プレジール北新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,120万 〜 5,370万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,120万円 〜 5,370万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 27.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3919人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿3丁目4-4
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレジール北新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジールキタシンジュク | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿3丁目4-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スペースデザイン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北新宿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大久保駅から徒歩8分、東中野駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 新宿大久保駅前店 (336 m)
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- ファミリーマート 大久保駅南口店 (457 m)
- セブンイレブン 新宿大久保駅南口店 (478 m)
- ファミリーマート 小滝橋通り店 (491 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 大久保店 (191 m)
- まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (240 m)
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- まいばすけっと 北新宿1丁目店 (500 m)
- まいばすけっと 新大久保駅北店 (506 m)
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (548 m)
- 丸正食品 北新宿店 (585 m)
- miniピアゴ 百人町1丁目店 (598 m)
- まいばすけっと 新大久保駅南店 (607 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新宿区立淀橋第四小学校 (320 m)
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- 新宿区立柏木小学校 (428 m)
- 日本電子専門学校 7号館 (455 m)
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- 日本電子専門学校 9号館 (525 m)
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- 北新宿地域交流館 (495 m)
- 柏木特別出張所 (506 m)
- 柏木地域センター (521 m)
- 病院/医療10件
- 柏木医科クリニック (47 m)
- 三珠歯科医院 (74 m)
- 大久保渡辺クリニック (116 m)
- 富士ケアハウス (127 m)
- にえかわ歯科医院 (130 m)
- 丹羽クリニック (130 m)
- カモハラ歯科医院 (133 m)
- 竹田クリニック (136 m)
- ウツギ鍼灸院・接骨院 (149 m)
- エクセレントブレス近藤 (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド北新宿 (86 m)
- 北新宿雲母保育園 (160 m)
- よろい保育園 (294 m)
- 新宿区立淀橋第四幼稚園 (320 m)
- きこり (361 m)
- 新宿区立北新宿子ども園 (383 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (410 m)
- 百人町保育園 (435 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (466 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジール北新宿の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却3,290万（2008年06月）1〜5階／2LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
プレジール北新宿の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジール北新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,051万～8,680万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より1.2% 低い↓ 東京都の平均より21.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,120万 〜 5,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレジール北新宿の相場
- ㎡単価
- 92.4万円
- 坪単価
- 305.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレジール北新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,120万〜5,370万円対前年同月比↓ | 5,120万〜5,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジール北新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜7,980万円です。専有面積は約33㎡〜約82㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約118万円 (約392万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約118万円 (約392万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.66％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジール北新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,126.8万円 | 86.9万円 |
| 3階 | 4,215.3万円 | 70.3万円 |
| 4階 | 4,034.8万円 | 69.1万円 |
| 5階 | 5,635.7万円 | 75.7万円 |
| 6階 | 4,144万円 | 81.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,950万円 | 80.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,540.6万円 | 78.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,255万円 | 87.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,973.8万円 | 101.2万円 |
| 東 | 3,680万円 | 70.8万円 |
| 西 | 4,787.1万円 | 84.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,613.3万円 | 94.6万円 |
プレジール北新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレジール北新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 24.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 57.92㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 27.5万円 | 3LDK | 62.85㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年3月 | 19.0万円 | 2LDK | 56.82㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 19.0万円 | 2LDK | 56.82㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 19.8万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジール北新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.6万〜21.6万円 55.41㎡ / 西 | 24.1万〜25.3万円 63.05㎡ / - | |
| 2階 | 19.8万〜20.8万円 51.99㎡ / 西 | 29.5万〜30.9万円 75.17㎡ / - | |
| 3階 | 22.4万〜23.5万円 56.82㎡ / - | 24.8万〜26.1万円 63.05㎡ / - | |
| 4階 | 16万〜16.8万円 40.34㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 57.89㎡ / - | 29.8万〜31.3万円 75.17㎡ / - |
| 5階 | 32.7万〜34.3万円 82.05㎡ / - | 26.9万〜28.3万円 69.36㎡ / 西 | |
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 33.1㎡ / - | 26.5万〜27.9万円 66.36㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 62.85㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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