南大泉リッツハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
2階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 2階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 2階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
1698人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区南大泉4丁目30-33
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南大泉リッツハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミオオイズミリッツハウス | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 南大泉4丁目30-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり263円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 内野工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区南大泉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。大泉学園駅から徒歩19分、武蔵関駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 川村内科クリニック (426 m)
- ひやま歯科医院 (426 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ミルキーホーム南大泉1 (126 m)
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- ビーフェアこども愛々保育園南大泉 (393 m)
- 南大泉にじのいろ保育園 (508 m)
- 東大泉第二保育園 (521 m)
- 南大泉保育園 (617 m)
- 大泉富士幼稚園 (643 m)
- みらいく保谷園 (650 m)
- 若草ベビールーム (711 m)
- くりのみ保育園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南大泉リッツハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南大泉リッツハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,427万～4,711万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より19.9% 低い↓ 東京都の平均より35.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南大泉リッツハウスの相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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南大泉リッツハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,080万円対前年同月比↓ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南大泉リッツハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,880万円です。専有面積は約49㎡〜約88㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,288万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約155万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約155万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.6％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して＋4.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して＋32.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南大泉リッツハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,880.6万円 | 44.5万円 |
| 2階 | 3,045.3万円 | 48.3万円 |
| 3階 | 2,910.6万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,399.1万円 | 57.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,784.5万円 | 42.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,550万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,149.3万円 | 48.5万円 |
| 東 | 2,225万円 | 36.1万円 |
| 西 | 2,560.9万円 | 40.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,550万円 | 53.3万円 |
南大泉リッツハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南大泉リッツハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 56.64㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 9.2万円 | 2DK | 49.3㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 9.2万円 | 2DK | 49.3㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 8.7万円 | 2DK | 49.3㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 8.7万円 | 2DK | 49.3㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南大泉リッツハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.1万円 49.3㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 66.64㎡ / - | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 59.73㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 62.8㎡ / 西 | 12.8万〜13.5万円 62.32㎡ / 南 |
| 3階 | 11.4万〜12万円 56.64㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 66.64㎡ / 南東 | 19.2万〜20.1万円 88.24㎡ / 南東 |
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