パークマンション南大泉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
2階、3DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 2階, 3DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 2階, 3DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
1979人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区南大泉1丁目27-6
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩16分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークマンション南大泉の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークマンションミナミオオイズミ | 管理会社 | 興和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 南大泉1丁目27-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 秀栄ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 深澤建設、秀栄ハウジング | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区南大泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。武蔵関駅から徒歩20分、大泉学園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 練馬西税務署 (829 m)
- 病院/医療10件
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- 介護支援明 (149 m)
- 竹宮医院 (154 m)
- 遠藤歯科医院 (175 m)
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- シンタク相談所 (221 m)
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- デイサービスめぐみ (316 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 大泉富士幼稚園 (282 m)
- 東大泉第二保育園 (336 m)
- くりのみ保育園 (433 m)
- 南大泉にじのいろ保育園 (444 m)
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- 共同保育所ごたごた荘 (587 m)
- 上石神井幼稚園 (698 m)
- コビープリスクールみなみおおいずみ (721 m)
- ほうや幼稚園 (798 m)
- 関町第三保育園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークマンション南大泉の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークマンション南大泉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,555万～2,438万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より37.1% 低い↓ 東京都の平均より49.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約43㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークマンション南大泉の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークマンション南大泉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークマンション南大泉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,900万円です。専有面積は約40㎡〜約53㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2022年7月 | 2,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して-28.05％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークマンション南大泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,525万円 | 58.2万円 |
| 2階 | 1,260万円 | 28.5万円 |
| 3階 | 1,840万円 | 44.1万円 |
| 4階 | 1,743.5万円 | 38.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,288.3万円 | 42.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,988万円 | 45.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,421.5万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,856.7万円 | 41.2万円 |
| 西 | 1,559.7万円 | 36.2万円 |
パークマンション南大泉の売却のご相談
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パークマンション南大泉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約43㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 8.4万円 | 3DK | 43.25㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 8.4万円 | 3DK | 43.25㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 8.4万円 | 3DK | 43.25㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 8.9万円 | 3DK | 43.25㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 9.2万円 | 3DK | 43.25㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークマンション南大泉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 46.11㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 46.11㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.6万円 43.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 53.59㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 46.11㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 43.25㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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