オーベル光が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,720万 〜 4,950万円
4階、4SLDK、約121㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,720万円 〜 4,950万円 | 4階, 4SLDK, 約121㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 4SLDK, 約121㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
1944人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区田柄4丁目43-16
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚駅」徒歩15分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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オーベル光が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルヒカリガオカ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 田柄4丁目43-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区田柄4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄赤塚駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。下赤塚駅から徒歩16分、光が丘駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート春日町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
- ファミリーマート練馬春日町 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋赤塚新町三丁目店内出張所(ATM) (727 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行光が丘店 (863 m)
- JA東京あおば田柄支店 (866 m)
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- ミニストップ北町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
- 公園9件
- 田柄おさんぽ緑地 (143 m)
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- 田柄緑地 (280 m)
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- 都立光が丘公園北 (698 m)
- 赤塚二丁目緑地 (979 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 田柄四丁目店 (237 m)
- ローソン 田柄四丁目店 (540 m)
- ローソンHS練馬光が丘病院店 (663 m)
- ファミリーマート 田柄二丁目店 (695 m)
- ファミリーマート 板橋赤塚新町三丁目店 (709 m)
- セブンイレブン 練馬田柄5丁目店 (733 m)
- セブンイレブン 光が丘公園北店 (800 m)
- セブンイレブン 板橋赤塚新町2丁目店 (819 m)
- セブンイレブン 練馬田柄通り店 (822 m)
- スーパー10件
- よしや 光が丘店 (549 m)
- まいばすけっと 地下鉄赤塚駅南店 (724 m)
- アコレ 赤塚新町店 (806 m)
- まいばすけっと 地下鉄赤塚駅前店 (875 m)
- リヴィン光が丘店 (891 m)
- スーパーみらべる下赤塚店 (895 m)
- イオン 練馬店 (916 m)
- 株式会社スーパーみらべる光が丘店 (936 m)
- マルエツ 田柄店 (958 m)
- アコレ 成増1丁目店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立田柄高校 (322 m)
- 練馬区立光が丘第八小学校 (332 m)
- 板橋区立赤塚新町小学校 (396 m)
- 練馬区立光が丘秋の陽小学校 (475 m)
- 板橋区立児童館 ゆりの木 (506 m)
- 練馬区立 光が丘すずらん学童クラブ (578 m)
- クリックパソコン便 (604 m)
- 練馬区立 光が丘しいのき学童クラブ (739 m)
- 練馬区立田柄小学校 (769 m)
- 練馬区立 田柄小学童クラブ (827 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区 地区区民館 田柄 (446 m)
- 光が丘警察署 田柄交番 (554 m)
- 練馬区立光が丘図書館 (574 m)
- 光が丘警察署 光が丘公園地域安全センター (679 m)
- 光が丘警察署 (821 m)
- 光が丘消防署 (858 m)
- 光が丘区民センター (881 m)
- 光が丘高齢者センター (881 m)
- 光が丘ぴよぴよ (882 m)
- 練馬保健所光が丘保健相談所 (882 m)
- 病院/医療10件
- ケアハウス光が丘公園 (113 m)
- エムズ接骨院 (114 m)
- 若葉歯科医院 (210 m)
- ジャパンケア光が丘 (280 m)
- 山田歯科医院 (309 m)
- 田柄特別養護老人ホーム (321 m)
- 金谷クリニック (334 m)
- 杉田クリニック (340 m)
- 練馬区 在宅介護支援センター 田柄 (340 m)
- 西武治療室 (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光が丘第二保育園 (224 m)
- 田柄保育園 (232 m)
- 光が丘第十一保育園 (354 m)
- 光が丘第九保育園 (376 m)
- 光が丘保育園 (417 m)
- 練馬区立光が丘さくら幼稚園 (439 m)
- ゆりの木保育園 (483 m)
- 東京光が丘インターナショナルプレスクール (494 m)
- 光が丘第七保育園 (643 m)
- エンゼル保育園 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル光が丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル光が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,432万～4,788万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より36.0% 低い↓ 東京都の平均より48.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4SLDK、約121㎡のお部屋の場合 4,720万 〜 4,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル光が丘の相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル光が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,710万〜4,950万円対前年同月比↑ | 4,720万〜4,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル光が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜7,980万円です。専有面積は約112㎡〜約121㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 4,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
| 2020年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。以前の期間と比較して＋1.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.69％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル光が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,900万円 | 40.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,200万円 | 45.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,158.6万円 | 44.3万円 |
| 7階〜8階 | 6,399.3万円 | 52.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,279.2万円 | 43.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,718.3万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,635.2万円 | 47.6万円 |
オーベル光が丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーベル光が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4SLDK、約121㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 4LDK | 121.11㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 4LDK | 121.11㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 23.0万円 | 4LDK | 121.11㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 23.0万円 | 4LDK | 121.11㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 23.0万円 | 4LDK | 121.11㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル光が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.5万〜23.7万円 121.11㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 21.7万〜22.8万円 112.92㎡ / 南 | ||
| 4階 | 24.5万〜25.7万円 121.11㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 112.92㎡ / - | |
| 5階 | 22.9万〜24万円 121.11㎡ / - | ||
| 6階 | 23.6万〜24.8万円 121.11㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 112.92㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 23.8万〜25万円 121.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
