ザパークハウス新宿柏木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,020万 〜 7,370万円
7階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,020万円 〜 7,370万円 | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 37.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3342人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿3丁目1-16
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス新宿柏木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスシンジュクカシワギ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿3丁目1-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北新宿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大久保駅から徒歩8分、西武新宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 北新宿1丁目店 (503 m)
- まいばすけっと 百人町文化通り店 (520 m)
- まいばすけっと 新大久保駅南店 (543 m)
- miniピアゴ 百人町1丁目店 (544 m)
- まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (569 m)
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- 新宿警察署 百人町交番 (460 m)
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- 病院/医療10件
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- 富士ケアハウス (70 m)
- 大久保渡辺クリニック (75 m)
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- 丹羽クリニック (105 m)
- にえかわ歯科医院 (112 m)
- エクセレントブレス近藤 (125 m)
- 大久保健診センター (129 m)
- 近藤歯科医院 (136 m)
- 北新宿鍼灸整骨院 (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- きこり (260 m)
- よろい保育園 (309 m)
- 百人町保育園 (332 m)
- 新宿区立淀橋第四幼稚園 (368 m)
- 新宿区立北新宿子ども園 (467 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (517 m)
- 新栄保育園 (531 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス新宿柏木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス新宿柏木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,859万～1億2,843万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より24.9% 高い↑ 東京都の平均より53.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7,020万 〜 7,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス新宿柏木の相場
- ㎡単価
- 116.9万円
- 坪単価
- 386.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス新宿柏木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,020万〜7,370万円対前年同月比↑ | 7,020万〜7,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス新宿柏木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜7,980万円です。専有面積は約33㎡〜約99㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,800万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約141万円 (約466万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約141万円 (約466万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約141万円 (約466万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,800万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約141万円 (約466万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,800万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約141万円 (約466万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.2万円となっております。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は433.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス新宿柏木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,997.5万円 | 97万円 |
| 4階〜6階 | 5,326.9万円 | 89.9万円 |
| 7階〜9階 | 5,667.7万円 | 91.6万円 |
| 10階〜11階 | 4,489.9万円 | 96.7万円 |
| 12階〜13階 | 6,682.9万円 | 102.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,649.6万円 | 109万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,754.9万円 | 82.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,650.1万円 | 98.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,573.5万円 | 90.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,817.3万円 | 89.4万円 |
| 東 | 6,202.9万円 | 96.7万円 |
| 西 | 4,931.1万円 | 98.4万円 |
| 北/北東/北西 | 7,480万円 | 129.7万円 |
ザパークハウス新宿柏木の売却のご相談
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ザパークハウス新宿柏木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,800円坪単価1万3,200 〜 1万6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 24.4万 〜 29.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 29.5万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 33.0万円 | 2LDK | 76.85㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 29.5万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 33.0万円 | 2LDK | 76.85㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 29.5万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス新宿柏木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 32.3万〜33.9万円 76.85㎡ / - | 30万〜31.5万円 71.31㎡ / - | |
| 2階 | 26万〜27.3万円 61.91㎡ / 東 | 30.4万〜31.9万円 68.79㎡ / 南 | |
| 3階 | 25万〜26.3万円 56.33㎡ / 南 | 31.5万〜33.1万円 70.93㎡ / 南 | |
| 4階 | 22.3万〜23.4万円 52.52㎡ / 西 | 31.7万〜33.3万円 70.93㎡ / 南 | |
| 5階 | 22.4万〜23.5万円 52.52㎡ / 西 | 42.7万〜44.9万円 95.16㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.3万〜15.1万円 33.48㎡ / 西 | 24.7万〜26万円 57.66㎡ / 東 | 31.3万〜32.9万円 71.18㎡ / - |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 33.48㎡ / 西 | 24.9万〜26.1万円 57.66㎡ / 東 | 30.7万〜32.2万円 71.18㎡ / 東 |
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 33.48㎡ / 西 | 25万〜26.2万円 57.66㎡ / 東 | 30.8万〜32.4万円 71.18㎡ / 東 |
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 33.48㎡ / 西 | 25.1万〜26.4万円 57.66㎡ / 東 | 31万〜32.6万円 71.18㎡ / 東 |
| 10階 | 15万〜15.8万円 33.48㎡ / - | 25.2万〜26.5万円 57.66㎡ / 東 | 31.2万〜32.7万円 71.18㎡ / 東 |
| 11階 | 14.7万〜15.4万円 33.48㎡ / 西 | 25.4万〜26.6万円 57.66㎡ / 東 | 31.3万〜32.9万円 71.18㎡ / 東 |
| 12階 | 14.8万〜15.5万円 33.48㎡ / 西 | 25.5万〜26.8万円 57.66㎡ / 東 | 31.5万〜33.1万円 71.18㎡ / 東 |
| 13階 | 14.9万〜15.6万円 33.48㎡ / 西 | 25.6万〜26.9万円 57.66㎡ / 東 | 31.6万〜33.2万円 71.18㎡ / 東 |
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