レインボーヒル桜台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,140万円
4階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,140万円 | 4階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
1935人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉上2丁目6-9
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1993年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レインボーヒル桜台の基本情報
建物・設備
| 名称 | レインボーヒルサクラダイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉上2丁目6-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒176-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1993年11月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シマ建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 殖産住宅相互、シマ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩5分、アクセス良好です。新桜台駅から徒歩6分、江古田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツ新江古田駅前 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜台 共同出張所 (294 m)
- ゆうちょ銀行 本店 桜台駅前出張所(ATM) (299 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江古田駅南口店内出張所(ATM) (656 m)
- 公園7件
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- どれみふぁ緑地 (845 m)
- 小竹町二丁目緑地 (862 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 桜台駅前店 (288 m)
- ローソン 練馬桜台一丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 豊玉上店 (427 m)
- ファミリーマート 新桜台店 (436 m)
- ローソン 練馬江古田栄町店 (440 m)
- ファミリーマート 江古田栄町店 (472 m)
- ファミリーマート 江古田千川通り店 (516 m)
- セブンイレブン 羽沢店 (583 m)
- ローソン 江古田駅北口店 (619 m)
- セブンイレブン 練馬江古田銀座店 (628 m)
- スーパー10件
- コープみらい コープデリ豊玉センター (75 m)
- 西友 桜台店 (224 m)
- コープみらい ミニコープ桜台駅前店 (328 m)
- まいばすけっと 桜台駅北店 (413 m)
- ライフ 新桜台駅前店 (428 m)
- ビッグ・エー 練馬栄町店 (539 m)
- まいばすけっと 江古田栄町店 (559 m)
- まいばすけっと 練馬栄店 (592 m)
- マルマンストア 江古田駅南口店 (644 m)
- まいばすけっと 練馬駅北口店 (755 m)
- 学校/教育施設10件
- 武蔵大学 江古田キャンパス (243 m)
- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (312 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (318 m)
- 武蔵高等学校中学校 (341 m)
- 練馬区立豊玉第二中学校 (370 m)
- 練馬区立開進第三小学校 (513 m)
- 練馬区 栄町児童館 (545 m)
- 練馬区立 開進第三小学童クラブ (545 m)
- 練馬区立豊玉東小学校 (654 m)
- 武蔵野音楽大学 江古田キャンパス (676 m)
- 公共施設/機関10件
- 桜台出張所 (156 m)
- 武蔵大学図書館 (259 m)
- 練馬東税務署 (287 m)
- 練馬警察署 桜台交番 (320 m)
- 練馬警察署 豊玉交番 (442 m)
- 練馬清掃事務所 (517 m)
- 練馬警察署 羽沢交番 (544 m)
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- 介護老人保健施設 リハビリパーク練馬 (711 m)
- 武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパス (712 m)
- 病院/医療10件
- コープみらい豊玉介護センター (75 m)
- けやき歯科桜台診療所 (196 m)
- トータルライフケア桜台 (199 m)
- ゆたか整骨院 (261 m)
- ニチイケアセンター桜台 (267 m)
- 岸田眼科 (270 m)
- ACTねりま居宅介護支援事業所 (281 m)
- 南町医院 (305 m)
- やまもと歯科医院 (316 m)
- 桜台診療所 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリーチャイルド保育園分室 (332 m)
- たんぽぽ保育園 (402 m)
- さつき保育園練馬ルーム (449 m)
- 保育ルームさくらんぼ (452 m)
- ソラスト新江古田 (465 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (523 m)
- 栄町保育園 (541 m)
- 豊玉北えほん保育園 (566 m)
- みのり幼稚園 (571 m)
- チェリーチャイルド保育園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レインボーヒル桜台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レインボーヒル桜台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,104万～3,236万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より11.6% 高い↑ 東京都の平均より9.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約16㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レインボーヒル桜台の相場
- ㎡単価
- 68.9万円
- 坪単価
- 228万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レインボーヒル桜台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レインボーヒル桜台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,580万円です。専有面積は約16㎡〜約46㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 1,150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 1,150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 1,150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 1,310万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約81万円 (約270万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。以前の期間と比較して-38.75％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レインボーヒル桜台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,462.7万円 | 57万円 |
| 5階 | 1,342.7万円 | 76万円 |
| 6階 | 1,140万円 | 69万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,279.7万円 | 77.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,300.4万円 | 78.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,454.2万円 | 56.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,432.2万円 | 72.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,520万円 | 58.3万円 |
レインボーヒル桜台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レインボーヒル桜台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約16㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 16.52㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.6万円 | 1K | 16.52㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.6万円 | 1K | 16.52㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.5万円 | 1LDK | 46.4㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.7万円 | 1K | 17.0㎡ | 5.7万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レインボーヒル桜台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 17.0㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.5万〜5.7万円 17.0㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 16.52㎡ / - | 14万〜14.7万円 43.19㎡ / 東 |
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 16.52㎡ / 東 | 15.6万〜16.3万円 46.4㎡ / - |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 16.52㎡ / 東 | |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 17.0㎡ / 東 |
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