恒陽鷺宮マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,490万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,490万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
2627人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区中村南1丁目22-8
- 交通
- 西武新宿線「都立家政駅」徒歩12分
- 築年月
- 1978年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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恒陽鷺宮マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウヨウサギノミヤマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 中村南1丁目22-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0025 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年9月 | 管理費 | 1㎡あたり50円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 恒陽 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区中村南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の都立家政駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。鷺ノ宮駅から徒歩16分、野方駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (79 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート都立家政店内出張所(ATM) (457 m)
- ミニストップ中野若宮 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬中村三丁目店内出張所(ATM) (779 m)
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- 東京三協信用金庫鷺宮支店 (827 m)
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- 公園2件
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- 中村緑地 (833 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 練馬中村かしわ公園前店 (365 m)
- ファミリーマート 都立家政店 (455 m)
- ファミリーマート 中野鷺宮一丁目店 (502 m)
- セブンイレブン 中野鷺宮1丁目店 (601 m)
- ローソン 練馬中村三丁目店 (636 m)
- ファミリーマート 豊玉南三丁目店 (670 m)
- ローソン 都立家政駅北店 (691 m)
- ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (753 m)
- スーパー10件
- コープ 中野鷺宮店 (307 m)
- サミットストア 鷺宮店 (547 m)
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- 株式会社大丸ピーコック都立家政店 (691 m)
- ピーコックストア 都立家政店 (699 m)
- マルエツ 都立家政駅前店 (701 m)
- 西友 豊玉南店 (734 m)
- OK(オーケー)中杉店 (757 m)
- タジマヤ 環七豊玉支店 (787 m)
- オーケー 中杉店 (807 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立中村中学校 (131 m)
- 練馬区立 豊玉学童クラブ (239 m)
- 練馬区立 中村小学童クラブ (363 m)
- 練馬区立中村小学校 (375 m)
- 練馬区 中村児童館 (516 m)
- 中野区立鷺宮児童館 (618 m)
- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (633 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (646 m)
- 中村橋プレパひろば (733 m)
- 中野区立鷺宮小学校 (776 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区 地域集会所 中村 (372 m)
- 東部公園管理事務所 (610 m)
- 練馬区役所 東部土木出張所 (618 m)
- 中野区丸山高齢者集会室 (647 m)
- 野方警察署 家政通交番 (752 m)
- 練馬区立練馬図書館 (766 m)
- 野方消防署 (778 m)
- 生涯学習センター (784 m)
- 中野区シルバー人材センター 北部分室 (800 m)
- 中野区 鷺宮地域事務所 (856 m)
- 病院/医療10件
- ニチイホーム 都立家政 (225 m)
- はたクリニック (234 m)
- さぎのみやファミリー歯科 (296 m)
- 秋田医院 (312 m)
- 諸井歯科医院 (318 m)
- 松田歯科医院 (336 m)
- 東洋カイロプラクティック練馬療術センター (340 m)
- ジョイ・サプライ (388 m)
- ふじ子歯科クリニック (395 m)
- 加藤歯科クリニック (411 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊玉第三保育園 (268 m)
- 平和保育園 (366 m)
- 練馬二葉保育園 (370 m)
- 保育ルームぷてぃぱ (385 m)
- 丸山保育園 (437 m)
- 鷺宮クローバー保育園 (466 m)
- にじいろ保育園練馬中村 (555 m)
- 豊玉保育園 (558 m)
- ふたばクラブ鷺宮保育園 (589 m)
- にじいろ保育園鷺ノ宮 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
恒陽鷺宮マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
恒陽鷺宮マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,853万～4,969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より12.9% 低い↓ 東京都の平均より29.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
恒陽鷺宮マンションの相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 177.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
恒陽鷺宮マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,460万円対前年同月比↓ | 3,330万〜3,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
恒陽鷺宮マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,399万円です。専有面積は約53㎡〜約86㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.09％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
恒陽鷺宮マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 2,992.8万円（55.5万円） |
| 61〜70㎡ | 57件 | 3,761.3万円（60.5万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,683.8万円（51.9万円） |
恒陽鷺宮マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,761.3万円（㎡単価60.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
恒陽鷺宮マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,514.7万円 | 52.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,721.6万円 | 58.3万円 |
| 5階 | 2,974.4万円 | 52.7万円 |
| 6階 | 2,903.3万円 | 47.7万円 |
| 7階 | 3,339.2万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,150万円 | 32.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,329.2万円 | 55.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,731.5万円 | 56.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,230万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,496.7万円 | 55.9万円 |
| 西 | 3,566.7万円 | 50.8万円 |
恒陽鷺宮マンションの売却のご相談
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恒陽鷺宮マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 14.8万円 | 4LDK | 86.9㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.7㎡ | 21.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
恒陽鷺宮マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 67.32㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 61.9㎡ / - | ||
| 2階 | 10.5万〜11万円 66.3㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 71.01㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 86.9㎡ / 南 | |
| 3階 | 11万〜11.6万円 71.01㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 61.6㎡ / 南 | 13.9万〜14.5万円 86.9㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 61.9㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 53.83㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 86.9㎡ / - | ||
| 6階 | 10.5万〜11万円 66.3㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 54.04㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 71.01㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10万〜10.5万円 61.6㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 71.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
