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グランドテラス新宿

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,740万 〜 6,340万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

賃貸賃料

12.5万円

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住所
東京都新宿区北新宿2丁目20-1
交通
築年月
2004年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造一部プレキャストコンクリート造

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グランドテラス新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
85万円
坪単価
282万円
前月との比較2018年4月の相場より7万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より11万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より16.0% 高い↑
東京都の平均より42.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
5,740万 〜 6,340万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 4899位
新宿区
1868棟中 506位
北新宿
114棟中 31位
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の売買価格相場

  • グランドテラス新宿の相場

    ㎡単価
    85.4万円
    坪単価
    282.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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グランドテラス新宿の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
6,170万〜6,820万円対前年同月比5,740万〜6,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドテラス新宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年2月8,000万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約100万円 (約330万円)-
2016年1月8,000万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約100万円 (約330万円)-
2015年12月7,999万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約99万円 (約330万円)-
2015年11月7,999万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約99万円 (約330万円)-
2015年3月9,000万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約112万円 (約371万円)南東-

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グランドテラス新宿の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.5万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:34.68㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,600円
坪単価
9,700 〜 1万1,900円

例えば…5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
22.1万 〜 27.1万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月12.5万円1DK34.68㎡12.5万円25.0万円1〜5
2018年1月20.0万円2LDK61.43㎡20.0万円20.0万円1〜5
2018年1月19.0万円2LDK61.43㎡19.0万円19.0万円1〜5
2017年12月20.0万円2LDK61.43㎡20.0万円20.0万円1〜5
2017年8月19.0万円1LDK54.94㎡19.0万円19.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドテラス新宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.6万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均20.1万〜22.3万円
  • 3K〜3LDK平均24.2万〜26.8万円
  • 4K〜4LDK平均28.6万〜31.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.9万〜12万円
36.5㎡ / -
19.1万〜21.2万円
62.41㎡ / 南
24.2万〜26.8万円
79.0㎡ / 南
28.5万〜31.5万円
92.72㎡ / 南
3階10.3万〜11.4万円
34.42㎡ / -
21.6万〜23.9万円
70.04㎡ / 南
24.8万〜27.4万円
80.4㎡ / 南
28.6万〜31.6万円
92.72㎡ / 南
4階10.7万〜11.8万円
36.4㎡ / 東
20.8万〜23万円
67.14㎡ / 南
24.5万〜27.1万円
79.0㎡ / 南
28.7万〜31.8万円
92.72㎡ / 南
5階18.9万〜20.9万円
63.97㎡ / 東
22.6万〜24.9万円
76.23㎡ / 東
6階24.7万〜27.3万円
79.0㎡ / 南
7階22.8万〜25.2万円
76.23㎡ / 東
8階23.2万〜25.7万円
75.68㎡ / 北東
9階26.8万〜29.6万円
80.4㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

スタッフコメント

新宿区と中野区の境に位置し、西新宿のビル群を身近に感じる大規模マンション「グランドテラス新宿」。都市機能が身近な距離でありながらも、落ち着いた生活利便の優れた立地になります。近隣には神田川が流れ、桜の時期は多くの人が訪れる人気のスポットです。中野坂上駅が最寄りとなり、徒歩6分の駅近物件。その他、西新宿駅まで徒歩7分、都庁前駅や西新宿五丁目駅までも徒歩圏内で行くことができますよ。丸の内線と大江戸線の2本が通っており、都内主要駅へのアクセスにも優れています。地上9階建て・総戸数115戸。ベージュを基調とした、上品で高級感のある外観。エントランス周りの植栽も手が込んでおり、スタイリッシュな空間が演出されています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グランドテラス新宿の基本情報

『グランドテラス新宿』グランドテラス新宿は幹線道路に隣接する交通の便に優れたロケーションの中、近隣にはマンションや複合ビルの建ち並ぶ住宅街に立地しています。淡いベージュのタイル貼りにフラットなデザインが都会的な印象の外観で、1階部分には店舗や事務所が入っています。床暖房や浴室乾燥機等設備を備え、バルコニーからは開放感豊かな景色が広がり日当たりも良好です。

建物・設備

名称グランドテラスシンジュク管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 新宿区 北新宿2丁目20-1管理形態委託
郵便番号〒169-0074管理員日勤
築年月2004年10月管理費-
総戸数115戸修繕積立金-
階建9階建間取り1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部プレキャストコンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東京都バイク置き場-
施工会社大成立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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