第3ダイアマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,090万円
2階、3DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,090万円 | 2階, 3DK, 約46㎡の例 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 2階, 3DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.86
1966人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区上石神井2丁目30-13
- 交通
- 西武新宿線「上石神井駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第3ダイアマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイサンダイアマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 上石神井2丁目30-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒177-0044 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 高橋工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高橋工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区上石神井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上井草駅から徒歩17分、武蔵関駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 上石神井保育園 (558 m)
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- エンゼルベア石神井保育園 (740 m)
- こまどりここわ保育園 (765 m)
- 石神井南幼稚園 (783 m)
- 上井草保育園 (790 m)
- 大泉にじのいろ保育園分園 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第3ダイアマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第3ダイアマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,029万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より63.8% 低い↓ 東京都の平均より70.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
第3ダイアマンションの相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第3ダイアマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↓ | 1,030万〜1,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第3ダイアマンションの売買履歴
第3ダイアマンションには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン上石神井 | 2024年4月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円(約237万円) | - |
| 上石神井ガーデンハウス | 2024年4月 | 4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円(約266万円) | - |
| ロイヤルガーデン上石神井 | 2024年4月 | 1億300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約194㎡ (約59坪) | 約53万円(約175万円) | 済 |
| グレアーブル上石神井 | 2024年4月 | 4,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約83万円(約277万円) | 済 |
| ベルジュール上石神井 | 2021年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円(約215万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。
第3ダイアマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 800万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 800万円 | 17.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 800万円 | 17.1万円 |
第3ダイアマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第3ダイアマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 9.8万円 | 3DK | 48.61㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 9.8万円 | 3DK | 48.61㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 9.8万円 | 3DK | 48.61㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 9.8万円 | 3DK | 44.5㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 9.8万円 | 3DK | 44.5㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第3ダイアマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 48.61㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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