レジデンスアイビー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,250万 〜 4,460万円
3階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,250万円 〜 4,460万円 | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2018年04月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
1927人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉上2丁目19-6
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩4分
- 築年月
- 1976年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンスアイビーの基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンスアイビー | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉上2丁目19-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年3月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サバスリアルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。練馬駅から徒歩8分、新桜台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行練馬支店 (336 m)
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- まいばすけっと 練馬駅北口店 (385 m)
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- 練馬区立開進第二小学校 (599 m)
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- 武蔵高等学校中学校 (654 m)
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- 練馬区立南町小学校 (819 m)
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- 練馬警察署 桜台交番 (228 m)
- 練馬警察署 豊玉交番 (267 m)
- 東京消防庁練馬消防署 (439 m)
- 練馬警察署 (441 m)
- 練馬区 地区区民館 豊玉北 (488 m)
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- 練馬区役所 学校教育支援センター 分室練馬教育相談室 (540 m)
- 練馬警察署 練馬駅前交番 (565 m)
- 病院/医療10件
- 矢野歯科医院 (43 m)
- 桜台リハビリデイサービス (63 m)
- 豊玉上サイトウ接骨院 (82 m)
- 豊田歯科医院 (86 m)
- 豊田歯科医院 (88 m)
- 高月医院 (100 m)
- 井関内科 (131 m)
- 平間医院 (151 m)
- 名古谷歯科医院 (156 m)
- 泉皮膚科クリニック (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール桜台 (82 m)
- チェリーチャイルド保育園 (135 m)
- さつき保育園練馬ルーム (147 m)
- 豊玉北えほん保育園 (196 m)
- 保育ルームさくらんぼ (235 m)
- チェリーチャイルド保育園分室 (253 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (336 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (443 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (466 m)
- 桜台幼稚園 (493 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンスアイビーの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンスアイビーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,035万～4,574万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より21.6% 低い↓ 東京都の平均より36.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 4,250万 〜 4,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンスアイビーの相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジデンスアイビーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ | 4,250万〜4,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンスアイビーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜4,580万円です。専有面積は約42㎡〜約93㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 北西 | 済 |
| 2018年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 北西 | 済 |
| 2018年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 北西 | 済 |
| 2017年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 北西 | 済 |
| 2017年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンスアイビーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,019.2万円 | 39.4万円 |
| 3階 | 4,254.5万円 | 47.3万円 |
| 4階〜5階 | 3,250万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,600万円 | 37.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,198万円 | 50.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,129.1万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,425万円 | 28.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,716.4万円 | 47.8万円 |
レジデンスアイビーの売却のご相談
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レジデンスアイビーの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レジデンスアイビーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンファミリー桜台 | 2024年4月 | 12.5万円 | 3DK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| ライオンズマンション桜台第3 | 2024年3月 | 5.2万円 | ワンルーム | 5.2万円 | 5.2万円 |
| サンパーク豊玉 | 2023年6月 | 8.3万円 | 2DK | - | 8.3万円 |
| ヴィラ桜台 | 2020年11月 | 5.6万円 | 1DK | 5.6万円 | 5.6万円 |
| クレストフォルム桜台サウスステージ | 2020年7月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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