ダイアパレス石神井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 960万円
5階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 960万円 | 5階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 5階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
2474人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井町3丁目25-4
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩2分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスシャクジイコウエン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井町3丁目25-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり313円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。練馬高野台駅から徒歩15分、大泉学園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス石神井公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 844万～2,091万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より28.1% 低い↓ 東京都の平均より41.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 910万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス石神井公園の相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 146.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜960万円対前年同月比↑ | 910万〜960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜3,390万円です。専有面積は約19㎡〜約41㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約84万円 (約279万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約84万円 (約279万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,099万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約73万円 (約243万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,099万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約258万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して-28.52％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して＋59.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,623.9万円 | 65.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,852.6万円 | 69.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,686万円 | 61.6万円 |
| 7階〜8階 | 987.6万円 | 47.5万円 |
| 9階 | 962.4万円 | 47.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,240.5万円 | 50.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,677.7万円 | 59.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,730.1万円 | 61.4万円 |
| 東 | 2,087.4万円 | 67.5万円 |
| 西 | 1,431.9万円 | 56.9万円 |
| 北/北東/北西 | 928.3万円 | 46.9万円 |
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ダイアパレス石神井公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で134件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.5万円 | ワンルーム | 20.88㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.0万円 | ワンルーム | 19.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.5万円 | ワンルーム | 19.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.5万円 | ワンルーム | 20.88㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 9.2万円 | ワンルーム | 39.6㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス石神井公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 41.76㎡ / - |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 39.6㎡ / 東 |
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 41.76㎡ / 東 |
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 20.87㎡ / 北東 |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 20.88㎡ / - |
| 7階 | 5.5万〜5.7万円 20.88㎡ / - |
| 8階 | 5.3万〜5.6万円 20.88㎡ / 西 |
| 9階 | 5.2万〜5.5万円 19.8㎡ / - |
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- 西武多摩湖線
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- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ダイアパレス石神井公園は、ダイア建設によって1989年03月に竣工された総戸数89戸の9階建マンションです。施工は日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約41㎡、間取りが1DK、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は844万～2,091万円、参考相場単価は44万円/㎡～51万円/㎡となっています。