メゾン南大泉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
2階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2018年06月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07
1880人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区南大泉1丁目12-11
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩17分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン南大泉の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンミナミオオイズミ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 南大泉1丁目12-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒178-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 飯田建設工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飯田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区南大泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。武蔵関駅から徒歩19分、東伏見駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 練馬区役所 南大泉青少年館 (445 m)
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- ケアハウス石神井台 (566 m)
- 石神井警察署 南大泉交番 (602 m)
- 練馬区 地域集会所 東大泉 (678 m)
- 石神井警察署 富士街道交番 (716 m)
- 練馬西税務署 (903 m)
- 病院/医療10件
- 介護支援明 (48 m)
- ゆとり庵 (60 m)
- ケアサポートねりま (188 m)
- 茶話本舗デイサービス保谷 (223 m)
- 竹宮医院 (236 m)
- 旭出生産福祉園 (250 m)
- デイサービスめぐみ (269 m)
- 遠藤歯科医院 (292 m)
- シンタク相談所 (321 m)
- てらもとクリニック (342 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大泉富士幼稚園 (319 m)
- 東大泉第二保育園 (405 m)
- くりのみ保育園 (439 m)
- 南大泉にじのいろ保育園 (523 m)
- 共同保育所ごたごた荘 (568 m)
- 上石神井幼稚園 (589 m)
- コビープリスクールみなみおおいずみ (646 m)
- ミルキーホーム南大泉1 (661 m)
- 関町第三保育園 (749 m)
- ほうや幼稚園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン南大泉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン南大泉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,160万～2,194万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より45.4% 低い↓ 東京都の平均より55.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾン南大泉の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン南大泉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン南大泉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,380万円です。専有面積は約64㎡〜約65㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2018年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して-33.61％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン南大泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,920.8万円 | 29.4万円 |
| 2階 | 2,730万円 | 41.4万円 |
| 3階 | 1,350万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,680万円 | 25.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,013.1万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,762.9万円 | 27万円 |
メゾン南大泉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン南大泉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 8.6万円 | 3LDK | 65.89㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 8.6万円 | 3LDK | 65.89㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 8.6万円 | 3LDK | 65.89㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン南大泉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 57.0㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 65.89㎡ / 南 | |
| 2階 | 2.3万〜2.4万円 15.0㎡ / 西 | 10.3万〜10.9万円 65.89㎡ / - | |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 57.0㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 58.0㎡ / 南 |
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武多摩湖線
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