パレステージ神田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,680万 〜 5,970万円
6階、1SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,680万円 〜 5,970万円 | 6階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 22.5万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
864人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区内神田3丁目3-14
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「神田駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ神田の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージカンダ | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 内神田3丁目3-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒101-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 50,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり 月額 1,000円 |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区内神田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の神田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ銀座線も利用可能でアクセスは抜群です。新日本橋駅から徒歩5分、大手町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 神田鍛冶町店 (154 m)
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- セブンイレブン 神田駅西口通り店 (195 m)
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- 学校/教育施設10件
- 中央区立常盤小学校 (146 m)
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- 神田さくら館 (423 m)
- 病院/医療10件
- 酒匂歯科 (65 m)
- 原歯科医院 (83 m)
- 神田クリニック (95 m)
- 荻本医院 (106 m)
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- 福本歯科 (127 m)
- あやデンタルオフィス (131 m)
- 藤林歯科医院 (136 m)
- 田邉耳鼻咽喉科医院 (138 m)
- 黒田歯科医院 (140 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立 常盤幼稚園 (146 m)
- マミーエンジェル神田駅前保育園 (199 m)
- グローバルキッズ神田駅前保育園 (393 m)
- 千代田区立千代田幼稚園 (426 m)
- マミーズエンジェル千代田保育園 (437 m)
- 中央区立 十思保育園 (682 m)
- キッズスクウェア 丸の内永楽ビル (760 m)
- ココファン・ナーサリー神田万世橋 (815 m)
- 神田保育園 (848 m)
- 中央区立堀留町保育園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ神田の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却6,875万（2020年10月）1〜5階／3LDK
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご希望の価格でご売却することが
できました。…続きを読むサポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート
など最後に
私たち株式会社U＋（ユープラス）の売却エージェントは、
社名の由来でもある「あなた（YOU＝U）にプラスになる」を実現する為、お客様に寄り添った販売戦略を大事にしています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。
「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。
株式会社ユープラス
Leader/下苧坪 文典下苧坪 文典株式会社マンションマーケット
パレステージ神田の間取り例
![]()
3階／3LDK／63.24㎡
パレステージ神田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパレステージ神田の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ神田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,691万～8,075万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より19.4% 低い↓ 東京都の平均より38.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 5,680万 〜 5,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレステージ神田の相場
- ㎡単価
- 105.3万円
- 坪単価
- 348.3万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ神田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,680万〜5,970万円対前年同月比↓ | 5,680万〜5,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ神田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜8,200万円です。専有面積は約54㎡〜約65㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 8,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約151万円 (約501万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.9万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は465.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ神田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,023.8万円 | 101.2万円 |
| 4階〜6階 | 5,421.7万円 | 96.1万円 |
| 7階〜8階 | 5,035.7万円 | 88.7万円 |
| 9階〜10階 | 7,176.3万円 | 129.1万円 |
| 11階〜12階 | 5,548万円 | 92.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,592.4万円 | 103.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,509.6万円 | 120.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,289.3万円 | 99.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,064.9万円 | 106.2万円 |
パレステージ神田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレステージ神田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 23.5万円 | 2LDK | 54.25㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 23.5万円 | 2LDK | 54.01㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 23.3万円 | 2LDK | 54.01㎡ | 23.3万円 | 23.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 23.0万円 | 2LDK | 54.25㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 22.8万円 | 2LDK | 54.25㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ神田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.5万〜22.6万円 54.25㎡ / 南 | 25.1万〜26.3万円 63.24㎡ / 南 | |
| 2階 | 21.6万〜22.7万円 54.25㎡ / 南西 | 21.4万〜22.5万円 54.01㎡ / - | 25.1万〜26.3万円 63.24㎡ / - |
| 3階 | 21.7万〜22.8万円 54.25㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 54.01㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 63.24㎡ / 南西 |
| 4階 | 21.8万〜22.9万円 54.25㎡ / 南西 | 21.7万〜22.8万円 54.01㎡ / 南西 | 25.4万〜26.7万円 63.24㎡ / 南西 |
| 5階 | 21.9万〜23万円 54.25㎡ / 南西 | 22.4万〜23.5万円 54.25㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 63.24㎡ / 南西 |
| 6階 | 22万〜23.1万円 54.25㎡ / 南西 | 21.9万〜23万円 54.01㎡ / 南西 | 25.7万〜27万円 63.24㎡ / 南西 |
| 7階 | 22.2万〜23.3万円 54.25㎡ / 南西 | 22.6万〜23.7万円 54.25㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 63.24㎡ / 南西 |
| 8階 | 22.3万〜23.4万円 54.25㎡ / 南西 | 22.6万〜23.8万円 54.1㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 63.24㎡ / 南西 |
| 9階 | 22.4万〜23.5万円 54.25㎡ / 南西 | 23.8万〜25万円 54.01㎡ / 南西 | 26.1万〜27.4万円 63.24㎡ / 南西 |
| 10階 | 22.4万〜23.5万円 54.25㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 54.25㎡ / 南西 | 26.2万〜27.5万円 63.24㎡ / 南西 |
| 11階 | 22.6万〜23.7万円 54.25㎡ / 南西 | 26.4万〜27.7万円 63.24㎡ / 南西 | |
| 12階 | 27.3万〜28.6万円 65.13㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
