第2桜台マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
3階、3DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 3階, 3DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 3階, 3DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
1991人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区桜台1丁目2-1
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩4分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2桜台マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニサクラダイマンション | 管理会社 | ウィッツコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 桜台1丁目2-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒176-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、4DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大進建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大進建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区桜台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新桜台駅から徒歩6分、江古田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 練馬桜台二丁目店 (598 m)
- ローソン 練馬桜台二丁目店 (602 m)
- スーパー10件
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- 練馬警察署 江古田駅前交番 (734 m)
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- 病院/医療10件
- トータルライフケア桜台 (140 m)
- コープみらい豊玉介護センター (147 m)
- けやき歯科桜台診療所 (183 m)
- ゆたか整骨院 (210 m)
- ニチイケアセンター桜台 (216 m)
- ACTねりま居宅介護支援事業所 (218 m)
- 岸田眼科 (225 m)
- 南町医院 (254 m)
- やまもと歯科医院 (263 m)
- 桜台診療所 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリーチャイルド保育園分室 (286 m)
- 保育ルームさくらんぼ (409 m)
- たんぽぽ保育園 (409 m)
- さつき保育園練馬ルーム (420 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (520 m)
- ソラスト新江古田 (533 m)
- にじいろ保育園新桜台 (550 m)
- みのり幼稚園 (560 m)
- 栄町保育園 (563 m)
- チェリーチャイルド保育園 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2桜台マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2桜台マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,213万～2,248万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より42.3% 低い↓ 東京都の平均より53.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
第2桜台マンションの相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第2桜台マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2桜台マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,980万円です。専有面積は約34㎡〜約55㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約44万円 (約147万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して-40.12％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。以前の期間と比較して＋43.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2桜台マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,763万円 | 37.8万円 |
| 2階 | 1,790万円 | 40.2万円 |
| 3階 | 1,804.3万円 | 38.1万円 |
| 4階 | 1,880万円 | 38.3万円 |
| 5階 | 1,310万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,754.3万円 | 44.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,489.1万円 | 36.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,704万円 | 36万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,720万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,539.7万円 | 35.4万円 |
第2桜台マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第2桜台マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.9万円 | 2DK | 34.73㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.9万円 | 2DK | 34.73㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.6万円 | 2DK | 34.73㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 2DK | 45.31㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 8.5万円 | 2DK | 45.31㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2桜台マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 39.73㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 50.22㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 46.28㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 39.73㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 50.22㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 46.32㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 46.18㎡ / 南 | |||
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 45.31㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 49.03㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 34.73㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 55.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- ＪＲ青梅線
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- 西武拝島線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
