藤和シティコープ練馬2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,370万 〜 4,590万円
6階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,370万円 〜 4,590万円 | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2184人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区中村北1丁目20-18
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩9分
- 築年月
- 1993年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティコープ練馬2の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティコープネリマニ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 中村北1丁目20-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年9月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区中村北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩9分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。中村橋駅から徒歩11分、豊島園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス練馬豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
- ミニストップ豊玉南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
- ゆうちょ銀行 本店 練馬区役所内出張所(ATM) (502 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬中村三丁目店内出張所(ATM) (512 m)
- りそな銀行 練馬支店 (564 m)
- JA東京あおば中村橋支店 (584 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬駅前店内出張所(ATM) (586 m)
- 東京信用金庫中村橋支店 (641 m)
- 東京スター銀行ATM西友 練馬店 (645 m)
- サンクス練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
- 公園7件
- はなみずきのみち緑道 (474 m)
- 向山庭園 (656 m)
- 練馬いちょう並木緑地 (674 m)
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- 平成つつじ公園 (728 m)
- 向山ヶ谷戸緑地 (772 m)
- 美術の森緑地 (890 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬中村北千川通り店 (85 m)
- ローソン 練馬豊玉北六丁目店 (307 m)
- セブンイレブン 練馬3丁目店 (355 m)
- セブンイレブン 練馬豊島園通り店 (381 m)
- ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 練馬中村かしわ公園前店 (465 m)
- ファミリーマート 練馬中村三丁目店 (515 m)
- セブンイレブン 練馬中村北3丁目店 (535 m)
- ファミリーマート 練馬中村橋店 (556 m)
- セブンイレブン 練馬駅西店 (608 m)
- スーパー10件
- 地産マルシェ練馬店 (33 m)
- ライフ 練馬中村北店 (165 m)
- オオゼキ 練馬店 (430 m)
- 業務スーパー練馬駅前店 (500 m)
- まいばすけっと 豊島園駅前店 (625 m)
- ライフ ココネリ練馬駅前店 (677 m)
- 西友 練馬店 (709 m)
- 西友 中村橋店 (724 m)
- まいばすけっと 中村橋店 (727 m)
- まいばすけっと 中村橋駅南店 (767 m)
- 学校/教育施設10件
- 中村橋プレパひろば (150 m)
- 日本美術学校 (396 m)
- 練馬区立中村小学校 (572 m)
- 練馬区立 中村小学童クラブ (586 m)
- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (597 m)
- 練馬区 中村児童館 (607 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (609 m)
- 練馬区立向山小学校 (679 m)
- 練馬区立 向山小学童クラブ (693 m)
- 練馬区立 豊玉学童クラブ (795 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区障害者就労促進協会(レインボーワーク) (428 m)
- 権利擁護センター ほっと サポートねりま (462 m)
- 練馬区練馬区民事務所 (493 m)
- 練馬区民事務所 (496 m)
- 練馬区役所 (497 m)
- 練馬区立練馬図書館 (554 m)
- 生涯学習センター (559 m)
- 社団法人練馬区シルバー人材センター (605 m)
- 練馬警察署 豊島園前交番 (630 m)
- Coconeri(ココネリ)ホール (641 m)
- 病院/医療10件
- 井村歯科 (93 m)
- すずしろ歯科 (141 m)
- まつだ整形外科・リウマチ科 (141 m)
- いいだ耳鼻咽喉科 (142 m)
- あまの内科クリニック (144 m)
- テル皮膚科 (147 m)
- ライフサポートさくら (158 m)
- さくらんぼケア (158 m)
- 岸デンタルクリニック (226 m)
- ほほえみケアサービス訪問介護 (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園練馬中村 (282 m)
- 豊玉第二保育園 (343 m)
- 向南幼稚園 (396 m)
- 向山保育園 (412 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (415 m)
- 練馬さくらんぼの森保育園 (481 m)
- ベネッセ中村橋保育園 (540 m)
- ソラスト中村橋 (545 m)
- 中新井幼稚園 (556 m)
- 豊玉保育園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティコープ練馬2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティコープ練馬2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,249万～4,981万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より18.6% 高い↑ 東京都の平均より4.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 4,370万 〜 4,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティコープ練馬2の相場
- ㎡単価
- 73.2万円
- 坪単価
- 242.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティコープ練馬2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,700万円対前年同月比↑ | 4,370万〜4,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティコープ練馬2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,980万円です。専有面積は約58㎡〜約68㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.5％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティコープ練馬2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,943.7万円 | 66.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,766.7万円 | 62万円 |
| 7階〜8階 | 4,273.3万円 | 72.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,508.2万円 | 59.6万円 |
| 11階〜12階 | 3,897.1万円 | 64.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,699.7万円 | 62.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,072.1万円 | 68.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,895.6万円 | 65.7万円 |
藤和シティコープ練馬2の売却のご相談
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藤和シティコープ練馬2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティコープ練馬2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレメイ中村橋 | 2024年4月 | 4.7万円 | 1K | 4.7万円 | 4.7万円 |
| パレホームズ練馬 | 2024年4月 | 8.0万円 | 1DK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ライオンズマンション中村橋(練馬区) | 2020年12月 | 9.5万円 | 2DK | 9.5万円 | - |
| 練馬スカイホーム | 2016年11月 | 7.0万円 | 1DK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ライツ練馬 | 2014年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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