エンゼルハイム石神井公園壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
5階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 5階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 248件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 5階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
2485人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高野台4丁目22-15
- 交通
- 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩14分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルハイム石神井公園壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルハイムシャクジイコウエンイチバンカン | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高野台4丁目22-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄建設工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日栄建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | エンゼルハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高野台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩14分、光が丘駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫谷原支店 (90 m)
- スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (585 m)
- セブン銀行 サミット 石神井公園店 共同出張所 (677 m)
- ファミリーマート高野台 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
- ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (862 m)
- ファミリーマート貫井町 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
- 東京シティ信用金庫石神井支店 (912 m)
- 公園9件
- 高野台かいどう緑地 (58 m)
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- 中郷緑地 (444 m)
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- 高野台緑地 (697 m)
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- しいのみ緑地 (802 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 石神井町二丁目店 (709 m)
- ファミリーマート 関越練馬インター店 (731 m)
- ミニストップ 練馬谷原1丁目店 (740 m)
- ナチュラルローソン 順天堂大学練馬病院店 (756 m)
- セブンイレブン 練馬三原台1丁目店 (796 m)
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- コープみらい コープデリ石神井センター (523 m)
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- 西友 石神井公園店 (812 m)
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- アコレ練馬高松店 (901 m)
- イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 (912 m)
- クイーンズ伊勢丹石神井公園店 (917 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立谷原小学校 (264 m)
- 練馬区立 谷原小学童クラブ (271 m)
- 練馬区立谷原中学校 (686 m)
- 練馬区立北原小学校 (686 m)
- 練馬区立 北原小学童クラブ (700 m)
- 練馬区立石神井東中学校 (712 m)
- 放課後デイサービスあんしぇる (748 m)
- 練馬区立 富士見台小学童クラブ (799 m)
- 練馬区立富士見台小学校 (799 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 光が丘警察署 谷原交番 (406 m)
- 練馬区 地域集会所 高野台 (500 m)
- 谷原清掃事業所 (514 m)
- 生涯学習センター分館 (517 m)
- 東京消防庁石神井消防署石神井公園出張所 (822 m)
- 練馬高野台駅前地域集会所 (864 m)
- 練馬区 地区区民館 高松 (871 m)
- 光が丘警察署 練馬高野台駅前交番 (890 m)
- シニアしごと支援コーナー (904 m)
- 病院/医療10件
- みのわ整骨院 (154 m)
- やはら接骨院 (194 m)
- デイサービスセンターもも寿練馬 (219 m)
- 齋藤医院 (240 m)
- 伊藤接骨院 (282 m)
- 中村医院 (288 m)
- 浅田歯科医院 (317 m)
- みちなかの里練馬高野台店 (339 m)
- ゆうかデンタルクリニック (354 m)
- かとう歯科 (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 谷原保育園 (495 m)
- あい保育園高野台 (543 m)
- 高野台保育園 (575 m)
- ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (747 m)
- ベビーステーション石神井第2 (775 m)
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (813 m)
- 光が丘わかば保育園 (846 m)
- Nicot(にこっと)石神井公園 (847 m)
- 高松保育園 (872 m)
- ベビーステーション石神井公園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルハイム石神井公園壱番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルハイム石神井公園壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,459万～4,814万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より6.7% 低い↓ 東京都の平均より24.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンゼルハイム石神井公園壱番館の相場
- ㎡単価
- 57.6万円
- 坪単価
- 190.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エンゼルハイム石神井公園壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルハイム石神井公園壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,290万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で248件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1K+S | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1K+S | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で248件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、173件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルハイム石神井公園壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,400万円（56.7万円） |
| 61〜70㎡ | 234件 | 3,394.2万円（54.8万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,523.5万円（48.8万円） |
エンゼルハイム石神井公園壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,394.2万円（㎡単価54.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エンゼルハイム石神井公園壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,154.1万円 | 50.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,243.1万円 | 51.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,452.1万円 | 53.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,197.9万円 | 51.4万円 |
| 9階 | 3,561万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,505万円 | 56.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,503.3万円 | 56.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,206.6万円 | 51.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,359.8万円 | 53万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,695万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,334.3万円 | 51.5万円 |
| 東 | 3,363.7万円 | 54.6万円 |
| 西 | 3,170万円 | 49.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,283.3万円 | 53.3万円 |
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エンゼルハイム石神井公園壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年8月 | 11.8万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2015年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンゼルハイム石神井公園壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 61.6㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 60.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 69.3㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 61.6㎡ / 東 | 13.2万〜13.8万円 72.52㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 61.6㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 69.3㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 72.71㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 61.6㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 69.3㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 61.6㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 61.6㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 72.24㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 72.71㎡ / 西 | |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 61.6㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 61.6㎡ / 東 | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 61.6㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 61.6㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 61.6㎡ / 東 | |
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 61.6㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 61.6㎡ / - | ||
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 61.6㎡ / - | 10.5万〜11万円 61.6㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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