パークハウス牛込北町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,620万 〜 5,900万円
3階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,620万円 〜 5,900万円 | 3階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 20.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2933人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北町11-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス牛込北町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスウシゴメキタマチ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北町11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0834 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり389円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩10分、飯田橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三徳牛込神楽坂店 (205 m)
- 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (207 m)
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (237 m)
- よしや 神楽坂店 (414 m)
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (473 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (624 m)
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- 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (525 m)
- 病院/医療10件
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- あゆみ介護サポート (177 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ほっぺるランド牛込 (379 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (463 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (502 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (615 m)
- 新宿区立長延保育園 (645 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス牛込北町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークハウス牛込北町の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス牛込北町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,935万～8,831万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より38.8% 高い↑ 東京都の平均より70.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 5,620万 〜 5,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス牛込北町の相場
- ㎡単価
- 129.8万円
- 坪単価
- 429.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス牛込北町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,610万〜5,890万円対前年同月比↑ | 5,620万〜5,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス牛込北町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,930万〜8,280万円です。専有面積は約38㎡〜約68㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約147万円 (約487万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約147万円 (約487万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 6,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約147万円 (約487万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約117万円 (約387万円) | - | - |
| 2019年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約117万円 (約387万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.1万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は392.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は481.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス牛込北町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,090万円 | 83.9万円 |
| 2階 | 4,957.7万円 | 112.6万円 |
| 3階 | 6,573.3万円 | 111.8万円 |
| 4階 | 6,712.5万円 | 111.1万円 |
| 5階 | 5,980万円 | 109.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,637.1万円 | 106.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,785.3万円 | 111.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,872.5万円 | 115.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,044.6万円 | 106.8万円 |
| 東 | 5,347.2万円 | 111.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,995万円 | 96.8万円 |
パークハウス牛込北町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス牛込北町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,200円坪単価1万4,300 〜 1万7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 18.9万円 | 1LDK | 43.0㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.9万円 | 1LDK | 43.0㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 20.9万円 | 1LDK | 43.0㎡ | 20.9万円 | 20.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 20.9万円 | 1LDK | 43.0㎡ | 20.9万円 | 20.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 18.9万円 | 1LDK | 43.0㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス牛込北町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.5万円 39.82㎡ / 南 | 29.9万〜31.4万円 64.11㎡ / 南 | |
| 2階 | 20.2万〜21.2万円 44.44㎡ / 東 | ||
| 3階 | 19.6万〜20.6万円 43.0㎡ / 東 | 29.3万〜30.8万円 61.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 19.2万〜20.2万円 39.82㎡ / 南 | 26.9万〜28.2万円 55.64㎡ / 南 | 31.3万〜32.9万円 68.25㎡ / 東 |
| 5階 | 26.5万〜27.9万円 54.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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