サンハイツ豊玉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
4階、2K、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 4階, 2K, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 2K, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
1935人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北3丁目29-4
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ豊玉の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツトヨタマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北3丁目29-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、2K、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | キコー建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | キコー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩8分、アクセス良好です。練馬駅から徒歩10分、新江古田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行練馬支店 (457 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 豊玉中三丁目店 (503 m)
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- ローソン 豊玉北五丁目店 (535 m)
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- まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 (667 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 練馬警察署 (499 m)
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- 病院/医療10件
- あい介護サービス練馬 (5 m)
- 清水眼科医院 (144 m)
- 佐々木医院 (161 m)
- 豊田歯科医院 (167 m)
- 練馬桜台クリニック (172 m)
- 高月医院 (180 m)
- 豊田歯科医院 (183 m)
- 桜台リハビリデイサービス (202 m)
- ねぎしクリニック (222 m)
- 津久井クリニック (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊玉北えほん保育園 (61 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (211 m)
- チェリーチャイルド保育園 (226 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (251 m)
- 桜台幼稚園 (251 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (314 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (372 m)
- アスク豊玉中保育園 (381 m)
- さつき保育園練馬ルーム (388 m)
- ソラスト新江古田 (416 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ豊玉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ豊玉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,417万～3,065万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より8.2% 低い↓ 東京都の平均より25.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2K、約42㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ豊玉の相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ豊玉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ豊玉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜2,380万円です。専有面積は約25㎡〜約53㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 970万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 970万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
| 2015年9月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
| 2015年8月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2015年6月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。以前の期間と比較して＋50.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ豊玉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 970万円 | 38.7万円 |
| 3階〜5階 | 2,650万円 | 49.5万円 |
| 6階 | 1,001.3万円 | 34.1万円 |
| 7階 | 2,246.7万円 | 53万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 919万円 | 36.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 919万円 | 36.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,022.5万円 | 47.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,650万円 | 49.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,650万円 | 49.5万円 |
| 西 | 1,313.1万円 | 41.6万円 |
サンハイツ豊玉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイツ豊玉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2K、約42㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 10.0万円 | 2DK | 42.41㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 53.55㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 2LDK | 53.55㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 53.55㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 11.0万円 | 2LDK | 53.55㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ豊玉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 25.07㎡ / 西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.5万〜10万円 42.41㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 53.55㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 25.07㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 53.55㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 42.41㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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