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上石神井ビューハイツ

★★★☆☆3.42 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,810万円 〜 3,100万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

住所
東京都練馬区上石神井2丁目8-4
交通
築年数
1977年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

上石神井ビューハイツの販売中の中古物件

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メイクスデザイン上石神井

  • 西武新宿線「上井草駅」
  • 東京都練馬区上石神井1丁目23-4
  • 売出し中

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グレアーブル上石神井

グレアーブル上石神井

  • 西武新宿線「上井草駅」
  • 東京都練馬区上石神井2丁目31-21
  • 売出し中

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ライオンズマンション上石神井第3

ライオンズマンション上石神井第3

  • 西武新宿線「上井草駅」
  • 東京都練馬区上石神井1丁目15-7
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フェニックス上石神井

フェニックス上石神井

  • 西武新宿線「上井草駅」
  • 東京都練馬区上石神井1丁目19-11
  • 売出し中

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ベルハイム上石神井南

ベルハイム上石神井南

  • 西武新宿線「上井草駅」
  • 東京都練馬区上石神井1丁目41-8
  • 売出し中

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コンファーレ上石神井

コンファーレ上石神井

  • 西武新宿線「上井草駅」
  • 東京都練馬区上石神井1丁目40-12
  • 売出し中

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グランドメゾン上石神井

グランドメゾン上石神井

  • 西武新宿線「上井草駅」
  • 東京都練馬区上石神井2丁目17-14
  • 売出し中

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ロイヤルステージ上石神井

  • 西武新宿線「上井草駅」
  • 東京都練馬区上石神井3丁目16-7
  • 売出し中

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日神パレステージ上石神井第2

日神パレステージ上石神井第2

  • 西武新宿線「上井草駅」
  • 東京都練馬区上石神井1丁目31-8
  • 売出し中

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ライオンズマンション上石神井第2

ライオンズマンション上石神井第2

  • 西武新宿線「上井草駅」
  • 東京都練馬区上石神井3丁目34-21
  • 売出し中

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ベルハイム上石神井

ベルハイム上石神井

  • 西武新宿線「上井草駅」
  • 東京都練馬区上石神井1丁目31-7
  • 1件 売出し中

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キャピタルビュー上石神井

キャピタルビュー上石神井

  • 西武新宿線「上井草駅」
  • 東京都練馬区関町南1丁目7-39
  • 1件 売出し中

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上石神井ビューハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
140万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より29.0% 低い↓
練馬区の平均より15.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,810万円 〜 3,100万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 25160位
練馬区
1504棟中 982位
上石神井
43棟中 26位
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の売買価格相場

  • 上石神井ビューハイツの相場

    ㎡単価
    42.5万円
    坪単価
    140.6万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    50.1万円
    坪単価
    165.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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上石神井ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,800万円〜3,090万円対前年同月比2,810万円〜3,100万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

上石神井ビューハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,480万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)-
2017年8月2,480万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)-
2017年7月2,480万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)-
2017年6月2,480万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)-
2016年3月3,490万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)-

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上石神井ビューハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,900円 〜 7,200円

例えば…3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
12.3万円 〜 15.1万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月11.2万円3LDK61.6㎡5.6万円5.6万円1〜5
2016年4月11.2万円3LDK61.6㎡--1〜5-
2016年3月11.2万円3LDK61.6㎡5.6万円5.6万円1〜5
2016年2月11.2万円3LDK61.6㎡5.6万円5.6万円1〜5-
2015年6月10.8万円3LDK69.52㎡10.8万円10.8万円1〜5
2015年5月11.5万円3LDK69.52㎡11.5万円11.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上石神井ビューハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.2万円〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均11.5万円〜12.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.1万円〜8.9万円
48.63㎡ / 南
11.6万円〜12.8万円
69.52㎡ / 南
2階8.3万円〜9.2万円
48.63㎡ / 南
11.6万円〜12.8万円
69.52㎡ / -
3階12.0万円〜13.3万円
71.5㎡ / -
4階8.4万円〜9.3万円
48.63㎡ / 南
10.4万円〜11.5万円
61.6㎡ / -
5階12.1万円〜13.3万円
69.52㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.42(東京都)

上石神井ビューハイツの基本情報

東京都練馬区上石神井2丁目に位置するマンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称上石神井ビューハイツ(カミシャクジイビューハイツ)管理会社ティエスコミュニティー
住所東京都 練馬区 上石神井2丁目8-4管理形態委託
郵便番号〒177-0044管理員日勤
築年数1977年6月管理費1㎡あたり242円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建5階建間取り2DK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主帝人殖産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート丸萬上石神井 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • 東京都民銀行 上石神井支店 (503 m)
    • ファミリーマート丸萬上井草 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー上石神井駅前 (577 m)
    • 城北信用金庫上石神井支店 (580 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線上石神井駅出張所 (602 m)
    • 三菱東京UFJ銀行上石神井支店 (640 m)
    • 八千代銀行 上石神井支店 (701 m)
    • ファミリーマート上井草駅前 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • 西京信用金庫上井草支店 (775 m)
  • 公園8件
    • 区立くらまえ緑地 (593 m)
    • 石神井台緑地 (689 m)
    • 石神井台くすのき緑地 (755 m)
    • 下石神井緑地 (759 m)
    • 池之台緑地 (904 m)
    • 関町南くすのき緑地 (977 m)
    • 池淵史跡公園 (988 m)
    • 千川上水緑道 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 練馬上石神井3丁目店 (100 m)
    • ミニストップ 上石神井2丁目店 (221 m)
    • ローソンストア100上石神井店 (314 m)
    • ファミリーマート 丸萬上石神井店 (405 m)
    • ファミリーマート 丸萬上井草店 (523 m)
    • ファミリーマート トモニー上石神井駅店 (537 m)
    • セブンイレブン 練馬上石神井2丁目店 (541 m)
    • セブンイレブン 練馬下石神井2丁目店 (628 m)
    • ファミリーマート 練馬上石神井四丁目店 (646 m)
    • ファミリーマート 上石神井駅前店 (663 m)
  • スーパー10件
    • いなげや 下石神井店 (302 m)
    • トップ 石神井店 (345 m)
    • スーパーあまいけ 上石神井店 (547 m)
    • 西友 上石神井店 (564 m)
    • アコレ 下石神井2丁目店 (711 m)
    • ライフ 石神井台店 (777 m)
    • miniピアゴ 上井草3丁目店 (812 m)
    • みんなのイチバ杉並上井草3丁目店 (812 m)
    • いなげや 練馬上石神井南店 (897 m)
    • ビッグエー上石神井店 (908 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立井草高校 (219 m)
    • 日本矯体療術師協会 (325 m)
    • 早稲田大学高等学院中学部 (498 m)
    • 私立早稲田大学高等学院 (548 m)
    • 練馬区 上石神井児童館 (573 m)
    • 石神井服飾専門学校 (672 m)
    • 練馬区立 上石神井小学童クラブ (696 m)
    • 練馬区立上石神井小学校 (721 m)
    • 練馬区立石神井小学校 (723 m)
    • 練馬区立 石神井小学童クラブ (727 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 石神井消防署 (266 m)
    • 練馬区 地域集会所 上石神井 (433 m)
    • 石神井警察署 上石神井駅前交番 (597 m)
    • 練馬区 地域集会所 上石神井区民 (603 m)
    • 石神井清掃事務所 (657 m)
    • 厚生労働省 上石神井庁舎 (693 m)
    • 荻窪警察署 上井草駅前交番 (749 m)
    • 石神井警察署 下石神井地域安全センター (761 m)
    • 練馬区 地区区民館 下石神井 (778 m)
    • 石神井警察署 石神井南駐在所 (785 m)
  • 病院/医療10件
    • 久保寺眼科醫院 (194 m)
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    • 小林眼科医院 (391 m)
    • 前原歯科医院 (425 m)
    • 上石神井サンクリニック (453 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • エンゼルベア・ナーサリー上石神井 (290 m)
    • ピジョンランド上石神井保育園 (339 m)
    • エンゼルベア石神井保育園 (441 m)
    • 石神井南幼稚園 (508 m)
    • 上石神井第二保育園 (594 m)
    • 下石神井第三保育園 (780 m)
    • 上石神井保育園 (827 m)
    • 石神井台保育園 (967 m)
    • 大泉にじのいろ保育園分園 (997 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
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アクセス
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