グランドテラス新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,400万 〜 8,820万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,400万円 〜 8,820万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿2丁目20-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部プレキャストコンクリート造
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グランドテラス新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドテラスシンジュク | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿2丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部プレキャストコンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『グランドテラス新宿』グランドテラス新宿は幹線道路に隣接する交通の便に優れたロケーションの中、近隣にはマンションや複合ビルの建ち並ぶ住宅街に立地しています。淡いベージュのタイル貼りにフラットなデザインが都会的な印象の外観で、1階部分には店舗や事務所が入っています。床暖房や浴室乾燥機等設備を備え、バルコニーからは開放感豊かな景色が広がり日当たりも良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 住友不動産 新宿グランドタワー 共同出張所 (54 m)
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- ファミリーマート 日土地西新宿ビル店 (193 m)
- ファミリーマート 西新宿オークテラス店 (194 m)
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- ファミリーマート 西新宿三井ビル店 (212 m)
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- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (284 m)
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- ライフ 中野坂上店 (520 m)
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- まいばすけっと 北新宿1丁目店 (649 m)
- マルエツ プチ 中野中央店 (663 m)
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- 新宿スクエアタワー (306 m)
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- 新宿グリーンタワー (450 m)
- 病院/医療10件
- 新宿メディカルモール (45 m)
- くれクリニック (59 m)
- おおぬき耳鼻咽喉科 (59 m)
- 北新宿ガーデンクリニック (61 m)
- TLCボディケアグループ (108 m)
- フォレストデンタル 西新宿院 (108 m)
- TMクリニック西新宿 (114 m)
- 新宿眼科クリニック (122 m)
- 光伸メディカルクリニック (122 m)
- 新宿フロントタワー歯科 (122 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (197 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (255 m)
- 新宿成子坂愛育園 (257 m)
- グローバルキッズ西新宿園 (409 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (431 m)
- アスク西新宿保育園 (443 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (479 m)
- ルーチェ保育園 (616 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (654 m)
- カメリアキッズ東中野園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドテラス新宿の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドテラス新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,854万～1億430万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より21.1% 高い↑ 東京都の平均より48.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8,400万 〜 8,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドテラス新宿の相場
- ㎡単価
- 113.3万円
- 坪単価
- 374.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドテラス新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,410万〜8,830万円対前年同月比↑ | 8,400万〜8,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドテラス新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜9,000万円です。専有面積は約34㎡〜約92㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約140万円 (約463万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 8,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約140万円 (約463万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約144万円 (約478万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約144万円 (約478万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約144万円 (約478万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.9万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は446.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドテラス新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 3,360万円（97.7万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 8,483.3万円（135万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 8,099.7万円（100.7万円） |
グランドテラス新宿の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,099.7万円（㎡単価100.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドテラス新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,933.7万円 | 69.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,493.5万円 | 80.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,105万円 | 65.9万円 |
| 7階〜8階 | 5,536.7万円 | 72.9万円 |
| 9階 | 7,358.7万円 | 91.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,421.7万円 | 76.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,621.4万円 | 85万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,815.6万円 | 74.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,046.7万円 | 65.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,801.8万円 | 79.8万円 |
| 東 | 4,740万円 | 65.6万円 |
| 西 | 4,828.3万円 | 83.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,553.3万円 | 73.4万円 |
グランドテラス新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドテラス新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 23.8万 〜 29.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 54.94㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.7万円 | 1DK | 36.4㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 19.0万円 | 1LDK | 54.94㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年1月 | 12.7万円 | 1DK | 36.4㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 28.0万円 | 3LDK | 80.4㎡ | 56.0万円 | 56.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドテラス新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 36.5㎡ / - | 21.9万〜23万円 62.41㎡ / 南 | 27.8万〜29.2万円 79.0㎡ / 南 | 32.6万〜34.2万円 92.72㎡ / 南 |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 34.42㎡ / 西 | 24.7万〜26万円 70.04㎡ / 南 | 28.4万〜29.8万円 80.4㎡ / 南 | 32.8万〜34.4万円 92.72㎡ / 南 |
| 4階 | 12.2万〜12.9万円 36.4㎡ / 東 | 22.1万〜23.3万円 62.41㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 79.0㎡ / 南 | 32.9万〜34.6万円 92.72㎡ / 南 |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 36.43㎡ / 東 | 21.7万〜22.8万円 63.97㎡ / 東 | 25.8万〜27.1万円 76.23㎡ / 東 | |
| 6階 | 28.3万〜29.7万円 79.0㎡ / 南 | |||
| 7階 | 28.3万〜29.7万円 80.4㎡ / - | |||
| 8階 | 26.6万〜27.9万円 75.68㎡ / 北東 | |||
| 9階 | 30.7万〜32.2万円 80.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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グランドテラス新宿は、東京都によって2004年10月に竣工された総戸数115戸の9階建マンションです。施工は大成が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約92㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,854万～1億430万円、参考相場単価は113万円/㎡となっています。