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上石神井ビューハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,540万円
3階、2DK、約48㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,540万円3階, 2DK, 約48㎡の例
売買履歴942024年01月17日更新
家賃相場10.8万 〜 11.5万円
表面利回り3.6% 〜 4.43階, 2DK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38

2484人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区上石神井2丁目8-14
交通
  • 西武新宿線「上石神井駅」徒歩9分
築年月
1977年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 上石神井ビューハイツ
  • 上石神井ビューハイツのエントランス
  • 上石神井ビューハイツの看板
  • 上石神井ビューハイツの外観

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上石神井ビューハイツの基本情報

上石神井ビューハイツは、帝人殖産によって1977年06月に竣工された総戸数45戸の5階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約71㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,451万~3,942万円、参考相場単価は51万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミシャクジイビューハイツ管理会社ティエスコミュニティー
住所東京都 練馬区 上石神井2丁目8-14管理形態委託
郵便番号〒177-0044管理員日勤
築年月1977年6月管理費1㎡あたり242円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社帝人殖産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区上石神井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩9分、アクセス良好です。上井草駅から徒歩13分、井荻駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエイト上井草駅前 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
    • きらぼし銀行 上石神井北支店 (510 m)
    • 城北信用金庫上石神井支店 (580 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線上石神井駅出張所(ATM) (599 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬上石神井四丁目店内出張所(ATM) (629 m)
    • 三菱UFJ銀行上石神井支店 (640 m)
    • きらぼし銀行 上石神井支店 (703 m)
    • ミニストップ上石神井2丁目 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • 西京信用金庫上井草支店 (760 m)
    • ミニストップ上井草 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
  • 公園8件
    • 区立くらまえ緑地 (593 m)
    • 石神井台緑地 (688 m)
    • 石神井台くすのき緑地 (754 m)
    • 下石神井緑地 (760 m)
    • 池之台緑地 (905 m)
    • 関町南くすのき緑地 (977 m)
    • 池淵史跡公園 (987 m)
    • 千川上水緑道 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 練馬上石神井3丁目店 (99 m)
    • ファミリーマート 丸萬上石神井店 (404 m)
    • ファミリーマート 丸萬上井草店 (523 m)
    • ファミリーマート トモニー上石神井駅店 (537 m)
    • セブンイレブン 練馬上石神井2丁目店 (542 m)
    • セブンイレブン 練馬下石神井2丁目店 (628 m)
    • ファミリーマート 練馬上石神井四丁目店 (645 m)
    • ファミリーマート 上石神井駅前店 (662 m)
    • ファミリーマート 上井草駅前店 (746 m)
    • セブンイレブン 練馬上石神井西店 (756 m)
  • スーパー10件
    • いなげや 下石神井店 (302 m)
    • スーパーあまいけ 上石神井店 (547 m)
    • 西友 上石神井店 (572 m)
    • アコレ 下石神井2丁目店 (712 m)
    • ライフ 石神井台店 (776 m)
    • miniピアゴ 上井草3丁目店 (813 m)
    • みんなのイチバ杉並上井草3丁目店 (813 m)
    • まいばすけっと 上井草駅南店 (867 m)
    • いなげや 練馬上石神井南店 (897 m)
    • ビッグエー上石神井店 (908 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立井草高校 (220 m)
    • 日本矯体療術師協会 (324 m)
    • 早稲田大学高等学院中学部 (497 m)
    • 私立早稲田大学高等学院 (547 m)
    • 練馬区 上石神井児童館 (572 m)
    • 練馬区立 上石神井小学童クラブ (695 m)
    • 練馬区立上石神井小学校 (720 m)
    • 練馬区立石神井小学校 (723 m)
    • 練馬区立 石神井小学童クラブ (727 m)
    • 練馬区立上石神井中学校 (794 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 石神井消防署 (267 m)
    • 練馬区 地域集会所 上石神井 (432 m)
    • 石神井警察署 上石神井駅前交番 (597 m)
    • 練馬区 地域集会所 上石神井区民 (608 m)
    • 石神井清掃事務所 (656 m)
    • 厚生労働省 上石神井庁舎 (692 m)
    • 荻窪警察署 上井草駅前交番 (750 m)
    • 石神井警察署 下石神井地域安全センター (761 m)
    • 練馬区 地区区民館 下石神井 (778 m)
    • 石神井警察署 石神井南駐在所 (786 m)
  • 病院/医療10件
    • 久保寺眼科醫院 (193 m)
    • やさしい手練馬訪問入浴事業所 (281 m)
    • 角田歯科 (325 m)
    • ひまわり整骨院 (325 m)
    • 上石神井歯科クリニック (333 m)
    • はせがわ内科クリニック (335 m)
    • シルバーケアクリニック (347 m)
    • 市毛整形外科診療所 (377 m)
    • 菅家耳鼻咽喉科 (388 m)
    • 小林眼科医院 (390 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エンゼルベア・ナーサリー上石神井 (289 m)
    • ピジョンランド上石神井保育園 (340 m)
    • こまどりここわ保育園 (441 m)
    • エンゼルベア石神井保育園 (441 m)
    • 石神井南幼稚園 (509 m)
    • 上石神井第二保育園 (594 m)
    • 下石神井第三保育園 (780 m)
    • 上井草保育園 (783 m)
    • 上石神井保育園 (812 m)
    • 石神井台保育園 (966 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上石神井ビューハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上石神井ビューハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,451万~3,942万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 55万円
坪単価
168万円 〜 183万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より17.4% 低い↓
東京都の平均より33.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28082位
練馬区
1565棟中 1089位
上石神井
44棟中 31位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 上石神井ビューハイツの相場

    ㎡単価
    51万円
    坪単価
    168.8万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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上石神井ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比2,420万〜2,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上石神井ビューハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,490万円です。専有面積は約48㎡〜約71㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,350万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約153万円)-
2023年12月3,350万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約153万円)-
2023年12月3,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)-
2023年11月3,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)-
2023年10月3,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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上石神井ビューハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月11.2万円3LDK61.6㎡--1〜5
2016年5月11.2万円3LDK61.6㎡5.6万円5.6万円1〜5
2016年4月11.2万円3LDK61.6㎡--1〜5-
2016年3月11.2万円3LDK61.6㎡5.6万円5.6万円1〜5
2016年2月11.2万円3LDK61.6㎡5.6万円5.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上石神井ビューハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8万〜8.4万円
48.73㎡ / 南
8万〜8.4万円
48.63㎡ / 南
11.4万〜12万円
71.5㎡ / -
2階8万〜8.4万円
48.73㎡ / -
8万〜8.4万円
48.73㎡ / -
11.4万〜12万円
69.52㎡ / -
3階11.8万〜12.4万円
71.5㎡ / -
4階8.2万〜8.7万円
48.63㎡ / 南
11.8万〜12.4万円
69.52㎡ / 南
5階8.1万〜8.5万円
48.63㎡ / -
11.9万〜12.5万円
69.52㎡ / 南

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