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桜台ハイライズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,880万 〜 3,020万円
7階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,880万円 〜 3,020万円7階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴972024年03月11日更新
家賃相場10.5万 〜 13.5万円
表面利回り4.4% 〜 5.47階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46

2486人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区豊玉上2丁目1-11
交通
  • 西武有楽町線「新桜台駅」徒歩7分
築年月
1973年7月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 桜台ハイライズ
  • 桜台ハイライズのエントランス
  • 桜台ハイライズの看板
  • 桜台ハイライズの外観

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桜台ハイライズの基本情報

桜台ハイライズは、興和不動産によって1973年07月に竣工された総戸数94戸の13階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約68㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,861万~3,904万円、参考相場単価は55万円/㎡~57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サクラダイハイライズ管理会社日鉄コミュニティ
住所東京都 練馬区 豊玉上2丁目1-11管理形態委託
郵便番号〒176-0011管理員日勤
築年月1973年7月管理費1㎡あたり194円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり297円
階建13階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 23,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社興和不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区豊玉上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武有楽町線の新桜台駅で徒歩7分、アクセス良好です。桜台駅から徒歩7分、江古田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • マルエツ新江古田駅前 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜台 共同出張所 (350 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 桜台駅前出張所(ATM) (352 m)
    • みずほ銀行 桜台支店 (395 m)
    • 西京信用金庫江古田支店 (463 m)
    • きらぼし銀行 江古田支店 (484 m)
    • ファミリーマート石田屋旭丘 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
    • ファミリーマート江古田駅南 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江古田駅南口店内出張所(ATM) (626 m)
    • スリーエフ練馬旭丘 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
  • 公園7件
    • 練馬区立 栄町公園 (298 m)
    • 桜台かしのき緑地 (810 m)
    • 江原屋敷森緑地 (814 m)
    • 江古田の森公園 (816 m)
    • 旭丘なかよし緑地 (844 m)
    • どれみふぁ緑地 (864 m)
    • 小竹町二丁目緑地 (933 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 桜台駅前店 (317 m)
    • ローソン 練馬江古田栄町店 (404 m)
    • ローソン 練馬桜台一丁目店 (428 m)
    • セブンイレブン 豊玉上店 (438 m)
    • ファミリーマート 江古田千川通り店 (462 m)
    • ファミリーマート 江古田栄町店 (473 m)
    • ファミリーマート 新桜台店 (535 m)
    • セブンイレブン 練馬江古田銀座店 (596 m)
    • ファミリーマート 練馬豊中通り店 (610 m)
    • ローソン 江古田駅北口店 (611 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい コープデリ豊玉センター (62 m)
    • 西友 桜台店 (310 m)
    • コープみらい ミニコープ桜台駅前店 (370 m)
    • まいばすけっと 桜台駅北店 (504 m)
    • まいばすけっと 江古田栄町店 (512 m)
    • ライフ 新桜台駅前店 (519 m)
    • ビッグ・エー 練馬栄町店 (549 m)
    • まいばすけっと 練馬栄店 (615 m)
    • マルマンストア 江古田駅南口店 (616 m)
    • マルエツ 新江古田駅前店 (680 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 武蔵大学 江古田キャンパス (195 m)
    • 武蔵高等学校中学校 (239 m)
    • 練馬区立豊玉第二中学校 (264 m)
    • 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (319 m)
    • 練馬区立豊玉第二小学校 (325 m)
    • 練馬区立豊玉東小学校 (521 m)
    • 練馬区 栄町児童館 (576 m)
    • 練馬区立開進第三小学校 (642 m)
    • 練馬区立 開進第三小学童クラブ (674 m)
    • 武蔵野音楽大学 江古田キャンパス (737 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 武蔵大学図書館 (206 m)
    • 桜台出張所 (252 m)
    • 練馬東税務署 (325 m)
    • 練馬警察署 豊玉交番 (357 m)
    • 練馬警察署 桜台交番 (385 m)
    • 練馬清掃事務所 (517 m)
    • 介護老人保健施設 リハビリパーク練馬 (575 m)
    • 練馬区 地区区民館 豊玉北 (621 m)
    • 練馬警察署 羽沢交番 (639 m)
    • 練馬警察署 江古田駅前交番 (665 m)
  • 病院/医療10件
    • コープみらい豊玉介護センター (63 m)
    • けやき歯科桜台診療所 (242 m)
    • トータルライフケア桜台 (304 m)
    • デイサービスここけあ練馬豊玉 (333 m)
    • 岸田眼科 (348 m)
    • ゆたか整骨院 (349 m)
    • ニチイケアセンター桜台 (354 m)
    • 井関内科 (380 m)
    • 西條歯科医院 (382 m)
    • ACTねりま居宅介護支援事業所 (386 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ソラスト新江古田 (332 m)
    • チェリーチャイルド保育園分室 (407 m)
    • たんぽぽ保育園 (466 m)
    • さつき保育園練馬ルーム (488 m)
    • ポピンズナーサリースクール桜台 (510 m)
    • 保育ルームさくらんぼ (514 m)
    • 豊玉北えほん保育園 (515 m)
    • チェリーチャイルド保育園 (565 m)
    • 栄町保育園 (571 m)
    • 太陽保育園 (601 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

桜台ハイライズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

桜台ハイライズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,861万~3,904万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 57万円
坪単価
181万円 〜 189万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より10.9% 低い↓
東京都の平均より27.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
2,880万 〜 3,020万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 26199位
練馬区
1565棟中 955位
豊玉上
50棟中 28位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • 桜台ハイライズの相場

    ㎡単価
    55万円
    坪単価
    181.9万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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桜台ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,870万〜3,010万円対前年同月比2,880万〜3,020万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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桜台ハイライズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,799万円です。専有面積は約52㎡〜約68㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,980万円6〜102DK約50㎡ (約15坪)約59万円 (約197万円)
2024年3月2,980万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約59万円 (約197万円)-
2024年3月3,680万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約63万円 (約209万円)南東
2024年2月3,680万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約63万円 (約209万円)南東
2024年1月3,680万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約63万円 (約209万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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桜台ハイライズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃7階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.6万〜14.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月11.0万円2LDK45.66㎡11.0万円11.0万円11〜15北東
2023年3月11.0万円2LDK45.66㎡11.0万円11.0万円11〜15北東
2020年11月10.8万円2LDK52.61㎡10.8万円10.8万円6〜10
2020年10月10.8万円2LDK52.61㎡10.8万円10.8万円6〜10
2020年3月12.8万円1LDK68.52㎡12.8万円12.8万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

桜台ハイライズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.6万〜13.2万円
57.74㎡ / 南東
14.8万〜15.6万円
68.42㎡ / -
2階12.9万〜13.6万円
57.74㎡ / 南東
15.1万〜15.9万円
62.99㎡ / 南
3階11.8万〜12.3万円
52.61㎡ / -
11.8万〜12.3万円
52.61㎡ / -
15.7万〜16.5万円
68.42㎡ / 南
4階11.7万〜12.3万円
52.15㎡ / -
15.5万〜16.2万円
68.42㎡ / 南東
5階11.9万〜12.5万円
52.61㎡ / -
13.1万〜13.8万円
57.74㎡ / 南東
15.5万〜16.3万円
68.42㎡ / 南東
6階13.4万〜14.1万円
57.58㎡ / 南
7階11.7万〜12.3万円
52.61㎡ / 東
8階12.1万〜12.7万円
52.61㎡ / -
9階15.9万〜16.7万円
68.52㎡ / 南東
10階
11階
12階13.6万〜14.3万円
57.92㎡ / 南東
12万〜12.6万円
52.61㎡ / 東
13階14.6万〜15.3万円
57.74㎡ / 南東
10.2万〜10.7万円
45.66㎡ / 北東

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