パレ豊玉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
2階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 2階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 10.2万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 2階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
1555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北1丁目5-13
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレ豊玉の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレトヨタマ | 管理会社 | 大同建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北1丁目5-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり375円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大同建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大同建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の新江古田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。江古田駅から徒歩8分、新桜台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 練馬豊中通り店 (391 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 浜崎歯科クリニック (38 m)
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- 江古田幼稚園 (442 m)
- ソラスト新江古田 (478 m)
- 太陽保育園 (586 m)
- 江原保育園 (640 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (670 m)
- 栄町保育園 (693 m)
- 金の峯幼稚園 (739 m)
- たんぽぽ保育園 (752 m)
- 神の教会保育園分園 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレ豊玉の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレ豊玉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,099万～2,878万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より3.0% 低い↓ 東京都の平均より21.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレ豊玉の相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレ豊玉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレ豊玉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,780万円です。専有面積は約35㎡〜約48㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2022年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して-53.9％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。以前の期間と比較して＋107.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレ豊玉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,780万円 | 57.8万円 |
| 2階 | 2,150万円 | 49.2万円 |
| 3階 | 2,419.1万円 | 64.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,500.9万円 | 63.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,291.4万円 | 53.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,780万円 | 57.8万円 |
| 東 | 2,623.3万円 | 70.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,020万円 | 47.8万円 |
パレ豊玉の売却のご相談
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パレ豊玉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 9.7万円 | 2LDK | 47.73㎡ | 9.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 9.7万円 | 2LDK | 47.73㎡ | 9.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 9.7万円 | 2LDK | 47.73㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 9.7万円 | 2LDK | 47.73㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 9.7万円 | 2LDK | 47.73㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレ豊玉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 48.13㎡ / - | 10万〜10.5万円 53.0㎡ / 南 |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 42.26㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 35.0㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 47.73㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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