ジュネス練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
6階、1DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 6階, 1DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 6階, 1DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
2257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区中村北1丁目1-16
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ジュネス練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュネスネリマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 中村北1丁目1-16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒176-0023 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年1月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 齊征工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 斉征工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区中村北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩5分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。豊島園駅から徒歩7分、豊島園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 練馬駅西口店 (349 m)
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- サカガミ 豊島園店 (648 m)
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- 練馬区立 中村小学童クラブ (795 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 泊歯科医院 (117 m)
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- あまの内科クリニック (153 m)
- うしやま歯科 (154 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 豊玉第二保育園 (113 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (146 m)
- 練馬さくらんぼの森保育園 (305 m)
- ちびっこハウス (319 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (381 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (389 m)
- 向南幼稚園 (433 m)
- 豊玉保育園 (486 m)
- にじいろ保育園練馬中村 (493 m)
- 練馬和光保育園 (538 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジュネス練馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジュネス練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,500万～2,343万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より26.5% 低い↓ 東京都の平均より40.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジュネス練馬の相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジュネス練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジュネス練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,780万円です。専有面積は約33㎡〜約46㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約50万円 (約165万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 2,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約50万円 (約165万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約50万円 (約165万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.59％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.9万円となっております。以前の期間と比較して＋51.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジュネス練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,042万円 | 54.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,146万円 | 52.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,377万円 | 38.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,662.5万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,010.8万円 | 54.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,017.3万円 | 49.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,880万円 | 43万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,283.8万円 | 52.4万円 |
| 東 | 2,066.8万円 | 55.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,637.8万円 | 46万円 |
ジュネス練馬の売却のご相談
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ジュネス練馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.4万円 | 2DK | 36.62㎡ | 8.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.4万円 | 2DK | 36.62㎡ | 8.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.4万円 | 2DK | 36.62㎡ | 8.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.9万円 | 2DK | 36.62㎡ | 8.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 8.9万円 | 2DK | 36.62㎡ | 8.9万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジュネス練馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 33.67㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 36.62㎡ / 北 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 35.0㎡ / 北 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 41.26㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 36.62㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 36.62㎡ / 北東 | |
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 41.26㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 41.26㎡ / - | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 35.34㎡ / 北 | 10.7万〜11.3万円 46.09㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 46.09㎡ / 東 |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 33.67㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 35.45㎡ / 北 | |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 36.62㎡ / 東 | ||
| 10階 | 8.4万〜8.9万円 36.62㎡ / - | ||
| 11階 | 8.5万〜8.9万円 36.62㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営三田線
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- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
