ルミエール豊玉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
2階、3DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 2階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
2264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉南1丁目4-7
- 交通
- 西武新宿線「沼袋駅」徒歩13分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミエール豊玉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミエールトヨタマ | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉南1丁目4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ハザマ地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。新江古田駅から徒歩15分、桜台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中野松が丘 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江古田の杜店内出張所(ATM) (338 m)
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- ファミリーマート 中野沼袋二丁目店 (463 m)
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- スーパー松本 (552 m)
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- コモディイイダ 沼袋店 (671 m)
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- サミットストア 江原町店 (700 m)
- 西友 豊玉南店 (735 m)
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- 練馬区立 豊玉南小学童クラブ (575 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中野区障害者支援施設 江古田の森 (341 m)
- 中野区北部すこやか福祉センター (360 m)
- 中野区北部すこやか障害者相談支援事業所 (360 m)
- 中野区江古田地域包括支援センター (361 m)
- キッズ・プラザ江古田 (382 m)
- 中野区療育センターアポロ園 (399 m)
- 中野区障害者福祉会館 (458 m)
- 中野区 沼袋区民活動センター (464 m)
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- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム 浄風園 (49 m)
- 浄風園デイホーム (50 m)
- 江古田ホームヘルパーステーション (56 m)
- 中野江古田病院 (70 m)
- 武蔵野療園病院 (115 m)
- 特別養護老人ホーム ベタニアホーム (140 m)
- 中野友愛ホーム (142 m)
- 総合東京病院 (156 m)
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- 徳田保育園 (53 m)
- 浄風幼稚園 (116 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (337 m)
- 豊玉第四保育園 (364 m)
- アスク豊玉中保育園 (430 m)
- 金の峯幼稚園 (495 m)
- 桜台幼稚園 (562 m)
- 松が丘保育園 (679 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (682 m)
- ソラスト新江古田 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミエール豊玉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミエール豊玉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,983万～2,746万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より17.7% 低い↓ 東京都の平均より33.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミエール豊玉の相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 168.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミエール豊玉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミエール豊玉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,240万〜3,299万円です。専有面積は約39㎡〜約54㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約52万円 (約172万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋32.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミエール豊玉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,469.1万円 | 46.1万円 |
| 2階 | 2,644.1万円 | 49.6万円 |
| 3階 | 2,726.9万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,742.6万円 | 57.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,542.1万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,454.8万円 | 53.2万円 |
| 東 | 2,573.8万円 | 48.2万円 |
| 西 | 2,765.7万円 | 50.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,664.8万円 | 62.7万円 |
ルミエール豊玉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミエール豊玉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミエール豊玉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ沼袋 | 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 6.6万円 | 6.6万円 |
| ライオンズマンション沼袋第3 | 2024年3月 | 5.3万円 | 1K | 5.3万円 | 5.3万円 |
| リライア沼袋 | 2023年11月 | 7.5万円 | 1K | 7.5万円 | - |
| ヴィークコート豊玉サウス | 2023年8月 | 21.5万円 | 4LDK | 21.5万円 | 21.5万円 |
| タウンハイツ豊玉 | 2020年1月 | 11.5万円 | 2LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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