パークヒルズ氷川台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
2階、2DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 2階, 2DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 2階, 2DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1562人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区早宮1丁目36-16
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩11分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークヒルズ氷川台の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークヒルズヒカワダイ | 管理会社 | アポロビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 早宮1丁目36-16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒179-0085 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三桂住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大生建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区早宮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の氷川台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。平和台駅から徒歩13分、豊島園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 武蔵野音楽大学第一幼稚園 (671 m)
- 氷川台保育園 (701 m)
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- にじいろ保育園早宮 (762 m)
- にじいろ保育園氷川台 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークヒルズ氷川台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークヒルズ氷川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,433万～2,071万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より20.1% 低い↓ 東京都の平均より35.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約31㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークヒルズ氷川台の相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークヒルズ氷川台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークヒルズ氷川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,199万円です。専有面積は約29㎡〜約36㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,499万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 1,499万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 1,499万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約55万円 (約181万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して-23.6％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。以前の期間と比較して＋58.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。以前の期間と比較して＋30.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークヒルズ氷川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,489.1万円 | 48.8万円 |
| 2階 | 1,681.6万円 | 50.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,403.5万円 | 44.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,935.1万円 | 59.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,221万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,543.4万円 | 48.6万円 |
| 北/北東/北西 | 951.8万円 | 29.9万円 |
パークヒルズ氷川台の売却のご相談
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パークヒルズ氷川台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約31㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6.5万円 | 2K | 30.36㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 2K | 30.36㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2021年1月 | 7.1万円 | 2K | 31.21㎡ | 14.2万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 7.1万円 | 2K | 31.21㎡ | 14.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 7.1万円 | 2K | 31.21㎡ | 14.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークヒルズ氷川台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 29.76㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 30.36㎡ / 北 |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 34.06㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 29.97㎡ / - |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 31.21㎡ / 西 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 31.21㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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