石神井公園マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
4階、1R、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 4階, 1R, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 235件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 1R, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
1939人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高野台3丁目36-15
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩9分
- 築年月
- 1971年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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石神井公園マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シャクジイコウエンマンション | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高野台3丁目36-15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒177-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年5月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高野台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。練馬高野台駅から徒歩13分、富士見台駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
- セブン銀行 サミット 石神井公園店 共同出張所 (193 m)
- スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
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- りそな銀行 石神井支店 (708 m)
- きらぼし銀行 石神井支店 (739 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (349 m)
- ファミリーマート 石神井町二丁目店 (384 m)
- ファミリーマート 石神井公園北口店 (391 m)
- ファミリーマート 石神井公園店 (431 m)
- ファミリーマート 石神井公園駅南口店 (539 m)
- ファミリーマート 練馬高野台店 (546 m)
- セブンイレブン 練馬三原台1丁目店 (580 m)
- ファミリーマート トモニー石神井公園駅店 (591 m)
- ナチュラルローソン 順天堂大学練馬病院店 (591 m)
- スーパー10件
- サミットストア石神井公園店 (177 m)
- 西友 石神井公園店 (326 m)
- コープみらい コープデリ石神井センター (417 m)
- クイーンズ伊勢丹石神井公園店 (430 m)
- まなマート石神井駅前店 (622 m)
- イトーヨーカドー 食品館石神井公園店 (637 m)
- ライフ 石神井公園店 (667 m)
- コープみらい コープデリ高野台センター (725 m)
- ピーコックストア 高野台店 (753 m)
- 西友 高野台店 (766 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 光和小学校 教室開放 (371 m)
- 練馬区立光和小学校 (387 m)
- オアフクラブ学童保育石神井公園校 (408 m)
- 練馬区立 谷原小学童クラブ (542 m)
- 練馬区立谷原小学校 (548 m)
- 練馬区立石神井東中学校 (659 m)
- 練馬区立 石神井町学童クラブ (890 m)
- 練馬区立北原小学校 (938 m)
- 練馬区 南田中児童館 (944 m)
- 練馬区立 北原小学童クラブ (961 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区 地域集会所 高野台 (90 m)
- 東京消防庁石神井消防署石神井公園出張所 (344 m)
- シニアしごと支援コーナー (418 m)
- 練馬区消費生活センター (435 m)
- ワークサポートねりま (442 m)
- 石神井警察署 石神井駅前交番 (580 m)
- 練馬区 地域集会所 谷原 (580 m)
- 谷原清掃事業所 (583 m)
- 練馬高野台駅前地域集会所 (739 m)
- 光が丘警察署 谷原交番 (762 m)
- 病院/医療10件
- 神山医院 (97 m)
- ゆうかデンタルクリニック (135 m)
- 田村医院 (157 m)
- 高野台居宅介護支援事業所 (157 m)
- 志賀歯科医院 (195 m)
- ユーアイケアセンター (223 m)
- 仁木眼科医院 (283 m)
- 田添歯科医院 (288 m)
- 石塚歯科医院 (302 m)
- 練馬高野台デンタルオフィス (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高野台保育園 (236 m)
- ベビーステーション石神井第2 (290 m)
- ベビーステーション石神井公園 (409 m)
- Nicot(にこっと)石神井公園 (420 m)
- 谷原保育園 (455 m)
- キッズパオ石神井あおぞら園 (578 m)
- きららっこ石神井公園保育園 (583 m)
- ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (669 m)
- 石神井プチ・クレイシュ (753 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター石神井公園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
石神井公園マンションの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入3,000万（2020年08月）1〜5階／2LDK
内山 勝也（退会済みエージェント）
石神井公園マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
石神井公園マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,631万～3,296万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より34.0% 低い↓ 東京都の平均より46.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約51㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
石神井公園マンションの相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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石神井公園マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,200万円対前年同月比↑ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
石神井公園マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜3,780万円です。専有面積は約40㎡〜約60㎡です。全部で235件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約66万円 (約221万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で235件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.2万円となっております。以前の期間と比較して＋50.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
石神井公園マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,557.4万円 | 51.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,782.9万円 | 54.5万円 |
| 5階 | 2,030.2万円 | 41.7万円 |
| 6階 | 2,675.9万円 | 58.1万円 |
| 7階 | 1,467.5万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,995.5万円 | 38.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,428万円 | 49.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,498.5万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,451.2万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,536.6万円 | 51万円 |
| 西 | 1,580万円 | 26.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 58.4万円 |
石神井公園マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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石神井公園マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約51㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 12.5万円 | 3DK | 51.3㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 12.5万円 | 3DK | 51.3㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 12.5万円 | 3DK | 51.3㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 12.5万円 | 3DK | 51.3㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 13.0万円 | 3DK | 51.3㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
石神井公園マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 51.3㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 51.3㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 51.3㎡ / 南 |
| 2階 | 12万〜12.6万円 51.3㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 51.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 51.3㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 51.3㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 51.3㎡ / 南 |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 40.47㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 51.3㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 51.3㎡ / - |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 51.3㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 45.33㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 40.47㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 51.3㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 51.3㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 40.47㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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