石神井公園マンション

Name: 資産評価
Item: 石神井公園マンション
Rating: 3.19
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月06日

中古参考価格

参考査定価格

1,650万〜 1,820万円
4階、3DK、約51㎡の場合

相場価格	33万円/㎡〜 50万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	1,650万円〜 1,820万円	4階, 3DK, 約51㎡の例
売買履歴	105件	2019年01月09日更新
賃料相場	8.5万〜 10万円
表面利回り	5.6％〜 6.9％	4階, 3DK, 約51㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19

4975人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都練馬区高野台3丁目36-15

交通

西武池袋線「石神井公園駅」徒歩9分

築年月: 1971年5月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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石神井公園マンションの基本情報

東京都練馬区高野台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。練馬高野台駅から徒歩13分、富士見台駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	シャクジイコウエンマンション	管理会社	東京建物アメニティサポート
住所	東京都練馬区高野台3丁目36-15	管理形態	自主管理
郵便番号	〒177-0033	管理員	なし
築年月	1971年5月	管理費	1㎡あたり254円
総戸数	64戸	修繕積立金	1㎡あたり218円
階建	7階建	間取り	1R、1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通	西武池袋線「石神井公園駅」徒歩9分西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩13分西武池袋線「富士見台駅」徒歩29分	設備	24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域、準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	東京建物	バイク置き場	あり
施工会社	西松建設	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート石神井町二丁目共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- サンクス石神井公園北口店出張所(ATM) (389 m)
- 東京シティ信用金庫石神井支店 (426 m)
- 三井住友信託銀行石神井支店 (427 m)
- ファミリーマート石神井公園共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- 三菱東京UFJ銀行石神井公園支店 (507 m)
- ファミリーマート石神井公園駅南口共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- 城北信用金庫谷原支店 (555 m)
- ファミリーマートトモニー石神井公園駅西口共同出張所(イーネットATM) (588 m)
- りそな銀行石神井支店 (702 m)
公園10件
- 高野台三丁目緑地 (211 m)
- 和田緑地 (412 m)
- しいのみ緑地 (494 m)
- 高野台かいどう緑地 (517 m)
- 中郷緑地 (609 m)
- 宮前緑地 (706 m)
- 谷原けやき緑地 (724 m)
- 和田堀緑地 (729 m)
- 和田堀緑道 (758 m)
- 北原緑地 (858 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン練馬高野台4丁目店 (349 m)
- ファミリーマート石神井町二丁目店 (386 m)
- サンクス石神井公園北口店 (389 m)
- ファミリーマート石神井公園店 (431 m)
- ファミリーマート石神井公園駅南口店 (540 m)
- ファミリーマート練馬高野台店 (544 m)
- セブンイレブン練馬三原台1丁目店 (579 m)
- ナチュラルローソン順天堂大学練馬病院店 (590 m)
- ファミリーマートトモニー石神井公園駅店 (591 m)
- ファミリーマート練馬石神井三丁目店 (663 m)
スーパー10件
- サミットストア石神井公園店 (186 m)
- 西友石神井公園店 (323 m)
- コープみらいコープデリ石神井センター (418 m)
- クイーンズ伊勢丹石神井公園店 (431 m)
- まなマート石神井駅前店 (622 m)
- イトーヨーカドー食品館石神井公園店 (637 m)
- 石神井丸正食品株式会社 (646 m)
- ライフ石神井公園店 (668 m)
- コープみらいコープデリ高野台センター (724 m)
- ピーコックストア高野台店 (752 m)
学校/教育施設10件
- 練馬区立光和小学校教室開放 (372 m)
- 練馬区立光和小学校 (387 m)
- オアフクラブ学童保育石神井公園校 (408 m)
- 練馬区立谷原小学童クラブ (542 m)
- 練馬区立谷原小学校 (548 m)
- 練馬区立谷原あおぞら学童クラブ (561 m)
- 練馬区立石神井東中学校 (658 m)
- 練馬区立石神井町学童クラブ (896 m)
- 練馬区立北原小学校 (938 m)
- 練馬区南田中児童館 (946 m)
公共施設/機関10件
- 練馬区地域集会所高野台 (89 m)
- 東京消防庁石神井消防署石神井公園出張所 (345 m)
- シニアしごと支援コーナー (418 m)
- 練馬区消費生活センター (436 m)
- ワークサポートねりま (443 m)
- 石神井警察署石神井駅前交番 (581 m)
- 練馬区地域集会所谷原 (581 m)
- 谷原清掃事業所 (583 m)
- 谷原出張所 (746 m)
- 光が丘警察署谷原交番 (762 m)
病院/医療10件
- 神山医院 (97 m)
- ゆうかデンタルクリニック (134 m)
- 田村医院 (156 m)
- 志賀歯科医院 (195 m)
- ほっこり石神井公園 (212 m)
- 仁木眼科医院 (284 m)
- 田添歯科医院 (289 m)
- 石塚歯科医院 (303 m)
- 練馬高野台デンタルオフィス (315 m)
- 渡辺整形外科内科医院 (343 m)
幼稚園/保育園10件
- 高野台保育園 (235 m)
- ベビーステーション石神井公園 (410 m)
- Nicot(にこっと)石神井公園 (420 m)
- 谷原保育園 (455 m)
- キッズパオ石神井あおぞら園 (578 m)
- きららっこ石神井公園保育園 (584 m)
- ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (668 m)
- 石神井プチ・クレイシュ (753 m)
- ピジョンランド練馬高野台 (793 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター石神井公園 (806 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

石神井公園マンションの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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石神井公園マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 33万円〜 50万円坪単価 111万円〜 166万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より9万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2016年2月の相場より価格の変動はありません
平均との比較	練馬区の平均より35.7% 低い↓ 東京都の平均より46.0% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 1,650万〜 1,820万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35024棟中 30954位練馬区 1503棟中 1360位高野台 51棟中 49位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

石神井公園マンションの相場
㎡単価
33.6万円
坪単価
111.3万円
練馬区の相場
㎡単価
52.3万円
坪単価
173.1万円
東京都の相場
㎡単価
62.3万円
坪単価
206.1万円

売買価格相場の未来予想

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石神井公園マンションの売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3DK、51㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
1,650万〜1,820万円対前年同月比↓	1,650万〜1,820万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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石神井公園マンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で105件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	1,690万円	1〜5	2DK	約40㎡ (約12坪)	約42万円 (約139万円)	南東	-
2018年12月	2,000万円	1〜5	1S	約52㎡ (約16坪)	約38万円 (約127万円)	南	-
2018年12月	2,000万円	1〜5	2LDK	約52㎡ (約16坪)	約38万円 (約127万円)	南東	-
2018年12月	1,880万円	1〜5	1LDK	約52㎡ (約16坪)	約36万円 (約119万円)	南	-
2018年12月	2,000万円	1〜5	1R	約52㎡ (約16坪)	約38万円 (約127万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	2LDK	51.3㎡	南	詳細はこちら
＊＊階	3DK	51.3㎡	南	詳細はこちら
＊＊階	2LDK	51.3㎡	南	詳細はこちら

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石神井公園マンションの売却のご相談

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石神井公園マンションの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年5月	8.5万円	2LDK	47.14㎡	8.5万円	-	1〜5	南
2017年4月	8.5万円	2LDK	47.14㎡	8.5万円	-	1〜5	南
2017年3月	9.0万円	3DK	51.3㎡	18.0万円	-	1〜5	南
2017年2月	9.0万円	3DK	51.3㎡	18.0万円	-	1〜5	-
2017年1月	9.0万円	3DK	51.3㎡	18.0万円	-	1〜5	南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

石神井公園マンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均8.6万〜9.5万円
2K〜2LDK平均8万〜8.8万円
3K〜3LDK平均8.5万〜9.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	8.4万〜9.2万円 51.3㎡ / 南	8.4万〜9.2万円 51.3㎡ / 南
2階		8.6万〜9.5万円 51.3㎡ / 南	8.4万〜9.3万円 51.3㎡ / 南東
3階		8万〜8.8万円 51.3㎡ / 北西	8.6万〜9.5万円 51.3㎡ / 南
4階		8.5万〜9.4万円 51.3㎡ / 南東	8.4万〜9.3万円 51.3㎡ / -
5階	8.7万〜9.6万円 51.3㎡ / 南	6.7万〜7.4万円 40.47㎡ / 南東
6階		8.8万〜9.7万円 51.3㎡ / 南
7階	8.8万〜9.7万円 51.3㎡ / 南	6.8万〜7.5万円 40.47㎡ / 南東