グローリア初穂桜台2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
5階、1R、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 5階, 1R, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2023年06月11日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 5階, 1R, 約28㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
1680人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北4丁目5-11
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩8分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グローリア初穂桜台2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローリアハツホサクラダイニ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北4丁目5-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり435円 |
| 総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 初穂 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組東京支店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩8分、アクセス良好です。練馬駅から徒歩9分、新江古田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 東武ストア 練馬豊玉店 (517 m)
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- コープみらい コープデリ豊玉センター (599 m)
- 西友 練馬店 (621 m)
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- 練馬警察署 桜台交番 (485 m)
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- 病院/医療10件
- 佐々木医院 (78 m)
- 練馬桜台クリニック (90 m)
- あい介護サービス練馬 (94 m)
- 清水眼科医院 (108 m)
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- 高月医院 (168 m)
- 津久井クリニック (188 m)
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- 宮原歯科医院 (225 m)
- 豊田歯科医院 (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊玉北えほん保育園 (74 m)
- チェリーチャイルド保育園 (190 m)
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- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (208 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (227 m)
- 桜台幼稚園 (278 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (293 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (327 m)
- さつき保育園練馬ルーム (390 m)
- アスク豊玉中保育園 (417 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローリア初穂桜台2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローリア初穂桜台2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 887万～1,566万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より15.6% 低い↓ 東京都の平均より31.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約28㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローリア初穂桜台2の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グローリア初穂桜台2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローリア初穂桜台2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,280万円です。専有面積は約17㎡〜約29㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,510万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 1,530万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
| 2022年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約76万円 (約251万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.58％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。以前の期間と比較して＋19.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220万円となっております。以前の期間と比較して＋28.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローリア初穂桜台2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,020.6万円 | 47.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,320万円 | 49.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,427.3万円 | 55.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,453.1万円 | 56.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,200万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,311.2万円 | 52.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,318.3万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,065万円 | 43.7万円 |
| 東 | 1,081.7万円 | 51.9万円 |
| 西 | 1,528.5万円 | 58.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,367.1万円 | 46.2万円 |
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グローリア初穂桜台2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約28㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で198件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.7万円 | ワンルーム | 29.6㎡ | - | 6.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 29.6㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 29.6㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | ワンルーム | 19.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.3万円 | 1K | 19.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローリア初穂桜台2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 19.17㎡ / - |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 19.17㎡ / 東 |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 29.6㎡ / 西 |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 19.17㎡ / 東 |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 19.17㎡ / 東 |
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 19.17㎡ / 東 |
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 19.17㎡ / - |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 28.04㎡ / 西 |
| 9階 | 5.4万〜5.7万円 19.17㎡ / 西 |
| 10階 | 8万〜8.4万円 28.04㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グローリア初穂桜台2は、初穂によって1989年07月に竣工された総戸数135戸の10階建マンションです。施工は間組東京支店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約29㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は887万～1,566万円、参考相場単価は52万円/㎡～54万円/㎡となっています。