野方パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,410万円
2階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,410万円 | 2階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
1643人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉南3丁目24-7
- 交通
- 西武新宿線「野方駅」徒歩11分
- 築年月
- 1986年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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野方パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ノガタパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉南3丁目24-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年9月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の野方駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。都立家政駅から徒歩12分、練馬駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 中野区立北原小学校 (604 m)
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- 公共施設/機関10件
- 中野区丸山高齢者集会室 (318 m)
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- 野方警察署 丸山地域安全センター (593 m)
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- 豊玉高齢者センター (733 m)
- 病院/医療10件
- たかねファミリークリニック (227 m)
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- ふじ子歯科クリニック (321 m)
- 藤澤内科小児科医院 (329 m)
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- ゆたか歯科クリニック (353 m)
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- 丸山保育園 (148 m)
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- 保育ルームぷてぃぱ (446 m)
- 鷺宮クローバー保育園 (477 m)
- ピノキオ幼児舎野方保育園 (538 m)
- 豊玉保育園 (676 m)
- ふたばクラブ鷺宮保育園 (737 m)
- 野方さくら保育園 (751 m)
- 平和保育園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
野方パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
野方パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,400万～3,833万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均と同じ相場単価です 東京都の平均より19.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
野方パークホームズの相場
- ㎡単価
- 61.8万円
- 坪単価
- 204.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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野方パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
野方パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,280万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 西 | 済 |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | 済 |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.8万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
野方パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,181.7万円 | 67.1万円 |
| 2階 | 3,827万円 | 68.6万円 |
| 3階 | 2,935万円 | 52.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,030万円 | 64万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,822.4万円 | 66.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,999万円 | 51.1万円 |
| 西 | 3,993.3万円 | 67万円 |
野方パークホームズの売却のご相談
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野方パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
野方パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド練馬豊玉ウエスト | 2024年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 20.0万円 |
| ルネアクアパークスパークフロント | 2018年10月 | 16.5万円 | 3LDK | 33.0万円 | 16.5万円 |
| ルネアクアパークスビューフロント | 2016年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
| 豊玉ホームズ | 2015年10月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| ハウス豊玉南 | 2015年9月 | 8.9万円 | 1LDK | 17.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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