中村橋スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,740万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,740万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
2070人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区中村3丁目15-12
- 交通
- 西武池袋線「中村橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中村橋スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカムラバシスカイマンション | 管理会社 | 興和サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 中村3丁目15-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0024 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1977年2月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区中村3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の中村橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。富士見台駅から徒歩15分、鷺ノ宮駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 練馬中村橋出張所 無人ATM (324 m)
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- ファミリーマート 練馬中村橋店 (466 m)
- ファミリーマート 中村橋駅西店 (473 m)
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- セブンイレブン 練馬中村北千川通り店 (652 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 中村橋店 (301 m)
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- ザ・ガーデン自由が丘 中村橋店 (443 m)
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- ライフ 練馬中村北店 (601 m)
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- 公共施設/機関10件
- 練馬警察署 中村橋交番 (355 m)
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- 第三出張所 (643 m)
- 中村橋区民センター (652 m)
- 中村橋福祉ケアセンター (652 m)
- 中野区 上鷺宮区民活動センター (653 m)
- 練馬区 地区区民館 貫井 (658 m)
- 中野区上鷺宮地域包括支援センター (735 m)
- 病院/医療10件
- 中杉通り整形外科 (42 m)
- つちやハートクリニック (47 m)
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- デイサービスかたくりの里中村橋 (149 m)
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- 保育所まぁむ中村橋向山園 (453 m)
- ソラスト中村橋 (466 m)
- 平和保育園 (478 m)
- 風の子保育園 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中村橋スカイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中村橋スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,768万～4,557万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より6.7% 低い↓ 東京都の平均より24.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中村橋スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 57.6万円
- 坪単価
- 190.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中村橋スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ | 3,570万〜3,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中村橋スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,470万〜3,980万円です。専有面積は約48㎡〜約71㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中村橋スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,039.1万円 | 49.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,290.5万円 | 51.9万円 |
| 5階 | 2,977.5万円 | 47.5万円 |
| 6階 | 2,589.4万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,120万円 | 50.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,887.7万円 | 50.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,793.7万円 | 48.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,246.6万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,101.1万円 | 51.3万円 |
| 東 | 2,951.3万円 | 44.7万円 |
| 西 | 2,240万円 | 32.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 63.2万円 |
中村橋スカイマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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中村橋スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 12.9万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 12.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.9万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 12.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 12.9万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 12.9万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中村橋スカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 61.6㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 61.6㎡ / - | 12.4万〜13万円 66.0㎡ / 南 |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 48.7㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 66.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 66.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12万〜12.6万円 61.6㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 61.6㎡ / 南 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 61.6㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 66.0㎡ / 東 | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 48.7㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 48.7㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 66.0㎡ / 西 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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