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ニューハイツ豊島園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,160万 〜 5,420万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,160万円 〜 5,420万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴102022年04月13日更新
家賃相場9.5万 〜 15万円
表面利回り3.3% 〜 4.14階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7

3044人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区早宮4丁目40-8
交通
  • 西武豊島線「豊島園駅」徒歩6分
築年月
1988年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ニューハイツ豊島園
  • ニューハイツ豊島園のエントランス
  • ニューハイツ豊島園の看板
  • ニューハイツ豊島園の外観

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ニューハイツ豊島園の基本情報

ニューハイツ豊島園は、東京建物によって1988年10月に竣工された総戸数49戸の7階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡~約72㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,943万~5,027万円、参考相場単価は68万円/㎡~69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューハイツトシマエン管理会社東京建物アメニティサポート
住所東京都 練馬区 早宮4丁目40-8管理形態委託
郵便番号〒179-0085管理員巡回
築年月1988年10月管理費-
総戸数49戸修繕積立金-
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東京建物バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区早宮4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武豊島線の豊島園駅で徒歩6分、アクセス良好です。豊島園駅から徒歩6分、練馬春日町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京信用金庫練馬支店 (298 m)
    • JA東京あおば 練馬区春日町支店 (398 m)
    • サンクス練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • ミニストップ豊島園 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • ミニストップ豊島園駅前 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • ファミリーマート練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • ファミリーマート千川通り 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • ファミリーマート永田桜台 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
    • ファミリーマート桜台駅前 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 練馬春日町駅 共同出張所 (856 m)
  • 公園6件
    • 宮が谷戸緑地 (36 m)
    • 向山庭園 (497 m)
    • 早淵の森緑地 (614 m)
    • 向山ヶ谷戸緑地 (709 m)
    • 練馬いちょう並木緑地 (890 m)
    • 平成つつじ公園 (967 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬春日町1丁目店 (366 m)
    • セブンイレブン 豊島園駅前店 (404 m)
    • ファミリーマート 豊島園駅前店 (424 m)
    • ファミリーマート 春日町一丁目店 (428 m)
    • セブンイレブン 練馬早宮4丁目店 (679 m)
    • セブンイレブン 練馬早宮3丁目店 (686 m)
    • セブンイレブン 練馬春日町5丁目店 (803 m)
    • セブンイレブン 練馬桜台5丁目店 (832 m)
    • セブンイレブン 練馬豊島園通り店 (853 m)
    • ファミリーマート 早宮四丁目店 (876 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 豊島園駅北店 (50 m)
    • よしや 早宮店 (186 m)
    • サカガミ 豊島園店 (422 m)
    • アコレ 練馬春日町店 (551 m)
    • まいばすけっと 豊島園駅前店 (566 m)
    • サミットストア 練馬春日町店 (965 m)
    • スーパーあまいけ 練馬店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立開進第二中学校 (562 m)
    • 練馬区立 早宮さくら学童クラブ (635 m)
    • 練馬区立練馬東小学校 (652 m)
    • 練馬区立 早宮小学童クラブ (680 m)
    • 練馬区立 練馬東小学童クラブ (683 m)
    • 練馬区立早宮小学校 (709 m)
    • 練馬区立 春日小学童クラブ (723 m)
    • 練馬区立春日小学校 (751 m)
    • 練馬区立南町小学校 (754 m)
    • 日本美術学校 (762 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 練馬区 地区区民館 早宮 (568 m)
    • 練馬警察署 豊島園前交番 (574 m)
    • ダイコンこども食堂 (861 m)
    • 練馬区 地区区民館 春日町南 (880 m)
    • 練馬区 地域集会所 向山 (913 m)
    • 第四出張所 (915 m)
    • 練馬区 地域集会所 春日町 (915 m)
    • 練馬警察署 春日町交番 (935 m)
    • 練馬区立春日町図書館 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 落合クリニック (29 m)
    • 光デンタルクリニック (47 m)
    • 西歯科医院 (53 m)
    • 本多歯科医院 (123 m)
    • 日本グロース・センター (290 m)
    • 春日町接骨院 (308 m)
    • シルバーハート練馬デイサービスセンター (391 m)
    • コーナス歯科クリニック (391 m)
    • 中村デンタルクリニック (402 m)
    • アクト練馬ふろしき(NPO法人) (422 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アンミッコ保育園 (58 m)
    • ルーエ保育園 (264 m)
    • ころぼっくる (398 m)
    • ナーサリールームベリーベアー練馬分園 (533 m)
    • 練馬保育園 (550 m)
    • 寿福寺第一幼稚園 (612 m)
    • 寿福寺幼稚園 (612 m)
    • 早宮保育園 (629 m)
    • 春日町第二保育園 (635 m)
    • 春アンミッコ保育園 (669 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューハイツ豊島園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューハイツ豊島園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,943万~5,027万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 69万円
坪単価
226万円 〜 230万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より24万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より10.8% 高い↑
東京都の平均より10.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
5,160万 〜 5,420万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19667位
練馬区
1565棟中 514位
早宮
30棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ニューハイツ豊島園の相場

    ㎡単価
    68.4万円
    坪単価
    226.2万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ニューハイツ豊島園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,260万〜5,520万円対前年同月比5,160万〜5,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューハイツ豊島園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,680万円です。専有面積は約43㎡〜約72㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月3,499万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約240万円)--
2017年6月3,380万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)西-
2017年5月3,380万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)--
2017年4月3,380万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)西-
2017年3月3,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ニューハイツ豊島園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.0万円2DK43.2㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2024年2月13.0万円1LDK47.23㎡13.0万円-1〜5-
2023年12月13.0万円2LDK54.0㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2023年8月15.0万円3LDK69.3㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2023年8月11.0万円2LDK49.88㎡11.0万円11.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューハイツ豊島園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.2万〜10.7万円
48.6㎡ / 東
2階11.2万〜11.8万円
50.83㎡ / -
3階9.5万〜10万円
43.02㎡ / -
10.5万〜11万円
48.6㎡ / 東
4階10.8万〜11.4万円
48.6㎡ / -
15.8万〜16.6万円
72.43㎡ / 西
5階10.6万〜11.1万円
47.23㎡ / -
10.2万〜10.7万円
46.8㎡ / 東
17.3万〜18.1万円
71.48㎡ / 南
6階12.2万〜12.8万円
54.0㎡ / -
16.3万〜17.2万円
72.43㎡ / -
7階

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