東急ドエルアルス石神井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
4階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 4階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
2541人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区三原台3丁目31-14
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩21分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスシャクジイコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 三原台3丁目31-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区三原台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 公園10件
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- BIGWAVEかとう (532 m)
- セブンイレブン 練馬大泉町4丁目店 (611 m)
- ファミリーマート 大泉目白通り店 (631 m)
- セブンイレブン 練馬石神井町8丁目店 (644 m)
- ファミリーマート 練馬谷原六丁目店 (669 m)
- セブンイレブン 練馬土支田3丁目店 (685 m)
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- リヴィンオズ大泉店 (654 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立三原台中学校 (169 m)
- 練馬区立泉新小学校 (214 m)
- 練馬区立 泉新小学童クラブ (230 m)
- 練馬区立橋戸小学校 (356 m)
- 練馬区 三原台児童館 (525 m)
- 練馬区立大泉北中学校 (547 m)
- 練馬区立大泉北小学校 (813 m)
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- 東京都立大泉桜高校 (916 m)
- 清水美術研究所 (953 m)
- 公共施設/機関7件
- 練馬区 地域集会所 三原台 (260 m)
- 光が丘警察署 三原台交番 (649 m)
- 練馬年金事務所 (687 m)
- 北大泉児童館ぴよぴよ (746 m)
- 石神井警察署 北大泉交番 (769 m)
- 石神井警察署 東大泉駐在所 (895 m)
- 練馬区 地域集会所 大泉町 (977 m)
- 病院/医療10件
- デイホームゆりの木 石神井 (167 m)
- Cアミーユ大泉北 (359 m)
- レーヴこどもクリニック (419 m)
- おおはら歯科クリニック (455 m)
- 愛身堂東映通接骨院 (479 m)
- 陽和病院 (516 m)
- アズハイム大泉学園 (524 m)
- さむた歯科クリニック (529 m)
- 五十嵐歯科医院 (544 m)
- 練馬区 在宅介護支援センター 練馬ゆめの木 (545 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園大泉学園 (447 m)
- 練馬ひかり幼稚園 (591 m)
- アスク石神井まち保育園 (691 m)
- 練馬白菊幼稚園 (703 m)
- 北大泉保育園 (764 m)
- 東大泉第三保育園 (787 m)
- 練馬区立北大泉幼稚園 (790 m)
- 太陽の子東大泉保育園 (814 m)
- 石神井幼稚園 (865 m)
- 東大泉保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス石神井公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,376万～3,212万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より34.5% 低い↓ 東京都の平均より47.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス石神井公園の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,680万円です。専有面積は約34㎡〜約55㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.02％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,196.8万円 | 43万円 |
| 3階〜4階 | 2,171.3万円 | 44.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,209.3万円 | 46.8万円 |
| 7階 | 2,225万円 | 51.1万円 |
| 8階 | 1,800万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,139.6万円 | 45.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,178.6万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,311.4万円 | 43.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,430万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,187.1万円 | 44.3万円 |
| 東 | 1,984.5万円 | 42.1万円 |
| 西 | 1,526.7万円 | 34.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,500万円 | 33.9万円 |
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東急ドエルアルス石神井公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 7.0万円 | 2DK | 40.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 7.0万円 | 2DK | 40.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 7.0万円 | 2DK | 40.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 8.7万円 | 2LDK | 46.8㎡ | 8.7万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 8.7万円 | 2LDK | 46.8㎡ | 8.7万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス石神井公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 47.15㎡ / 東 | 9.1万〜9.5万円 52.5㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 52.5㎡ / - | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 52.5㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 46.8㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 55.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 46.8㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 46.8㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 55.3㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 52.5㎡ / 南 |
| 5階 | 7.6万〜7.9万円 44.31㎡ / 西 | 8万〜8.4万円 47.15㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 55.3㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.4万〜8.9万円 46.8㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 46.8㎡ / 南西 | 8.4万〜8.9万円 46.8㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 44.31㎡ / - | |||
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 48.35㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
