光が丘警察署 練馬高野台駅前交番 (711 m)
- 練馬区 地域集会所 高野台 (759 m)
- 練馬区 地域集会所 谷原 (849 m)
- 練馬区 地区区民館 富士見台 (951 m)
- 谷原清掃事業所 (981 m)
- 病院/医療10件
- たく歯科クリニック (49 m)
- アースサポート練馬高野台 (57 m)
- 株式会社太平エンジニアリングヘルスケア事業部練馬営業所 (57 m)
- 練馬区医師会医療健診センター (74 m)
- きむら歯科医院 (150 m)
- みちなかの里練馬高野台店 (163 m)
- 奥村耳鼻咽喉科医院 (277 m)
- はすいけ歯科医院 (294 m)
- かとう歯科 (416 m)
- ふれあいクリニック高野台 (463 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園高野台 (75 m)
- 南光幼稚園 (539 m)
- なんこう保育園 (573 m)
- ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (590 m)
- 高松保育園 (606 m)
- フレンドキッズランド練馬高松園 (649 m)
- 高野台保育園 (739 m)
- わらべうた練馬高野台保育園 (770 m)
- 貫井保育園 (809 m)
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソレーユメゾン石神井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソレーユメゾン石神井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,690万～4,098万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より5.4% 低い↓ 東京都の平均より23.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソレーユメゾン石神井の相場
- ㎡単価
- 58.4万円
- 坪単価
- 193.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソレーユメゾン石神井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,820万円対前年同月比↓ | 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソレーユメゾン石神井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,950万円です。専有面積は約46㎡〜約64㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | - | - |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | - | - |
| 2021年12月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して-23.63％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソレーユメゾン石神井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,454.5万円 | 39.5万円 |
| 3階 | 2,801.7万円 | 44.6万円 |
| 4階 | 3,066.3万円 | 49.3万円 |
| 5階 | 2,225.8万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,225.8万円 | 44万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,646万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,504.2万円 | 41.1万円 |
ソレーユメゾン石神井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソレーユメゾン石神井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.4万円 | 2DK | 46.85㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.4万円 | 2DK | 46.85㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 10.5万円 | 2DK | 46.85㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 10.5万円 | 2LDK | 44.34㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 10.5万円 | 2DK | 46.85㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソレーユメゾン石神井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 62.19㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 62.19㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 62.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 46.85㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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