石神井公園ヒミコマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
3階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
2542人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区三原台2丁目18-7
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩21分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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石神井公園ヒミコマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シャクジイコウエンヒミコマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 三原台2丁目18-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | キコー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区三原台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。大泉学園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
石神井公園ヒミコマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
石神井公園ヒミコマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,796万～3,044万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より17.7% 低い↓ 東京都の平均より33.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
石神井公園ヒミコマンションの相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 168万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
石神井公園ヒミコマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
石神井公園ヒミコマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,640万〜3,399万円です。専有面積は約55㎡〜約59㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.4％下落しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。以前の期間と比較して＋47.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
石神井公園ヒミコマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,997.2万円 | 33.8万円 |
| 3階 | 2,416.1万円 | 40.9万円 |
| 4階 | 2,465.7万円 | 41.7万円 |
| 5階 | 2,220.8万円 | 37.6万円 |
| 6階 | 2,536.6万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,850万円 | 48.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,223.7万円 | 37.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,189.2万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,330.7万円 | 39.4万円 |
| 東 | 2,397.9万円 | 40.7万円 |
| 西 | 1,893.7万円 | 32万円 |
| 北/北東/北西 | 2,241.8万円 | 37.9万円 |
石神井公園ヒミコマンションの売却のご相談
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石神井公園ヒミコマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 9.5万円 | 2LDK | 59.12㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 9.5万円 | 2LDK | 59.12㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 9.5万円 | 2LDK | 59.12㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 10.5万円 | 2LDK | 59.12㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 10.5万円 | 2LDK | 59.12㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
石神井公園ヒミコマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 59.12㎡ / 北西 | 8.6万〜9万円 59.12㎡ / 西 | |
| 2階 | 8.6万〜9万円 59.12㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 59.12㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 59.12㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 59.12㎡ / 東 |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 59.12㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.5万〜9.9万円 59.12㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 59.12㎡ / - | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 59.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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