豊玉マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
4階、2SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 4階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 4階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
2581人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北1丁目8-9
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩2分
- 築年月
- 1968年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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豊玉マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トヨタママンション | 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北1丁目8-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1968年11月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 太平洋興発 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 藤田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の新江古田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。江古田駅から徒歩9分、桜台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 新江古田駅 共同出張所 (181 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野新江古田店内出張所(ATM) (204 m)
- ミニストップ西落合3丁目 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
- 三菱UFJ銀行江古田支店 (535 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江原町一丁目店内出張所(ATM) (542 m)
- 巣鴨信用金庫 江古田支店 (549 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江古田の杜店内出張所(ATM) (560 m)
- きらぼし銀行 江古田支店 (564 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江古田駅南口店内出張所(ATM) (577 m)
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- 長崎六丁目さつき児童遊園 (942 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新江古田駅前店 (146 m)
- ファミリーマート トモニー江古田駅店 (178 m)
- ファミリーマート 中野新江古田店 (204 m)
- ファミリーマート 練馬豊中通り店 (250 m)
- ローソン 中野江原町二丁目店 (262 m)
- セブンイレブン 江古田駅南店 (301 m)
- ファミリーマート 江古田千川通り店 (429 m)
- ローソン 練馬江古田栄町店 (484 m)
- ファミリーマート 中野江原町一丁目店 (548 m)
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- スーパーみらべる江古田店 (318 m)
- まいばすけっと 江古田栄町店 (466 m)
- サミットストア 江原町店 (490 m)
- escamare(エスカマーレ)江古田店 (547 m)
- マルマンストア 江古田駅南口店 (582 m)
- コープみらい コープデリ豊玉センター (606 m)
- ビッグ・エー 練馬栄町店 (677 m)
- まいばすけっと 江古田駅前店 (678 m)
- マルマンストア 江古田店 (737 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立豊玉東小学校 (102 m)
- 中野江原こどもクラブ (282 m)
- 武蔵高等学校中学校 (349 m)
- 武蔵大学 江古田キャンパス (489 m)
- 東京警察病院看護専門学校 (496 m)
- 練馬区立豊玉第二中学校 (527 m)
- 中野区立江原小学校 (554 m)
- 練馬区 栄町児童館 (758 m)
- 日本大学 芸術学部キャンパス (765 m)
- 江古田学童クラブ (783 m)
- 公共施設/機関10件
- 介護老人保健施設 リハビリパーク練馬 (231 m)
- 中野区障害者支援施設 江古田の森 (465 m)
- 中野区 江古田区民活動センター (466 m)
- 中野区 江古田地域事務所 (466 m)
- 武蔵大学図書館 (473 m)
- 練馬区 地域集会所 旭丘 (520 m)
- 野方警察署 江原町交番 (564 m)
- 練馬警察署 豊玉交番 (620 m)
- 練馬警察署 江古田駅前交番 (625 m)
- 練馬東税務署 (652 m)
- 病院/医療10件
- 新江古田こばやし歯科クリニック (85 m)
- 旭丘歯科医院 (146 m)
- 黄十字診療所 (148 m)
- 浜崎歯科クリニック (162 m)
- デイサービスひまわり (174 m)
- 介護センターひまわり(医療法人社団) (174 m)
- ワイズ整骨院 (194 m)
- よしの女性診療所 (195 m)
- 新江古田診療所 (199 m)
- 江原町小児科耳鼻科 (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソラスト新江古田 (349 m)
- マグハウス江古田 (411 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (572 m)
- 江古田幼稚園 (574 m)
- アスク豊玉中保育園 (649 m)
- 太陽保育園 (668 m)
- 金の峯幼稚園 (677 m)
- 桜台幼稚園 (707 m)
- 豊玉第四保育園 (713 m)
- 江原保育園 (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
豊玉マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
豊玉マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,770万～3,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より24.6% 低い↓ 東京都の平均より38.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
豊玉マンションの相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 154万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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豊玉マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
豊玉マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,290万円です。専有面積は約38㎡〜約72㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,590万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
豊玉マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 21件 | 2,068.9万円（54.4万円） |
| 41〜50㎡ | 37件 | 2,104.3万円（46.5万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 2,530.4万円（46.6万円） |
| 61〜70㎡ | 64件 | 3,504.5万円（53.7万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,343万円（46万円） |
豊玉マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,504.5万円（㎡単価53.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
豊玉マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,223.3万円 | 43.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,795.9万円 | 47.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,453.3万円 | 53.1万円 |
| 7階 | 3,716.7万円 | 58.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,141.5万円 | 48.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,210.3万円 | 52.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,992.7万円 | 48万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,974.6万円 | 49.9万円 |
| 東 | 2,080万円 | 46万円 |
| 西 | 2,066万円 | 54.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,070万円 | 47.3万円 |
豊玉マンションの売却のご相談
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豊玉マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1LDK | 35.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 45.23㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 38.01㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 3DK | 52.33㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 1LDK | 38.01㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
豊玉マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 45.23㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 52.33㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 52.33㎡ / 南 |
| 2階 | 10.2万〜10.8万円 45.23㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 52.33㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 64.92㎡ / 南 |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 38.01㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 45.23㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 65.47㎡ / 南西 |
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 64.92㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 72.66㎡ / - | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 38.01㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 58.8㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 58.87㎡ / 南 |
| 6階 | 12万〜12.6万円 52.33㎡ / - | ||
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 45.23㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 65.47㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 65.47㎡ / 南 |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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