It's東京フォーサイトスクエア
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中古参考価格
参考相場価格
7,580万 〜 7,960万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,580万円 〜 7,960万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 562件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3655人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿2丁目6-29
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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It's東京フォーサイトスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | イッツトウキョウフォーサイトスクエア | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿2丁目6-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 305戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 33,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『It’s(イッツ)東京フォーサイトスクエア』大久保通り沿いに位置する総戸数305戸のビッグレジデンス。歩道に沿う石垣、その奥にどっしりと構える重厚な佇まいは北新宿エリアでも特に目を惹く存在です。石貼りの上質なエントランスを抜けた先にはコンシェルジュデスクとソファセットが用意されています。他にもフィットネスやパーティールームなど、タワーマンションに劣らない共用施設を備えています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西新宿小滝橋通 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
- ミニストップデリ西新宿7丁目 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
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- セブンイレブン 東中野1丁目店 (452 m)
- セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店 (454 m)
- ファミリーマート 北新宿大久保通り店 (464 m)
- ファミリーマート 新宿税務署通り店 (527 m)
- セブンイレブン 新宿グランドプラザ店 (573 m)
- ファミリーマート 東中野駅東口店 (583 m)
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- まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (573 m)
- キッチンコート 東中野店 (604 m)
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- ライフ 中野坂上店 (689 m)
- まいばすけっと 東中野1丁目店 (694 m)
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 (698 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新宿区立 北新宿第二児童館 (168 m)
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- 新宿区立 北新宿第一児童館 (333 m)
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- 中野区立塔山小学校 (518 m)
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- 北新宿地域交流館 (337 m)
- 柏木地域センター (352 m)
- 中野区東中野地域包括支援センター (377 m)
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- 中野区立東中野図書館 (505 m)
- 病院/医療10件
- はぴね中野坂上 (188 m)
- リタポンテ東中野 (218 m)
- 小淀診療所 (218 m)
- 高橋医院 (224 m)
- ウツギ鍼灸院・接骨院 (238 m)
- カモハラ歯科医院 (257 m)
- こだま歯科医院 (261 m)
- 花岡歯科医院 (279 m)
- ケアサポートうえの (283 m)
- 成子坂歯科イムラクリニック (297 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立柏木幼稚園 (108 m)
- 新宿区立北新宿子ども園 (158 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (164 m)
- カメリアキッズ東中野園 (213 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (258 m)
- ほっぺるランド北新宿 (302 m)
- 新宿区立淀橋第四幼稚園 (319 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (340 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (398 m)
- よろい保育園 (409 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
It's東京フォーサイトスクエアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にIt's東京フォーサイトスクエアの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
It's東京フォーサイトスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,768万～1億5,491万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より4.0% 高い↑ 東京都の平均より27.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7,580万 〜 7,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
It's東京フォーサイトスクエアの相場
- ㎡単価
- 97.2万円
- 坪単価
- 321.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
It's東京フォーサイトスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,580万〜7,960万円対前年同月比↑ | 7,580万〜7,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
It's東京フォーサイトスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜1億4,800万円です。専有面積は約49㎡〜約145㎡です。全部で562件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約140万円 (約465万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 6,270万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約104万円 (約345万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 6,270万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約104万円 (約345万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 6,570万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約109万円 (約361万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 6,570万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約109万円 (約361万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で562件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、380件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.1万円となっております。
2011年〜2015年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、323件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
It's東京フォーサイトスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,793.2万円 | 82.8万円 |
| 4階〜6階 | 6,366.3万円 | 83.8万円 |
| 7階〜9階 | 6,957.3万円 | 88.8万円 |
| 10階〜12階 | 7,480.4万円 | 89.8万円 |
| 13階〜14階 | 8,127万円 | 89.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,048.5万円 | 80.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,792.4万円 | 85万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,347.2万円 | 88.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,150.2万円 | 83.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,580.7万円 | 92.3万円 |
| 東 | 6,083.3万円 | 88.8万円 |
| 西 | 6,553.2万円 | 89.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,752万円 | 74.1万円 |
It's東京フォーサイトスクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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It's東京フォーサイトスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 23.1万 〜 28.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 26.5万円 | 2LDK | 79.62㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 23.8万円 | 2LDK | 73.08㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 26.5万円 | 2LDK | 79.62㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年11月 | 17.0万円 | 1LDK | 50.03㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年7月 | 25.9万円 | 2LDK | 79.62㎡ | 25.9万円 | 25.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
It's東京フォーサイトスクエアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.7万〜22.8万円 70.0㎡ / - | 30.1万〜31.6万円 94.38㎡ / 南 | 32.1万〜33.7万円 100.63㎡ / 南 | 40.5万〜42.5万円 130.35㎡ / - |
| 2階 | 19.6万〜20.6万円 60.74㎡ / 東 | 26.2万〜27.6万円 82.33㎡ / - | 28.1万〜29.5万円 88.26㎡ / - | 39.9万〜41.9万円 125.25㎡ / - |
| 3階 | 20.6万〜21.6万円 62.69㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 70.0㎡ / 西 | 25.7万〜27万円 78.36㎡ / 南 | 36.1万〜37.9万円 109.75㎡ / 南 |
| 4階 | 20.7万〜21.7万円 62.69㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 80.37㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 78.42㎡ / 西 | 35.4万〜37.1万円 109.75㎡ / - |
| 5階 | 20.8万〜21.8万円 62.69㎡ / 南 | 24.9万〜26.1万円 76.87㎡ / - | 25.1万〜26.3万円 77.42㎡ / - | 37.6万〜39.5万円 107.81㎡ / 南 |
| 6階 | 19.7万〜20.7万円 60.74㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 70.0㎡ / 西 | 26.4万〜27.7万円 81.12㎡ / - | 35.7万〜37.5万円 109.75㎡ / - |
| 7階 | 20.5万〜21.5万円 62.69㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 73.08㎡ / 東 | 25万〜26.2万円 78.42㎡ / 西 | 35.9万〜37.7万円 109.75㎡ / - |
| 8階 | 21.2万〜22.3万円 62.96㎡ / 南 | 24.6万〜25.9万円 76.87㎡ / 東 | 24.7万〜25.9万円 75.08㎡ / - | 36.1万〜37.9万円 109.75㎡ / - |
| 9階 | 20.7万〜21.7万円 62.69㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 73.08㎡ / - | 28万〜29.4万円 84.7㎡ / - | 35.6万〜37.4万円 107.81㎡ / - |
| 10階 | 28.2万〜29.6万円 91.76㎡ / 北 | 26.4万〜27.7万円 79.62㎡ / - | 26万〜27.3万円 78.36㎡ / - | 36.7万〜38.6万円 110.65㎡ / - |
| 11階 | 19.2万〜20.1万円 57.47㎡ / - | 28.9万〜30.4万円 84.7㎡ / 南 | 26.4万〜27.8万円 79.26㎡ / - | 34.5万〜36.2万円 103.42㎡ / - |
| 12階 | 19.2万〜20.2万円 57.47㎡ / - | 26.7万〜28万円 79.62㎡ / - | 26.9万〜28.3万円 78.36㎡ / 南 | |
| 13階 | 26.8万〜28.2万円 79.62㎡ / - | |||
| 14階 | 33万〜34.6万円 97.42㎡ / - | 49.2万〜51.7万円 145.33㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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