フレンドマンション田柄

Name: フレンドマンション田柄
Brand: 大同地所
Rating: 3.16 (46 reviews)

最終更新：2024年03月28日

中古参考価格

参考相場価格

2,320万〜 2,440万円
2階、3DK、約61㎡の場合

参考相場単価	39万円/㎡〜 44万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,320万円〜 2,440万円	2階, 3DK, 約61㎡の例
売買履歴	46件	2023年08月04日更新
家賃相場	11.5万〜 12.5万円
表面利回り	6.2％〜 7.6％	2階, 3DK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16

2232人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都練馬区田柄2丁目27-29

交通

東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚駅」徒歩7分

築年月: 1981年11月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

写真をもっと見る(13枚)

ページを読み込んでいます...

フレンドマンション田柄の基本情報

フレンドマンション田柄は、大同地所によって1981年11月に竣工された総戸数36戸の4階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約62㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,029万～2,728万円、参考相場単価は39万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	フレンドマンションタガラ	管理会社	自主管理
住所	東京都練馬区田柄2丁目27-29	管理形態	-
郵便番号	〒179-0073	管理員	日勤
築年月	1981年11月	管理費	1㎡あたり220円
総戸数	36戸	修繕積立金	1㎡あたり200円
階建	4階建	間取り	2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通	東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚駅」徒歩7分東武東上線「下赤塚駅」徒歩10分東京メトロ有楽町線「平和台駅」徒歩12分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・託児所・敷地内公園・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域、近隣商業地域	駐輪場	あり月額 0円
分譲会社	大同地所	バイク置き場	あり月額 0円
施工会社	清水建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区田柄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄赤塚駅で徒歩7分、アクセス良好です。下赤塚駅から徒歩10分、平和台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ファミリーマート平和台共同出張所(イーネットATM) (208 m)
- ミニストップ北町6丁目共同出張所(イーネットATM) (297 m)
- JA東京あおば田柄支店 (374 m)
- 巣鴨信用金庫田柄支店 (382 m)
- きらぼし銀行赤塚支店 (421 m)
- ファミリーマート平和台四丁目共同出張所(イーネットATM) (487 m)
- ファミリーマート平和台二丁目共同出張所(イーネットATM) (585 m)
- 三菱UFJ銀行下赤塚支店 (603 m)
- セブン銀行東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅共同出張所 (631 m)
- ゆうちょ銀行本店有楽町線地下鉄赤塚駅内出張所 (655 m)
公園8件
- どんぐり山の森緑地 (397 m)
- 南田柄緑地 (493 m)
- みちのべ緑地 (683 m)
- 北町こぶし緑地 (693 m)
- 田柄川緑道 (787 m)
- 春日町さつき緑地 (854 m)
- へいわだい駅前緑地 (964 m)
- 田柄緑地 (1000 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート練馬北町七丁目店 (333 m)
- セブンイレブン練馬北町8丁目店 (423 m)
- ローソン板橋赤塚新町一丁目店 (522 m)
- セブンイレブン板橋赤塚1丁目店 (593 m)
- セブンイレブン練馬北町3丁目店 (620 m)
- ファミリーマート田柄一丁目店 (627 m)
- ローソン田柄二丁目店 (636 m)
- セブンイレブン練馬北町6丁目店 (657 m)
- ローソン田柄四丁目店 (663 m)
- ファミリーマート練馬北町店 (664 m)
スーパー10件
- フレッシュスーパーおおき (216 m)
- 株式会社大木久寿商店 (216 m)
- まいばすけっと練馬北町8丁目店 (381 m)
- まいばすけっと田柄1丁目店 (422 m)
- スーパーみらべる下赤塚店 (584 m)
- ライフ赤塚店 (610 m)
- まいばすけっと下赤塚駅南口店 (668 m)
- ライフ平和台店 (807 m)
- 東武ストア下赤塚店 (842 m)
- まいばすけっと地下鉄赤塚駅前店 (844 m)
学校/教育施設10件
- 練馬区立田柄小学童クラブ (375 m)
- 練馬区立田柄小学校 (435 m)
- 練馬区立北町西小学校 (609 m)
- 練馬区立北町西小学童クラブ (633 m)
- 練馬区立田柄第二小学校 (821 m)
- 練馬区立北町中学校 (826 m)
- 練馬区立田柄第二小学童クラブ (836 m)
- 練馬区立田柄中学校 (836 m)
- 板橋区立赤塚第一中学校 (842 m)
- 練馬区春日町児童館 (881 m)
公共施設/機関10件
- あいケアハウス練馬北町 (215 m)
- 練馬保健所北保健相談所 (248 m)
- 第七出張所 (335 m)
- 練馬区地域集会所北町 (340 m)
- 練馬区地域集会所田柄 (346 m)
- 東京消防庁光が丘消防署北町出張所 (619 m)
- 光が丘警察署田柄交番 (650 m)
- 高島平警察署下赤塚交番 (687 m)
- 練馬区地区区民館北町第二 (758 m)
- 介護老人保健施設橘苑 (806 m)
病院/医療10件
- 吉村接骨院 (3 m)
- 上原医院 (86 m)
- ケアサービス青空 (122 m)
- 近藤接骨院 (125 m)
- サーラかがやき (220 m)
- 大山歯科医院 (228 m)
- 鈴木医院 (261 m)
- 本橋内科クリニック (334 m)
- 小杉歯科医院 (337 m)
- 高田歯科田柄診療所 (361 m)
幼稚園/保育園10件
- アンジェリカ北町保育園 (202 m)
- 田柄幼稚園 (335 m)
- 田柄第二保育園 (344 m)
- 北町カトリック幼稚園 (447 m)
- エンゼル保育園 (566 m)
- KidsRoom☆PapiMami (660 m)
- ピノキオ幼児舎平和台園 (683 m)
- 不二幼稚園 (701 m)
- アンジェリカ田柄保育園 (710 m)
- 北町保育園 (730 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレンドマンション田柄の間取り例

4階／2LDK／54.0㎡

フレンドマンション田柄の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にフレンドマンション田柄の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレンドマンション田柄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,029万～2,728万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 39万円〜 44万円坪単価 129万円〜 145万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較	練馬区の平均より36.8% 低い↓ 東京都の平均より48.9% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 2,320万〜 2,440万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 32906位練馬区 1565棟中 1425位田柄 40棟中 39位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

フレンドマンション田柄の相場
㎡単価
39万円
坪単価
129万円
練馬区の相場
㎡単価
61.7万円
坪単価
204.2万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

フレンドマンション田柄の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、3DK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,320万〜2,440万円対前年同月比↓	2,320万〜2,440万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

フレンドマンション田柄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,380万円です。専有面積は約52㎡〜約62㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年8月	3,380万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約62万円 (約206万円)	北西	済
2023年7月	3,380万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約62万円 (約206万円)	北西	済
2023年6月	3,380万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約62万円 (約206万円)	南西	済
2023年5月	3,380万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約62万円 (約206万円)	南西	済
2022年9月	2,890万円	1〜5	2SLDK	約62㎡ (約19坪)	約46万円 (約154万円)	南東	済

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.24％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して＋34.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フレンドマンション田柄の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,909.7万円	48万円
3階	3,160万円	54万円
4階	2,155.6万円	39.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	2,740万円	48万円
3LDK/3SLDK等	2,976.1万円	48万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,908.6万円	49.5万円
東	3,090万円	49.6万円
北/北東/北西	2,812.2万円	48万円

フレンドマンション田柄の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

フレンドマンション田柄の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年7月	11.5万円	2LDK	54.94㎡	11.5万円	11.5万円	1〜5	-
2023年6月	11.5万円	2LDK	54.94㎡	11.5万円	11.5万円	1〜5	南西
2016年9月	11.5万円	3DK	62.31㎡	11.5万円	-	1〜5	南
2016年8月	11.5万円	3DK	62.31㎡	11.5万円	-	1〜5	南
2016年7月	11.5万円	3DK	62.31㎡	11.5万円	-	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレンドマンション田柄の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	11.3万〜11.9万円 54.94㎡ / -
2階	13万〜13.7万円 61.41㎡ / -	12.2万〜12.8万円 62.31㎡ / 北
3階	11.6万〜12.2万円 54.94㎡ / 北西	13.2万〜13.8万円 61.41㎡ / 南東
4階	11万〜11.5万円 54.0㎡ / 北東	13.7万〜14.4万円 62.31㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃	2階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 12万〜 14.7万円 (表面利回り：6.2％〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円

フレンドマンション田柄