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クレッセント新宿ウエストヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,610万 〜 8,000万円
4階、2LDK、約80㎡の場合

参考相場単価96万円/㎡ 〜 106万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,610万円 〜 8,000万円4階, 2LDK, 約80㎡の例
売買履歴1712022年12月06日更新
家賃相場25万 〜 26万円
表面利回り3.4% 〜 4.14階, 2LDK, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3817人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区北新宿2丁目6-9
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」徒歩10分
築年月
2003年11月
階建
地上7階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クレッセント新宿ウエストヒルズ
  • クレッセント新宿ウエストヒルズのエントランス
  • クレッセント新宿ウエストヒルズの看板
  • クレッセント新宿ウエストヒルズの外観

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クレッセント新宿ウエストヒルズの基本情報

クレッセント新宿ウエストヒルズは、モリモトによって2003年11月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約85㎡、間取りが2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,289万~9,036万円、参考相場単価は96万円/㎡~106万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレッセントシンジュクウエストヒルズ管理会社オーエムサービス
住所東京都 新宿区 北新宿2丁目6-9管理形態委託
郵便番号〒169-0074管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり188円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建地上7階 地下1階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」徒歩10分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩12分
  • 都営大江戸線(放射部)「中野坂上駅」徒歩12分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社モリモトバイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドクレッセント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区北新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の大久保駅で徒歩10分、アクセス良好です。東中野駅から徒歩12分、中野坂上駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西新宿小滝橋通 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
    • ミニストップデリ西新宿7丁目 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
    • ミニストップ新宿三井ビル 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
    • ファミリーマート西新宿七丁目 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
    • ファミリーマート西武新宿駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • ファミリーマート西武新宿駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北新宿大久保通り店内出張所(ATM) (460 m)
    • ニューデイズND新宿西口 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • リーベンハウス新宿グランドタワー 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • 城北信用金庫北新宿支店 (499 m)
  • 公園4件
    • 柏木どんぐり公園 (414 m)
    • 川添公園 (442 m)
    • 上の原公園 (805 m)
    • けやき公園 (866 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北新宿一丁目店 (134 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 北新宿店 (203 m)
    • セブンイレブン 東中野末広橋店 (250 m)
    • ファミリーマート 中野中央一丁目店 (440 m)
    • セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店 (447 m)
    • ファミリーマート 新宿税務署通り店 (447 m)
    • ファミリーマート 北新宿大久保通り店 (460 m)
    • セブンイレブン 新宿グランドプラザ店 (491 m)
    • セブンイレブン 東中野1丁目店 (523 m)
    • ナチュラルローソン 新宿フロントタワー店 (545 m)
  • スーパー10件
    • Olympic(オリンピック) 北新宿店 (290 m)
    • マルエツ プチ 中野中央店 (295 m)
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (465 m)
    • もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (526 m)
    • まいばすけっと 大久保店 (566 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (599 m)
    • ライフ 中野坂上店 (647 m)
    • まいばすけっと 西新宿8丁目店 (683 m)
    • キッチンコート 東中野店 (686 m)
    • まいばすけっと 北新宿1丁目店 (691 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立柏木小学校 (44 m)
    • 新宿区立 北新宿第二児童館 (247 m)
    • 新宿区立 北新宿第一児童館 (251 m)
    • 新宿区立淀橋第四小学校 (384 m)
    • 大智学園高等学校 (417 m)
    • 中野区立塔山小学校 (534 m)
    • 塔山学童クラブ (534 m)
    • KTCおおぞら高等学院 東京キャンパス (594 m)
    • 東京眼鏡専門学校 (619 m)
    • 日本電子専門学校 7号館 (663 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北新宿第二地域交流館 (228 m)
    • 北新宿図書館 (228 m)
    • 北新宿子ども家庭支援センター (237 m)
    • 北新宿生涯学習館 (242 m)
    • 柏木特別出張所 (251 m)
    • 北新宿地域交流館 (255 m)
    • 柏木地域センター (270 m)
    • 中野区東中野地域包括支援センター (407 m)
    • 新宿警察署 北新宿一丁目交番 (411 m)
    • 法務省 東京法務局 新宿出張所 (495 m)
  • 病院/医療10件
    • はぴね中野坂上 (168 m)
    • 成子坂歯科イムラクリニック (217 m)
    • 小淀診療所 (226 m)
    • ケアサポートうえの (232 m)
    • ウツギ鍼灸院・接骨院 (246 m)
    • カモハラ歯科医院 (256 m)
    • リタポンテ東中野 (260 m)
    • こだま歯科医院 (289 m)
    • 花岡歯科医院 (299 m)
    • 高橋医院 (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立柏木幼稚園 (30 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (94 m)
    • 新宿区立北新宿子ども園 (238 m)
    • カメリアキッズ東中野園 (254 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (258 m)
    • 太陽の子中野中央保育園 (286 m)
    • ほっぺるランド北新宿 (311 m)
    • 新宿区立 北新宿第一保育園 (316 m)
    • 新宿区立淀橋第四幼稚園 (384 m)
    • よろい保育園 (465 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレッセント新宿ウエストヒルズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレッセント新宿ウエストヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,289万~9,036万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
96万円 〜 106万円
坪単価
317万円 〜 351万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より2.7% 高い↑
東京都の平均より26.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
7,610万 〜 8,000万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8548位
新宿区
1997棟中 818位
北新宿
121棟中 49位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレッセント新宿ウエストヒルズの相場

    ㎡単価
    96.1万円
    坪単価
    317.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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クレッセント新宿ウエストヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,620万〜8,000万円対前年同月比7,610万〜8,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレッセント新宿ウエストヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜9,980万円です。専有面積は約55㎡〜約85㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(171件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月8,180万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約99万円 (約329万円)-
2022年11月8,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約99万円 (約329万円)--
2022年10月8,180万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約99万円 (約329万円)-
2022年10月8,180万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約99万円 (約329万円)-
2022年10月8,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約99万円 (約329万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレッセント新宿ウエストヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.5万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.3万〜20.3万円
  • 2K〜2LDK平均 23.3万〜24.5万円
  • 3K〜3LDK平均 23.2万〜24.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月25.0万円3LDK81.07㎡25.0万円25.0万円1〜5
2020年5月25.0万円2SLDK81.07㎡25.0万円25.0万円1〜5南東
2020年4月25.0万円2SLDK81.07㎡25.0万円25.0万円1〜5南東
2020年1月25.0万円2SLDK81.07㎡25.0万円25.0万円1〜5南東
2019年12月25.0万円2SLDK81.07㎡25.0万円25.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレッセント新宿ウエストヒルズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階22.4万〜23.6万円
76.67㎡ / 南
22万〜23.1万円
75.25㎡ / 南
2階24.1万〜25.4万円
80.44㎡ / 南
23.7万〜24.8万円
80.44㎡ / 南西
3階21.7万〜22.8万円
68.67㎡ / 南西
22.1万〜23.2万円
75.27㎡ / -
24.5万〜25.7万円
81.07㎡ / 南
4階24.6万〜25.8万円
85.29㎡ / 西
24.1万〜25.3万円
81.07㎡ / 南東
5階16.9万〜17.7万円
55.43㎡ / 南
24.5万〜25.7万円
80.44㎡ / 南
22.5万〜23.6万円
75.25㎡ / 南東
6階24.1万〜25.4万円
80.44㎡ / 南東
22.5万〜23.6万円
75.25㎡ / -
7階21.2万〜22.2万円
70.55㎡ / -

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