ルックハイツ桜台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
2階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 2階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.1％ | 2階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
1882人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北3丁目28-15
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルックハイツ桜台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルックハイツサクラダイ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北3丁目28-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 交通公社総合開発 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 旭建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩7分、アクセス良好です。練馬駅から徒歩10分、新江古田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 練馬豊玉北4丁目店 (420 m)
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- セブンイレブン 練馬桜台4丁目店 (565 m)
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- コープみらい コープデリ豊玉センター (436 m)
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- 練馬区立 開進第二小学童クラブ (797 m)
- 練馬区立開進第二小学校 (797 m)
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- 病院/医療10件
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- 豊田歯科医院 (111 m)
- 豊田歯科医院 (120 m)
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- 清水眼科医院 (168 m)
- 高月医院 (173 m)
- 練馬桜台クリニック (228 m)
- 矢野歯科医院 (240 m)
- 佐々木医院 (243 m)
- 豊玉上サイトウ接骨院 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊玉北えほん保育園 (102 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (197 m)
- チェリーチャイルド保育園 (232 m)
- 桜台幼稚園 (308 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (336 m)
- さつき保育園練馬ルーム (344 m)
- ソラスト新江古田 (368 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (368 m)
- チェリーチャイルド保育園分室 (421 m)
- アスク豊玉中保育園 (424 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルックハイツ桜台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルックハイツ桜台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,583万～3,741万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より22.4% 低い↓ 東京都の平均より37.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルックハイツ桜台の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルックハイツ桜台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルックハイツ桜台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,780万円です。専有面積は約33㎡〜約78㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して-10.64％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルックハイツ桜台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,743.3万円 | 25.9万円 |
| 2階 | 1,969.9万円 | 46.9万円 |
| 3階 | 1,977万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,922.9万円 | 24.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,946.9万円 | 39.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,002.8万円 | 47.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,400万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,874.7万円 | 39.2万円 |
| 東 | 1,880万円 | 32.6万円 |
| 西 | 1,951.9万円 | 40.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,889.2万円 | 48.6万円 |
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ルックハイツ桜台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 9.0万円 | 1SK | 30.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年5月 | 9.0万円 | 1LDK | 29.52㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年1月 | 8.0万円 | 1LDK | 40.02㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年12月 | 8.0万円 | 2DK | 38.34㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルックハイツ桜台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22万〜23.1万円 78.46㎡ / 西 | 11万〜11.5万円 38.34㎡ / 北東 | 16.2万〜17万円 57.64㎡ / 東 |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 40.02㎡ / 北西 | 11.9万〜12.5万円 40.02㎡ / 南西 | 17.1万〜18万円 57.64㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 40.02㎡ / 北西 | 11.6万〜12.2万円 40.02㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 54.56㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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