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上石神井グリーンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,130万 〜 4,340万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,130万円 〜 4,340万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴1532023年08月02日更新
家賃相場7.9万 〜 14万円
表面利回り3.2% 〜 4.04階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54

2429人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区上石神井1丁目8-2
交通
  • 西武新宿線「上石神井駅」徒歩7分
築年月
1980年3月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 上石神井グリーンハイツ
  • 上石神井グリーンハイツのエントランス
  • 上石神井グリーンハイツの看板
  • 上石神井グリーンハイツの外観

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上石神井グリーンハイツの基本情報

上石神井グリーンハイツは、東洋不動産によって1980年03月に竣工された総戸数73戸の8階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約95㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,941万~5,673万円、参考相場単価は59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミシャクジイグリーンハイツ管理会社東洋グリーン建物
住所東京都 練馬区 上石神井1丁目8-2管理形態委託
郵便番号〒177-0044管理員日勤
築年月1980年3月管理費1㎡あたり146円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東洋不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区上石神井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩7分、アクセス良好です。上井草駅から徒歩16分、武蔵関駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線上石神井駅出張所(ATM) (269 m)
    • 三菱UFJ銀行上石神井支店 (275 m)
    • 城北信用金庫上石神井支店 (355 m)
    • きらぼし銀行 上石神井支店 (369 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬上石神井四丁目店内出張所(ATM) (425 m)
    • きらぼし銀行 上石神井北支店 (453 m)
    • クイーンズ伊勢丹杉並桃井 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
    • スリーエイト上井草駅前 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
    • ファミリーマート上石神井一丁目 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
    • 芝信用金庫 上井草支店 (907 m)
  • 公園10件
    • 下石神井緑地 (270 m)
    • 関町南くすのき緑地 (374 m)
    • 千川上水緑道 (418 m)
    • 関町緑地 (444 m)
    • 上井草西公園 (535 m)
    • 善福寺美樹園公園 (738 m)
    • 三谷公園 (797 m)
    • 切通し公園 (814 m)
    • 善福寺北緑地 (822 m)
    • 道灌橋公園 (848 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート トモニー上石神井駅店 (235 m)
    • セブンイレブン 練馬上石神井立野橋店 (254 m)
    • ファミリーマート 丸萬上石神井店 (261 m)
    • ファミリーマート 上石神井駅前店 (298 m)
    • セブンイレブン 練馬上石神井2丁目店 (361 m)
    • セブンイレブン 練馬上石神井西店 (411 m)
    • ファミリーマート 練馬上石神井四丁目店 (437 m)
    • ミニストップ 関町南2丁目店 (588 m)
    • セブンイレブン 練馬関町南2丁目店 (626 m)
    • ミニストップ 練馬上石神井3丁目店 (629 m)
  • スーパー10件
    • 西友 上石神井店 (231 m)
    • いなげや 練馬上石神井南店 (297 m)
    • スーパーあまいけ 上石神井店 (419 m)
    • ガッツスーパー (520 m)
    • ビッグエー上石神井店 (536 m)
    • Olympic(オリンピック)関町店 (643 m)
    • アコレ 上井草4丁目店 (740 m)
    • いなげや 下石神井店 (758 m)
    • miniピアゴ 上井草3丁目店 (917 m)
    • みんなのイチバ杉並上井草3丁目店 (917 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区 上石神井児童館 (177 m)
    • 日本矯体療術師協会 (525 m)
    • 練馬区立 上石神井小学童クラブ (540 m)
    • 東京都立井草高校 (541 m)
    • 練馬区立上石神井小学校 (557 m)
    • 練馬区立上石神井中学校 (676 m)
    • 東京都立杉並工業高校 (731 m)
    • 杉並区立 善福寺北学童クラブ (756 m)
    • 練馬区立 上石神井学童クラブ (825 m)
    • 杉並区立井草中学校 (839 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬区 地域集会所 上石神井区民 (141 m)
    • イベントスペースリプル (282 m)
    • 石神井警察署 上石神井駅前交番 (308 m)
    • 練馬区 地域集会所 上石神井 (552 m)
    • 厚生労働省 上石神井庁舎 (770 m)
    • 石神井消防署 (792 m)
    • 石神井清掃事務所 (815 m)
    • 荻窪警察署 上井草駅前交番 (872 m)
    • 荻窪警察署 善福寺交番 (895 m)
    • 杉並区上井草保健センター (924 m)
  • 病院/医療10件
    • エルモ歯科 (155 m)
    • アースサポート上石神井 (234 m)
    • むらかみ歯科 (235 m)
    • タロウ歯科 (254 m)
    • 上石神井たぐち歯科 (255 m)
    • 上石神井耳鼻咽喉科 (258 m)
    • ケアプラン・ハピネス (259 m)
    • 山崎歯科医院 (273 m)
    • 市毛整形外科診療所 (291 m)
    • 小林眼科医院 (298 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 上石神井第二保育園 (189 m)
    • ピジョンランド上石神井保育園 (323 m)
    • エンゼルベア・ナーサリー上石神井 (450 m)
    • 上井草保育園 (535 m)
    • にじいろ保育園上石神井 (622 m)
    • 杉並元氣保育園 (726 m)
    • 上石神井保育園 (802 m)
    • 石神井南幼稚園 (866 m)
    • 八幡幼稚園 (924 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上石神井グリーンハイツの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上石神井グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,941万~5,673万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円
坪単価
197万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より3.4% 低い↓
東京都の平均より21.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,130万 〜 4,340万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 23958位
練馬区
1565棟中 790位
上石神井
44棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 上石神井グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.4万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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上石神井グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,140万〜4,340万円対前年同月比4,130万〜4,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上石神井グリーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,590万円です。専有面積は約66㎡〜約95㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(153件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月4,190万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約63万円 (約209万円)-
2023年7月4,190万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約63万円 (約209万円)-
2023年6月4,190万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約63万円 (約209万円)-
2023年6月5,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約67万円 (約223万円)南西
2023年6月3,780万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)-

会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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上石神井グリーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:3.2% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月11.4万円3DK66.3㎡11.4万円-1〜5-
2023年12月11.4万円3DK66.3㎡11.4万円11.4万円1〜5-
2023年6月11.0万円3DK66.3㎡11.0万円11.0万円1〜5北東
2017年6月13.5万円2LDK66.3㎡13.5万円13.5万円1〜5
2017年6月14.0万円3SLDK75.9㎡14.0万円14.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上石神井グリーンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
70.7㎡ / 東
13.4万〜14万円
78.3㎡ / 南東
2階10.7万〜11.2万円
66.3㎡ / 北
15.3万〜16万円
87.44㎡ / -
3階11.3万〜11.9万円
66.3㎡ / 東
13.4万〜14万円
75.9㎡ / 南東
13.3万〜14万円
75.9㎡ / -
4階12.4万〜13.1万円
70.7㎡ / -
14.2万〜14.9万円
78.51㎡ / 南
5階11.4万〜12万円
66.3㎡ / 東
11.7万〜12.3万円
66.3㎡ / -
15.9万〜16.7万円
87.44㎡ / 南
6階11.5万〜12.1万円
66.3㎡ / 西
13.8万〜14.5万円
75.9㎡ / 南
7階11.6万〜12.1万円
66.3㎡ / 東
11.9万〜12.4万円
66.3㎡ / -
17.2万〜18万円
95.84㎡ / -
8階15.2万〜15.9万円
78.51㎡ / 南西

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