ロイヤルハイツ(練馬区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
4階、2DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 4階, 2DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
2698人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉上2丁目27-23
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬駅」徒歩4分
- 築年月
- 1986年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルハイツ(練馬区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉上2丁目27-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒176-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1986年5月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 小林工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小林工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。桜台駅から徒歩7分、新桜台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
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- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (381 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルハイツ(練馬区)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルハイツ(練馬区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,932万～3,006万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より8.7% 低い↓ 東京都の平均より26.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロイヤルハイツ(練馬区)の相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルハイツ(練馬区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,220万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルハイツ(練馬区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,180万円です。専有面積は約52㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルハイツ(練馬区)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 3,180万円（60.5万円） |
ロイヤルハイツ(練馬区)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,180万円（㎡単価60.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロイヤルハイツ(練馬区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,280万円 | 43.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,180万円 | 60.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,098.2万円 | 58.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,030万円 | 57.6万円 |
ロイヤルハイツ(練馬区)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルハイツ(練馬区)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルハイツ(練馬区)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 練馬スカイマンション | 2024年3月 | 7.0万円 | ワンルーム | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ロイヤルアメニティー練馬 | 2024年3月 | 7.3万円 | 1K | 7.3万円 | 7.3万円 |
| ドルメン練馬 | 2024年3月 | 5.2万円 | 1K | - | - |
| アートイン豊玉 | 2024年2月 | 5.2万円 | ワンルーム | 5.2万円 | 5.2万円 |
| ライオンズ練馬アートレジデンス | 2024年2月 | 11.5万円 | 1DK | 11.5万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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