イトーピア桜台マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
5階、3、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 5階, 3, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 3, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1689人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北4丁目5-15
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩8分
- 築年月
- 1976年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア桜台マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアサクラダイマンション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北4丁目5-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1976年4月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 三平興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩8分、アクセス良好です。練馬駅から徒歩10分、新江古田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 練馬警察署 桜台交番 (478 m)
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- 病院/医療10件
- あい介護サービス練馬 (53 m)
- 佐々木医院 (110 m)
- 清水眼科医院 (124 m)
- 練馬桜台クリニック (129 m)
- ねぎしクリニック (170 m)
- 高月医院 (176 m)
- 豊田歯科医院 (192 m)
- 豊田歯科医院 (210 m)
- 桜台リハビリデイサービス (226 m)
- 津久井クリニック (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊玉北えほん保育園 (59 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (207 m)
- チェリーチャイルド保育園 (209 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (216 m)
- 桜台幼稚園 (255 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (268 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (323 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (369 m)
- アスク豊玉中保育園 (391 m)
- さつき保育園練馬ルーム (395 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア桜台マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア桜台マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,880万～4,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より19.9% 低い↓ 東京都の平均より35.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3、約60㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア桜台マンションの相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア桜台マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア桜台マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,799万円です。専有面積は約38㎡〜約88㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.93％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア桜台マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,475.5万円 | 38万円 |
| 3階〜4階 | 3,087.5万円 | 49.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,792万円 | 56.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,353万円 | 52.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,774.1万円 | 50.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,096.7万円 | 37.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,900.3万円 | 47.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,949.2万円 | 59.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,417.7万円 | 48.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,511.4万円 | 50.2万円 |
| 東 | 4,599万円 | 75.9万円 |
| 西 | 1,919.4万円 | 49.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,300万円 | 32.6万円 |
イトーピア桜台マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア桜台マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3、約60㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 13.5万円 | 2SLDK | 60.58㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 14.5万円 | 2SLDK | 60.58㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 60.58㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年8月 | 13.5万円 | 2SLDK | 60.58㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 14.5万円 | 2SLDK | 60.58㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア桜台マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.9万〜18.8万円 87.28㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 60.58㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 38.82㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 68.86㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 60.58㎡ / 南西 |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 60.58㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 60.58㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 60.58㎡ / 南西 | 16.6万〜17.4万円 78.25㎡ / - | |
| 6階 | 8万〜8.5万円 38.82㎡ / 西 | 13万〜13.6万円 60.58㎡ / 南東 | 18.9万〜19.9万円 88.18㎡ / 南西 |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 38.82㎡ / - | 13万〜13.6万円 60.58㎡ / - | 13万〜13.7万円 60.58㎡ / 南西 |
| 8階 | 14.8万〜15.6万円 68.86㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 60.58㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 38.82㎡ / 西 | 19.2万〜20.2万円 88.18㎡ / 南西 | |
| 10階 | 13.5万〜14.2万円 60.58㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 68.86㎡ / - |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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