石神井公園エイコーハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
2階、2SLDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 2階, 2SLDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年05月24日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 2階, 2SLDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93
3372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区谷原6丁目25-21
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩23分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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石神井公園エイコーハイツの販売中の中古物件
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石神井公園エイコーハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
石神井公園エイコーハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シャクジイコウエンエイコーハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 谷原6丁目25-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 栄光工事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | キコー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区谷原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。光が丘駅から徒歩25分、練馬高野台駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
石神井公園エイコーハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
石神井公園エイコーハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,296万～1,900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より56.0% 低い↓ 東京都の平均より64.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約48㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
石神井公園エイコーハイツの相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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石神井公園エイコーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
石神井公園エイコーハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,080万円です。専有面積は約45㎡〜約63㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | - | 済 |
| 2020年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.38％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
石神井公園エイコーハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 24件 | 1,591.7万円（32.8万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,973.6万円（31.3万円） |
石神井公園エイコーハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,591.7万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
石神井公園エイコーハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,632.9万円 | 33.9万円 |
| 2階 | 1,610万円 | 32.6万円 |
| 3階 | 1,453.3万円 | 26.1万円 |
| 4階 | 1,973.6万円 | 31.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,651.6万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,773.1万円 | 29.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,647.4万円 | 31.3万円 |
| 東 | 2,741万円 | 56.4万円 |
| 西 | 1,490万円 | 30.7万円 |
石神井公園エイコーハイツの売却のご相談
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石神井公園エイコーハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約48㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 8.2万円 | 2SLDK | 45.19㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年11月 | 8.9万円 | 2SLDK | 45.19㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
石神井公園エイコーハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 48.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 48.6㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 57.24㎡ / 南 |
| 3階 | 9.5万〜10万円 57.24㎡ / - | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 63.0㎡ / 南東 |
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石神井公園エイコーハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
石神井公園エイコーハイツ周辺の中古マンション
石神井公園エイコーハイツ周辺の相場が近い中古マンション
石神井公園エイコーハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した32件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価28万円 〜 30万円です。
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