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グランドテラス新宿

★★★☆☆3.92 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,240万 〜 6,900万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

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住所
東京都新宿区北新宿2丁目20-1
交通
築年月
2004年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造一部プレキャストコンクリート造

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アクセス西新宿

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  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目5-3
  • 売出し中

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サンパレス新宿

サンパレス新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目12-1
  • 売出し中

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新宿ローヤルコーポ

新宿ローヤルコーポ

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目1-11
  • 売出し中

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新宿アイランドアネックス

新宿アイランドアネックス

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿6丁目2-3
  • 1件 売出し中

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パークタワー西新宿エムズポート

パークタワー西新宿エムズポート

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目14-27
  • 4件 売出し中

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キャッスルマンション西新宿

キャッスルマンション西新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿7丁目22-48
  • 売出し中

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ナビウス西新宿

ナビウス西新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目8-13
  • 2件 売出し中

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ストークマンション新宿

ストークマンション新宿

  • 都営大江戸線(環状部)「都庁前駅」
  • 東京都新宿区西新宿6丁目12-7
  • 売出し中

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新宿ダイカンプラザシティ1

新宿ダイカンプラザシティ1

  • 都営大江戸線(環状部)「新宿西口駅」
  • 東京都新宿区西新宿7丁目19-22
  • 3件 売出し中

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コンシェリア西新宿

コンシェリア西新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目35-5
  • 2件 売出し中

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ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目20-5
  • 1件 売出し中

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西新宿パークサイドタワー

西新宿パークサイドタワー

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿6丁目23-1
  • 売出し中

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グランドテラス新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
92万円
坪単価
307万円
前月との比較2017年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より54.1% 高い↑
新宿区の平均より24.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
6,240万 〜 6,900万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 3267位
新宿区
1856棟中 345位
北新宿
113棟中 25位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドテラス新宿の相場

    ㎡単価
    92.9万円
    坪単価
    307.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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グランドテラス新宿の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
6,400万〜7,080万円対前年同月比6,240万〜6,900万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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グランドテラス新宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年2月8,000万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約100万円 (約330万円)-
2016年1月8,000万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約100万円 (約330万円)-
2015年12月7,999万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約99万円 (約330万円)-
2015年11月7,999万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約99万円 (約330万円)-
2015年3月9,000万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約112万円 (約371万円)南東-

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グランドテラス新宿の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,500円
坪単価
9,700 〜 1万1,800円

例えば…5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
22万 〜 26.9万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月19.0万円1LDK54.94㎡19.0万円19.0万円1〜5
2017年6月26.8万円3SLDK80.4㎡53.6万円26.8万円6〜10南東
2017年5月26.8万円3LDK80.4㎡53.6万円26.8万円6〜10
2017年5月12.0万円1DK34.42㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2017年4月12.0万円1DK34.42㎡12.0万円12.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドテラス新宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.7万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均20.3万〜22.5万円
  • 3K〜3LDK平均24.3万〜26.9万円
  • 4K〜4LDK平均28.7万〜31.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.9万〜12.1万円
36.5㎡ / -
19.6万〜21.7万円
65.12㎡ / 南西
24.3万〜26.9万円
79.0㎡ / 南
28.6万〜31.6万円
92.72㎡ / 南
3階10.4万〜11.5万円
34.42㎡ / -
21.7万〜24万円
70.04㎡ / 南
24.9万〜27.5万円
80.4㎡ / 南
28.7万〜31.7万円
92.72㎡ / 南
4階10.7万〜11.9万円
36.4㎡ / 東
20.9万〜23.1万円
67.14㎡ / 南
24.6万〜27.2万円
79.0㎡ / 南
28.9万〜31.9万円
92.72㎡ / 南
5階19万〜21万円
63.97㎡ / 東
22.7万〜25万円
76.23㎡ / 東
6階24.8万〜27.4万円
79.0㎡ / 南
7階22.9万〜25.3万円
76.23㎡ / 東
8階23.3万〜25.8万円
75.68㎡ / 北東
9階26.9万〜29.7万円
80.4㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.92(東京都)

スタッフコメント

新宿区と中野区の境に位置し、西新宿のビル群を身近に感じる大規模マンション「グランドテラス新宿」。都市機能が身近な距離でありながらも、落ち着いた生活利便の優れた立地になります。近隣には神田川が流れ、桜の時期は多くの人が訪れる人気のスポットです。中野坂上駅が最寄りとなり、徒歩6分の駅近物件。その他、西新宿駅まで徒歩7分、都庁前駅や西新宿五丁目駅までも徒歩圏内で行くことができますよ。丸の内線と大江戸線の2本が通っており、都内主要駅へのアクセスにも優れています。地上9階建て・総戸数115戸。ベージュを基調とした、上品で高級感のある外観。エントランス周りの植栽も手が込んでおり、スタイリッシュな空間が演出されています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グランドテラス新宿の基本情報

『グランドテラス新宿』グランドテラス新宿は幹線道路に隣接する交通の便に優れたロケーションの中、近隣にはマンションや複合ビルの建ち並ぶ住宅街に立地しています。淡いベージュのタイル貼りにフラットなデザインが都会的な印象の外観で、1階部分には店舗や事務所が入っています。床暖房や浴室乾燥機等設備を備え、バルコニーからは開放感豊かな景色が広がり日当たりも良好です。

建物・設備

名称グランドテラスシンジュク管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 新宿区 北新宿2丁目20-1管理形態委託
郵便番号〒169-0074管理員日勤
築年月2004年10月管理費-
総戸数115戸修繕積立金-
階建9階建間取り1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部プレキャストコンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東京都バイク置き場-
施工会社大成立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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