メイゾン小竹向原

Name: 資産評価
Item: メイゾン小竹向原
Rating: 3.7
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月08日

中古参考価格

参考査定価格

2,990万〜 3,300万円
3階、1SLDK、約56㎡の場合

相場価格	56万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	2,990万円〜 3,300万円	3階, 1SLDK, 約56㎡の例
売買履歴	10件	2019年01月09日更新
賃料相場	13.8万円
表面利回り	4.5％〜 5.5％	3階, 1SLDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7

4970人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都練馬区小竹町1丁目11-1

交通

東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩6分

築年月: 1986年6月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メイゾン小竹向原の基本情報

東京都練馬区小竹町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩6分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能でアクセス良好です。江古田駅から徒歩8分、新桜台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	メイゾンコタケムカイハラ	管理会社	スペース
住所	東京都練馬区小竹町1丁目11-1	管理形態	委託
郵便番号	〒176-0004	管理員	巡回
築年月	1986年6月	管理費	1㎡あたり236円
総戸数	38戸	修繕積立金	1㎡あたり261円
階建	5階建	間取り	1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通	東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩6分西武池袋線「江古田駅」徒歩8分西武有楽町線「新桜台駅」徒歩14分	設備	ペット相談可
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準工業地域	駐輪場	-
分譲会社	山一不動産	バイク置き場	-
施工会社	日本建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 東京都民銀行江古田支店小竹向原出張所 (366 m)
- サンクス小竹向原駅前店出張所(ATM) (428 m)
- みずほ銀行江古田支店 (472 m)
- ファミリーマート小竹向原共同出張所(イーネットATM) (510 m)
- ゆうちょ銀行本店西武池袋線江古田駅北口出張所 (537 m)
- 巣鴨信用金庫小竹向原支店 (552 m)
- 三菱東京UFJ銀行江古田支店 (614 m)
- 巣鴨信用金庫江古田支店 (646 m)
- サンクス江古田栄町店出張所(ATM) (661 m)
- 東京都民銀行江古田支店 (685 m)
公園10件
- どれみふぁ緑地 (309 m)
- 小竹町二丁目緑地 (524 m)
- 旭丘なかよし緑地 (554 m)
- 千早四丁目なかよし広場児童遊園 (585 m)
- 千早四丁目児童遊園 (685 m)
- 根の上遺跡緑地 (689 m)
- 千川親水公園 (816 m)
- 干川児童遊園 (838 m)
- 大谷口二丁目緑地 (867 m)
- 長崎五丁目児童遊園 (879 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン練馬小竹町交番前店 (292 m)
- ローソン小竹向原店 (324 m)
- セブンイレブン練馬小竹町1丁目店 (413 m)
- サンクス小竹向原駅前店 (428 m)
- セブンイレブン板橋小竹向原駅前店 (437 m)
- ローソン小竹向原駅前店 (482 m)
- ファミリーマート小竹向原店 (504 m)
- セブンイレブン板橋向原2丁目店 (508 m)
- セブンイレブン板橋向原3丁目店 (512 m)
- ローソンストア100江古田駅北口店 (559 m)
スーパー10件
- アコレ小竹向原店 (372 m)
- まいばすけっと江古田駅前店 (471 m)
- いさみ屋小竹向原店 (482 m)
- 株式会社プラザトキワ向原店 (493 m)
- シモザキヤスーパー江古田店 (544 m)
- まいばすけっと練馬栄店 (561 m)
- まいばすけっと小竹向原駅北店 (578 m)
- escamare(エスカマーレ)江古田店 (618 m)
- OK(オーケー)小茂根店 (681 m)
- まいばすけっと江古田栄町店 (719 m)
学校/教育施設10件
- 練馬区立旭丘中学校 (267 m)
- 私立日本大学藝術学部 (361 m)
- 板橋区立向原小学校 (382 m)
- 板橋区立あいキッズ向原小学校 (392 m)
- 練馬区立旭丘小学校 (399 m)
- 東京都立豊島高校 (465 m)
- 練馬区立小竹小学校 (470 m)
- 豊島区子どもスキップさくら (486 m)
- 豊島区立さくら小学校 (503 m)
- 武蔵野音楽大学 (532 m)
公共施設/機関10件
- 練馬区立小竹図書館 (248 m)
- 練馬警察署小竹町交番 (293 m)
- 練馬区地域集会所小竹 (415 m)
- 日本大学芸術学部図書館 (423 m)
- 豊島区西部子ども家庭支援センター (501 m)
- 練馬警察署江古田駅前交番 (541 m)
- 豊島区区民ひろばさくら第二 (604 m)
- 小茂根一丁目集会所 (662 m)
- 板橋区立小茂根図書館 (663 m)
- 板橋警察署向原地域安全センター (677 m)
病院/医療10件
- 村松歯科医院 (77 m)
- 篠歯科医院 (171 m)
- ほさか歯科クリニック (208 m)
- 上野医院 (238 m)
- いとう内科クリニック (243 m)
- 沼口歯科医院 (249 m)
- わかば歯科医院 (255 m)
- 手塚歯科医院 (291 m)
- 斎藤医院 (326 m)
- 小竹向原眼科クリニック (328 m)
幼稚園/保育園10件
- いずみ保育園旭丘 (292 m)
- 力行幼稚園 (309 m)
- 神の教会保育園分園 (313 m)
- 板橋向原幼稚園 (405 m)
- まちの保育園小竹向原 (441 m)
- 太陽保育園 (567 m)
- 江古田幼稚園 (584 m)
- いなほ保育園 (592 m)
- 栄町保育園 (614 m)
- ひまわりベビールーム小竹向原 (639 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メイゾン小竹向原の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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メイゾン小竹向原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 56万円坪単価 187万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年2月の相場より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較	練馬区の平均より8.3% 高い↑ 東京都の平均より9.0% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 2,990万〜 3,300万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35024棟中 18768位練馬区 1503棟中 515位小竹町 19棟中 9位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

メイゾン小竹向原の相場
㎡単価
56.7万円
坪単価
187.5万円
練馬区の相場
㎡単価
52.3万円
坪単価
173.1万円
東京都の相場
㎡単価
62.3万円
坪単価
206.1万円

売買価格相場の未来予想

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メイゾン小竹向原の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、1SLDK、56㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
2,990万〜3,300万円対前年同月比↓	2,990万〜3,300万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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メイゾン小竹向原の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	3,180万円	1〜5	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約56万円 (約187万円)	南東	-
2018年12月	3,180万円	1〜5	1LDK	約56㎡ (約17坪)	約56万円 (約187万円)	南東	-
2018年11月	3,180万円	1〜5	1LDK	約56㎡ (約17坪)	約56万円 (約187万円)	南東	-
2018年7月	3,180万円	1〜5	1SLDK	約56㎡ (約17坪)	約56万円 (約187万円)	南東	済
2018年6月	3,180万円	1〜5	1SLDK	約56㎡ (約17坪)	約56万円 (約187万円)	南東	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メイゾン小竹向原の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2016年6月	13.8万円	2LDK	56.6㎡	13.8万円	13.8万円	1〜5	-
2016年5月	13.8万円	2LDK	56.6㎡	13.8万円	13.8万円	1〜5	南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メイゾン小竹向原の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均12.1万〜13.4万円
2K〜2LDK平均11.2万〜12.4万円
3K〜3LDK平均12.8万〜14.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	12.1万〜13.4万円 56.6㎡ / 南東	10.7万〜11.8万円 51.83㎡ / 西	12.5万〜13.8万円 58.5㎡ / 南東
2階		8.5万〜9.4万円 40.98㎡ / 北東
3階			13.2万〜14.5万円 58.5㎡ / 南
4階		13.2万〜14.6万円 58.5㎡ / 南
5階		12.5万〜13.9万円 56.6㎡ / -	12.6万〜13.9万円 56.6㎡ / 南東