豊玉サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,350万円
2階、2DK、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,350万円 | 2階, 2DK, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2023年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 2階, 2DK, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
1555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北4丁目21-9
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬駅」徒歩8分
- 築年月
- 1971年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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豊玉サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | トヨタマサンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北4丁目21-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サン･エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬駅で徒歩8分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。桜台駅から徒歩10分、新江古田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行練馬支店 (356 m)
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- 練馬区立豊玉南小学校 (755 m)
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- 豊玉保健相談所 (300 m)
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- 練馬区ファミリーサポートセンター (413 m)
- 病院/医療10件
- 津久井クリニック (44 m)
- ねぎしクリニック (54 m)
- トヨタマデンティスト (111 m)
- 佐々木医院 (116 m)
- 内田内科胃腸クリニック (120 m)
- 内田クリニック (121 m)
- ほっと・ハウス・豊玉 (131 m)
- 練馬桜台クリニック (142 m)
- 豊玉鍼灸整骨院 (144 m)
- 宮原歯科医院 (154 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (128 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (145 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (177 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (200 m)
- 豊玉北えほん保育園 (248 m)
- チェリーチャイルド保育園 (266 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (307 m)
- 桜台幼稚園 (369 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (482 m)
- さつき保育園練馬ルーム (483 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
豊玉サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
豊玉サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,158万～1,674万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より27.9% 低い↓ 東京都の平均より41.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約29㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
豊玉サンハイツの相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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豊玉サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
豊玉サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,580万円です。専有面積は約26㎡〜約30㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 880万円 | 1〜5 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 980万円 | 1〜5 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
豊玉サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,380万円 | 46.8万円 |
| 3階 | 1,640万円 | 56.2万円 |
| 4階 | 1,202.5万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,502.5万円 | 52.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,266.7万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,267.5万円 | 44.6万円 |
豊玉サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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豊玉サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約29㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1LDK | 26.35㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 6.9万円 | 1DK | 30.17㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 6.9万円 | 1DK | 30.17㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 7.6万円 | 1DK | 29.31㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 6.9万円 | 1DK | 30.71㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
豊玉サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 30.17㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 29.04㎡ / 南 |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 29.31㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 26.35㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 26.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急東横線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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