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グランヴァン東中野3

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,410万円
5階、1K、約27㎡の場合

参考相場単価83万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,410万円5階, 1K, 約27㎡の例
売買履歴242024年03月04日更新
家賃相場7万 〜 12万円
表面利回り4.0% 〜 4.95階, 1K, 約27㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3580人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区北新宿4丁目28-15
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩8分
築年月
2004年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランヴァン東中野3
  • グランヴァン東中野3
  • グランヴァン東中野3のエントランス
  • グランヴァン東中野3のエントランス

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グランヴァン東中野3の基本情報

グランヴァン東中野3は、ヴァン都市開発によって2004年02月に竣工された総戸数48戸の9階建マンションです。施工は福子工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約35㎡、間取りが1R、1K、1DK、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,827万~2,907万円、参考相場単価は83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランヴァンヒガシナカノスリー管理会社ユニオンシティーサービス
住所東京都 新宿区 北新宿4丁目28-15管理形態委託
郵便番号〒169-0074管理員巡回
築年月2004年2月管理費1㎡あたり279円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩8分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩11分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」徒歩12分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
月額 0円
分譲会社ヴァン都市開発バイク置き場あり
月額 1,000円
施工会社福子工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区北新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の東中野駅で徒歩8分、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。落合駅から徒歩11分、大久保駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート成田屋大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (128 m)
    • ミニストップ百人町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東中野五丁目店内出張所(ATM) (256 m)
    • ファミリーマート新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小滝橋通り店内出張所(ATM) (291 m)
    • ファミリーマート西新宿七丁目 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
    • ファミリーマート北新宿一丁目 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • ミニストップデリ西新宿7丁目 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • 西武信用金庫東中野支店 (415 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東中野駅東口店内出張所(ATM) (443 m)
  • 公園8件
    • けやき公園 (245 m)
    • 川添公園 (562 m)
    • 落合中央公園 (731 m)
    • 中野区 みどり公園 (765 m)
    • 戸塚公園 (820 m)
    • 上落合西公園 (843 m)
    • 西戸山公園 (906 m)
    • 中野区 桜山公園 (984 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 北新宿4丁目店 (149 m)
    • ファミリーマート 東中野五丁目店 (260 m)
    • ファミリーマート 小滝橋通り店 (290 m)
    • ローソン 小滝橋店 (375 m)
    • ファミリーマート 東中野駅東口店 (432 m)
    • ファミリーマート 東中野駅北店 (446 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 高田馬場小滝橋店 (536 m)
    • セブンイレブン 東中野1丁目店 (561 m)
    • ローソン 北新宿一丁目店 (578 m)
  • スーパー10件
    • キッチンコート 東中野店 (316 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (363 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (433 m)
    • まいばすけっと 上落合店 (439 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (475 m)
    • Olympic(オリンピック) 北新宿店 (553 m)
    • まいばすけっと 東中野1丁目店 (656 m)
    • 成城石井 アトレヴィ東中野店 (660 m)
    • サミットストア 東中野店 (675 m)
    • まいばすけっと 大久保店 (684 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野区立中野東中学校 (243 m)
    • 新宿区立淀橋第四小学校 (306 m)
    • 新宿区立 北新宿第二児童館 (443 m)
    • 東京眼鏡専門学校 (465 m)
    • 専門学校東京テクニカルカレッジ (501 m)
    • 専門学校東京テクニカルカレッジ テラハウスICA (502 m)
    • しんえい学童クラブもくもく (576 m)
    • 北京外国語大学国際交流学部 (609 m)
    • 桜美林大学 新宿キャンパス (626 m)
    • 私立桜美林大学新宿キャンパス (649 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京都教育相談センター (303 m)
    • 新宿消防署 (346 m)
    • 新宿警察署 淀橋市場前交番 (367 m)
    • 中野警察署 東中野駅前交番 (410 m)
    • 中野区 東中野区民活動センター (412 m)
    • 北新宿生涯学習館 (452 m)
    • 北新宿子ども家庭支援センター (453 m)
    • 北新宿第二地域交流館 (464 m)
    • 北新宿図書館 (465 m)
    • 西戸山生涯学習館 (490 m)
  • 病院/医療10件
    • 橋爪歯科医院 (42 m)
    • 橋爪医院 (55 m)
    • 森歯科医院 (89 m)
    • 松本皮膚科 (115 m)
    • こぐま整骨院 (118 m)
    • 天祐堂歯科医院 (156 m)
    • デイサービスオンリーワン (189 m)
    • 藤保クリニック (206 m)
    • 藤原医院 (236 m)
    • 北新宿特別養護老人ホーム かしわ苑 (250 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東京母子愛育会保育園 (116 m)
    • よろい保育園 (278 m)
    • 東中野プチ・クレイシュ (291 m)
    • 新宿区立淀橋第四幼稚園 (306 m)
    • 中野区立ひがしなかの幼稚園 (349 m)
    • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (358 m)
    • 新宿区立北新宿子ども園 (454 m)
    • 新宿区立西戸山幼稚園 (481 m)
    • あい保育園落合 (500 m)
    • 北新宿雲母保育園 (514 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランヴァン東中野3の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却2,400万(2020年08月)1〜5階/1K

    相談内容

    「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
    成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
    成約となりました。続きを読む

    サポート内容

    ・媒介契約締結
    ・購入検討のお客様対応
    ・物件のセールスポイントのヒアリング
    ・最適な売却のタイミングのご提案
    ・媒介契約~売買契約~引き渡しまで一連のサポート

    など

    最後に

    私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
    ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
    お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
    我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

    「任せてよかった!」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

    株式会社マンションマーケット
    Leader/下苧坪 文典

    下苧坪 文典下苧坪 文典株式会社マンションマーケット

グランヴァン東中野3の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランヴァン東中野3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,827万~2,907万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
83万円
坪単価
274万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より11.3% 低い↓
東京都の平均より8.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約27㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13382位
新宿区
1997棟中 1186位
北新宿
121棟中 71位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランヴァン東中野3の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランヴァン東中野3の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、27㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比2,290万〜2,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランヴァン東中野3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜2,250万円です。専有面積は約22㎡〜約35㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,200万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約100万円 (約330万円)南東-
2024年2月2,200万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約100万円 (約330万円)南東-
2024年1月2,200万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約100万円 (約330万円)南東-
2023年12月2,200万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約100万円 (約330万円)南東-
2020年1月2,200万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約100万円 (約330万円)--

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランヴァン東中野3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,500円
物件の参考家賃5階、1K、約27㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で126件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.8万円1K28.3㎡-8.8万円6〜10-
2024年3月8.6万円1K28.7㎡-12.9万円1〜5-
2024年1月8.7万円1K27.81㎡--6〜10-
2024年1月7.1万円1K22.95㎡-7.1万円6〜10-
2023年12月9.5万円1K28.3㎡-9.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランヴァン東中野3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.9万〜7.2万円
22.95㎡ / 南東
2階8.8万〜9.3万円
28.7㎡ / -
10.2万〜10.7万円
32.86㎡ / 南東
3階8.9万〜9.4万円
28.7㎡ / 南東
4階8.9万〜9.4万円
28.7㎡ / -
10.3万〜10.8万円
32.86㎡ / 南東
5階7.2万〜7.5万円
22.95㎡ / 南東
6階9万〜9.5万円
28.7㎡ / 南東
10.4万〜10.9万円
32.86㎡ / 南東
7階8.9万〜9.4万円
28.3㎡ / -
8階8.6万〜9.1万円
27.97㎡ / 東
9階11.4万〜12万円
35.73㎡ / 南東
11.4万〜12万円
35.73㎡ / 南東

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