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プレールドゥーク北新宿

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
4階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価93万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円4階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴26件2022年04月14日更新
家賃相場7.5万 〜 11.2万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3665人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区北新宿4丁目17-7
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩8分
築年月
2004年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレールドゥーク北新宿
  • プレールドゥーク北新宿
  • プレールドゥーク北新宿のエントランス
  • プレールドゥーク北新宿のエントランス

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プレールドゥーク北新宿の基本情報

プレールドゥーク北新宿は、エムシーコーポレーションによって2004年10月に竣工された総戸数55戸の8階建マンションです。施工は風越建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約29㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,771万～2,703万円、参考相場単価は93万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレールドゥークキタシンジュク管理会社エムシー管理
住所東京都 新宿区 北新宿4丁目17-7管理形態-
郵便番号〒169-0074管理員-
築年月2004年10月管理費1㎡あたり320円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建8階建間取り1R、1K
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩8分
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩11分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩11分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社エムシーコーポレーションバイク置き場-
施工会社風越建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区北新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東中野駅で徒歩8分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。大久保駅から徒歩11分、落合駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート成田屋大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東中野五丁目店内出張所(ATM) (268 m)
    • ファミリーマート西新宿七丁目 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • ミニストップ百人町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • ミニストップデリ西新宿7丁目 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小滝橋通り店内出張所(ATM) (310 m)
    • ファミリーマート新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • ファミリーマート北新宿一丁目 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • 西武信用金庫東中野支店 (418 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東中野駅東口店内出張所(ATM) (424 m)
  • 公園10件
    • けやき公園 (321 m)
    • 川添公園 (496 m)
    • 中野区 みどり公園 (782 m)
    • 落合中央公園 (827 m)
    • 上落合西公園 (895 m)
    • 戸塚公園 (907 m)
    • 西戸山公園 (933 m)
    • 上の原公園 (967 m)
    • 中野区 桜山公園 (982 m)
    • 柏木どんぐり公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 北新宿4丁目店 (198 m)
    • ファミリーマート 東中野五丁目店 (271 m)
    • ファミリーマート 小滝橋通り店 (307 m)
    • ファミリーマート 東中野駅東口店 (413 m)
    • ローソン 小滝橋店 (456 m)
    • ファミリーマート 東中野駅北店 (463 m)
    • ローソン 北新宿一丁目店 (482 m)
    • セブンイレブン 東中野1丁目店 (507 m)
    • ファミリーマート 北新宿大久保通り店 (550 m)
    • セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店 (560 m)
  • スーパー10件
    • キッチンコート 東中野店 (315 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (428 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (450 m)
    • Olympic(オリンピック) 北新宿店 (464 m)
    • まいばすけっと 上落合店 (504 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (529 m)
    • まいばすけっと 大久保店 (620 m)
    • まいばすけっと 東中野1丁目店 (634 m)
    • マルエツ プチ 中野中央店 (638 m)
    • 成城石井 アトレヴィ東中野店 (646 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立淀橋第四小学校 (210 m)
    • 中野区立中野東中学校 (306 m)
    • 新宿区立 北新宿第二児童館 (348 m)
    • 東京眼鏡専門学校 (423 m)
    • 専門学校東京テクニカルカレッジ テラハウスICA (495 m)
    • 専門学校東京テクニカルカレッジ (497 m)
    • 北京外国語大学国際交流学部 (591 m)
    • 桜美林大学 新宿キャンパス (621 m)
    • 新宿区立柏木小学校 (625 m)
    • しんえい学童クラブもくもく (647 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北新宿生涯学習館 (358 m)
    • 北新宿子ども家庭支援センター (358 m)
    • 北新宿第二地域交流館 (369 m)
    • 北新宿図書館 (370 m)
    • 新宿警察署 淀橋市場前交番 (372 m)
    • 東京都教育相談センター (372 m)
    • 新宿消防署 (374 m)
    • 中野警察署 東中野駅前交番 (392 m)
    • 中野区 東中野区民活動センター (508 m)
    • 中野区立東中野図書館 (540 m)
  • 病院/医療10件
    • 橋爪歯科医院 (66 m)
    • 橋爪医院 (80 m)
    • 藤保クリニック (119 m)
    • 森歯科医院 (157 m)
    • 北新宿特別養護老人ホーム かしわ苑 (158 m)
    • 松本皮膚科 (160 m)
    • 北新宿高齢者在宅サービスセンター (162 m)
    • 新宿区社会福祉事業団 (171 m)
    • 北新宿特別養護老人ホームショートステイ受付 (171 m)
    • こぐま整骨院 (176 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東京母子愛育会保育園 (192 m)
    • よろい保育園 (198 m)
    • 新宿区立淀橋第四幼稚園 (210 m)
    • 東中野プチ・クレイシュ (292 m)
    • 新宿区立北新宿子ども園 (359 m)
    • 中野区立ひがしなかの幼稚園 (391 m)
    • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (429 m)
    • 北新宿雲母保育園 (454 m)
    • ほっぺるランド北新宿 (455 m)
    • 新宿区立西戸山幼稚園 (544 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレールドゥーク北新宿の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレールドゥーク北新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,771万～2,703万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
93万円
坪単価
308万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より0.4% 低い↓
東京都の平均より22.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約23㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9551位
新宿区
1997棟中 901位
北新宿
121棟中 54位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • プレールドゥーク北新宿の相場

    ㎡単価
    93.1万円
    坪単価
    308万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレールドゥーク北新宿の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,110万〜2,220万円対前年同月比↓2,110万〜2,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレールドゥーク北新宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,600万円です。専有面積は約19㎡〜約29㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月2,480万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約88万円 (約292万円)--
2020年5月2,600万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約108万円 (約358万円)東-
2020年5月2,390万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約108万円 (約359万円)西-
2020年2月2,490万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約113万円 (約374万円)--
2020年1月2,490万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約113万円 (約374万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.5万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.8万円となっております。以前の期間と比較して-22.48％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367.9万円となっております。以前の期間と比較して＋50.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.39％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレールドゥーク北新宿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,012.5万円81.7万円
3階〜4階2,113.7万円91.4万円
5階〜6階2,088.9万円89.6万円
7階2,380.6万円105.2万円
8階2,031.8万円87.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,129.5万円91.1万円
1LDK/1SLDK等2,129.5万円91.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,105.6万円84万円
東2,600万円112.7万円
西2,122.2万円95.1万円
北/北東/北西2,037.7万円87.2万円

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プレールドゥーク北新宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円
物件の参考家賃4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で213件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.1万円1K22.36㎡8.1万円8.1万円6〜10-
2024年4月8.1万円1K23.36㎡8.9万円8.1万円6〜10-
2024年4月8.9万円1K23.1㎡8.9万円8.9万円6〜10-
2024年4月8.9万円1K23.1㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2024年1月9.0万円1K23.06㎡9.0万円9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールドゥーク北新宿の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7万〜7.3万円
20.01㎡ / 北西
2階8.8万〜9.3万円
23.88㎡ / 西
3階8.8万〜9.3万円
23.06㎡ / 南東
4階8.9万〜9.3万円
24.4㎡ / 北東
5階8.8万〜9.3万円
22.36㎡ / 南
6階9万〜9.5万円
23.36㎡ / -
7階8.6万〜9万円
22.72㎡ / 西
8階9.3万〜9.8万円
24.4㎡ / 西

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