ピアハイム練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 690万円
2階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 660万円 〜 690万円 | 2階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 4.1万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 2階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
2127人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区中村北1丁目19-2
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアハイム練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアハイムネリマ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 中村北1丁目19-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり534円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区中村北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩11分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。中村橋駅から徒歩12分、豊島園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス練馬豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
- ミニストップ豊玉南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬中村三丁目店内出張所(ATM) (400 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 練馬区役所内出張所(ATM) (575 m)
- 東京信用金庫中村橋支店 (581 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 練馬中村橋出張所 無人ATM (657 m)
- りそな銀行 練馬支店 (666 m)
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- 公園7件
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- セブンイレブン 練馬中村北千川通り店 (140 m)
- セブンイレブン 練馬中村かしわ公園前店 (359 m)
- ファミリーマート 練馬中村三丁目店 (402 m)
- ローソン 練馬豊玉北六丁目店 (415 m)
- セブンイレブン 練馬3丁目店 (475 m)
- ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (480 m)
- セブンイレブン 練馬中村北3丁目店 (499 m)
- ローソン 練馬中村三丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 練馬豊島園通り店 (528 m)
- ファミリーマート 練馬中村橋店 (534 m)
- スーパー10件
- 地産マルシェ練馬店 (140 m)
- ライフ 練馬中村北店 (185 m)
- オオゼキ 練馬店 (521 m)
- 業務スーパー練馬駅前店 (605 m)
- まいばすけっと 中村橋駅南店 (644 m)
- まいばすけっと 中村橋店 (659 m)
- 西友 中村橋店 (681 m)
- まいばすけっと 豊島園駅前店 (774 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 中村橋店 (788 m)
- アキダイ 中村橋店 (795 m)
- 学校/教育施設10件
- 中村橋プレパひろば (44 m)
- 練馬区立中村小学校 (425 m)
- 練馬区立 中村小学童クラブ (439 m)
- 練馬区 中村児童館 (460 m)
- 日本美術学校 (530 m)
- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (593 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (607 m)
- 練馬区立 豊玉学童クラブ (705 m)
- 練馬区立向山小学校 (740 m)
- 山崎学園 (741 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区障害者就労促進協会(レインボーワーク) (519 m)
- 権利擁護センター ほっと サポートねりま (545 m)
- 練馬区練馬区民事務所 (564 m)
- 練馬区役所 (572 m)
- 練馬区民事務所 (573 m)
- 練馬区立練馬図書館 (587 m)
- 生涯学習センター (596 m)
- 練馬区 地域集会所 中村 (629 m)
- 練馬警察署 中村橋交番 (675 m)
- 社団法人練馬区シルバー人材センター (686 m)
- 病院/医療10件
- ほほえみケアサービス訪問介護 (108 m)
- 岸デンタルクリニック (109 m)
- 井村歯科 (198 m)
- 東海病院 (225 m)
- ライフサポートさくら (227 m)
- さくらんぼケア (227 m)
- いいだ耳鼻咽喉科 (259 m)
- すずしろ歯科 (261 m)
- まつだ整形外科・リウマチ科 (261 m)
- あまの内科クリニック (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園練馬中村 (146 m)
- ベネッセ中村橋保育園 (420 m)
- 豊玉第二保育園 (429 m)
- 向山保育園 (433 m)
- 中新井幼稚園 (462 m)
- ソラスト中村橋 (523 m)
- 向南幼稚園 (530 m)
- 豊玉保育園 (534 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (547 m)
- 風の子保育園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアハイム練馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアハイム練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 567万～905万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より34.4% 低い↓ 東京都の平均より46.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約17㎡のお部屋の場合 660万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ピアハイム練馬の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 133.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピアハイム練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜690万円対前年同月比↓ | 660万〜690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアハイム練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜940万円です。専有面積は約14㎡〜約20㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 834万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 760万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 760万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 760万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 760万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.89％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアハイム練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 728.8万円 | 43.8万円 |
| 2階 | 760.2万円 | 44.5万円 |
| 3階 | 740.5万円 | 37万円 |
| 4階 | 782.8万円 | 51.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 758.8万円 | 44.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 757.5万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 756.8万円 | 44.2万円 |
| 東 | 734.2万円 | 41.1万円 |
ピアハイム練馬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ピアハイム練馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約17㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5.1万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.0万円 | ワンルーム | 20.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.0万円 | ワンルーム | 20.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.0万円 | ワンルーム | 20.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.5万円 | 1K | 16.48㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.0万円 | ワンルーム | 20.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアハイム練馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 16.48㎡ / - |
| 2階 | 4.4万〜4.7万円 17.36㎡ / 東 |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 20.29㎡ / 南 |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 14.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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