メイゾン小竹向原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,700万円
3階、1LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,700万円 | 3階, 1LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 3階, 1LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
2084人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区小竹町1丁目11-1
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイゾン小竹向原の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイゾンコタケムカイハラ | 管理会社 | スペース |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 小竹町1丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年6月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 山一不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区小竹町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩6分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能でアクセス良好です。江古田駅から徒歩8分、新桜台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 小竹向原駅前店 (481 m)
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- 病院/医療10件
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- わかば歯科医院 (255 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- いずみ保育園旭丘 (293 m)
- 神の教会保育園分園 (313 m)
- りっこう幼稚園 (314 m)
- 板橋向原幼稚園 (406 m)
- まちの保育園 小竹向原 (440 m)
- 太陽保育園 (567 m)
- 江古田幼稚園 (584 m)
- 栄町保育園 (613 m)
- ひまわりベビールーム小竹向原 (639 m)
- 向原保育園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイゾン小竹向原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイゾン小竹向原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,419万～4,294万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より3.0% 高い↑ 東京都の平均より16.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メイゾン小竹向原の相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メイゾン小竹向原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↑ | 3,530万〜3,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイゾン小竹向原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,499万円です。専有面積は約38㎡〜約58㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,099万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,099万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,099万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,099万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイゾン小竹向原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,929.3万円 | 53.2万円 |
| 2階 | 3,573.1万円 | 74.4万円 |
| 3階 | 3,699.3万円 | 64.5万円 |
| 4階 | 3,375万円 | 57.7万円 |
| 5階 | 2,540万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,029.2万円 | 54.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,529.9万円 | 65.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,361.4万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,448.3万円 | 60.8万円 |
| 東 | 1,792.5万円 | 43.7万円 |
| 西 | 3,262.5万円 | 72.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,515万円 | 37万円 |
メイゾン小竹向原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メイゾン小竹向原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 13.8万円 | 2LDK | 56.6㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.8万円 | 2LDK | 56.6㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 13.8万円 | 2LDK | 56.6㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 13.8万円 | 2LDK | 56.6㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 13.8万円 | 2LDK | 56.6㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイゾン小竹向原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 56.6㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 56.6㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 58.5㎡ / 南東 |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 51.83㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 51.83㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 58.5㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 58.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.3万〜15万円 58.5㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 56.6㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 56.6㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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