第2桜台ファミリーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,070万円
5階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,070万円 | 5階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
2587人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区桜台4丁目1-6
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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第2桜台ファミリーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニサクラダイファミリーマンション | 管理会社 | アポロビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 桜台4丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 内野工務店 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 内野工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区桜台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。練馬駅から徒歩8分、新桜台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 練馬区立 開進第三小学童クラブ (740 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬警察署 桜台交番 (97 m)
- 練馬清掃事務所 (178 m)
- 練馬警察署 豊玉交番 (390 m)
- 東京消防庁練馬消防署 (473 m)
- 練馬警察署 (489 m)
- 桜台出張所 (529 m)
- 練馬区役所 練馬区社会福祉協議会 (567 m)
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- 豊玉保健相談所 (606 m)
- 病院/医療10件
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- 泉皮膚科クリニック (40 m)
- 平間医院 (44 m)
- 井関内科 (64 m)
- 西條歯科医院 (74 m)
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- さくらしあ整骨院 (102 m)
- 坂本歯科医院 (108 m)
- 矢野歯科医院 (112 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 保育ルームさくらんぼ (94 m)
- チェリーチャイルド保育園分室 (112 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (215 m)
- チェリーチャイルド保育園 (251 m)
- 豊玉北えほん保育園 (349 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (442 m)
- ビクター幼稚園 (455 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (537 m)
- 練馬和光保育園 (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2桜台ファミリーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2桜台ファミリーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,068万～3,738万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より14.2% 低い↓ 東京都の平均より30.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2桜台ファミリーマンションの相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第2桜台ファミリーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,930万〜3,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2桜台ファミリーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,190万円です。専有面積は約39㎡〜約64㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 3,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2桜台ファミリーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 20件 | 2,187.5万円（55.2万円） |
| 41〜50㎡ | 29件 | 3,045.1万円（61.6万円） |
| 51〜60㎡ | 37件 | 3,674.6万円（64.9万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,663.9万円（56.9万円） |
第2桜台ファミリーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,674.6万円（㎡単価64.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
第2桜台ファミリーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,170万円 | 38.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,400.8万円 | 60.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,293.8万円 | 58.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,195.8万円 | 51.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,907.7万円 | 61.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,413.3万円 | 57.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,323.3万円 | 62.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,182.6万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,063.6万円 | 58.1万円 |
| 東 | 1,820万円 | 36.4万円 |
| 西 | 3,388万円 | 62.9万円 |
第2桜台ファミリーマンションの売却のご相談
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第2桜台ファミリーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 13.5万円 | 1LDK | 64.66㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 11.0万円 | 3DK | 57.39㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 3DK | 57.39㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2桜台ファミリーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 57.39㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 49.96㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 55.01㎡ / 南 | |
| 4階 | 11万〜11.5万円 57.39㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 57.39㎡ / 西 | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 49.47㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 64.39㎡ / - | 10.5万〜11万円 56.1㎡ / - |
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 57.39㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 56.1㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 64.39㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 64.66㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 58.52㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 57.39㎡ / 南 |
| 9階 | 9.5万〜9.9万円 49.47㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 57.39㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 39.62㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 39.62㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 56.1㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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